난징에서 집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?

안녕하세요. 집을 빌릴 때 주의할 점은 다음과 같습니다.

1. 집이 안전한지 확인하세요. 그냥 싸게 살지 말고, 집이 철거를 기다리고 있는지, 심지어 낡은 집인지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 요즘에는 집을 작은 방으로 개조하여 임대하는 경우가 많습니다.

2. 이런 집에 누수, 회로 배치 등 안전상의 위험이 있는지 확인해야 합니다.

직장인들은 근처에 교통이 편리한지, 슈퍼마켓, 은행, 병원 등이 있는지 등 집 주변에 서비스 시설이 완비되어 있는지 가장 주의해야 한다.

3. 휴식에 영향을 주지 않도록 음식점, 수산시장, 노래방 등 시끄러운 곳과 건축할 장소에서 최대한 멀리 떨어진 집 주변 환경에 주의하세요. 고층 타워라면 밤에 야근을 하고 집에 돌아올 때 엘리베이터를 이용할 수 없을 경우를 대비해 높은 타워보다는 낮은 타워를 선택하는 것이 좋습니다.

4. 책임을 명확히 합니다. 집을 빌릴 때에는 문과 창문이 정상적인지, 하수관이 원활한지, 누수가 자주 발생하는지 등 집 안의 시설물을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 입주 후 불필요한 문제가 발생하지 않도록 집세를 지불하기 전에 스위치, 물, 전기, 가스 등 다양한 스위치를 테스트하는 것을 잊지 마십시오.

5. 임대차 계약을 하기 전 반드시 집주인에게 집주인의 소유인지 확인하기 위해 부동산 소유권 증명서와 신분증을 꺼내달라고 하세요. 집주인이 아닌 경우(집주인의 공공임대주택 임대증과 신분증 일치 여부에 따라 집주인의 사용권만 있는 일부 남편의 경우도 있음) 전매 주택을 2, 3번째 집주인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 임대를 해야 한다면 이전 세입자에게 임대 계약서 등 증빙 자료를 요청하여 속지 않도록 하세요. 계약 후 집주인의 연락처를 꼭 남겨주셔야 합니다.

6. 주택 임대 계약을 체결하기 전에 수도, 가스, 전기, 전화 요금, 재산세 등이 지불되었는지 확인하여 향후 바보가 되지 않도록 하세요.

7. 임대 계약서는 서면으로 입증되며, 보증금에 대한 영수증이 필요합니다. 집을 임대할 때에는 반드시 쌍방의 협의를 거쳐 계약을 체결해야 하며, 임대 후 분쟁을 피하기 위해 단순히 구두로 합의할 수는 없습니다. 집주인은 일반적으로 2개월치 보증금을 요구합니다. 체크아웃할 때 영수증과 함께 보증금을 돌려받으세요.

8. 임대차 계약 시 계약서 내용을 잘 읽어보시고, 모호한 내용은 자세히 문의 후 문자 그대로 이행하세요. 쌍방이 '집 임대 계약'을 체결할 때 집에 있는 모든 항목의 세부 목록을 작성하고 계약서에 첨부하여 보관하는 것이 가장 좋습니다. 그리고 파손된 경우 수리 비용을 누가 부담할지 명시하세요. 눈에 띄지 않는 것처럼 보이는 이러한 세부 사항은 실제로 중요합니다. 임대 계약 시에는 임대일, 임대 기간, 임대료, 임대료 변경 방법 등도 명시해야 하며, 모호한 언어 사용은 피해야 합니다. 집주인이 중간에 가격을 올리지 못하게 하세요.

9. 물론 수도세, 전기세, 전화비, 건물관리비 등 비용은 집세에 포함되는지, 아니면 월세인지 미리 협의해야 합니다. 비용은 임차인이 부담하고, 본인이 납부하거나, 연계계좌 등을 통하여 직접 납부합니다. #10. 계약 위반에 대한 책임이 명확해야 합니다. 예를 들어, 임대인이 집을 늦게 인도하거나 임차인이 임대 기간 만료 시 임대 계약을 늦게 취소하는 경우, 임대인이 승인 없이 집을 회수할 경우 임대료보다 높은 비율로 일일 손해배상금이 청구될 수 있습니다. , 또는 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 일회성 위약금이 합의될 수 있습니다. 더 높은 손해배상액을 부담하거나 미사용 임대 기간에 대한 임대료를 손해배상금으로 지불하는 데 동의합니다. 모든 세부 사항에 주의를 기울이십시오.

11. 이사하기 전에 집주인에게 자물쇠 교체를 요청하는 것이 가장 좋습니다. 이전 세입자가 임대 부동산에 비밀리에 열쇠를 맡기는 경우가 많으며 향후 도난도 자주 발생합니다. 안전상의 이유로 이사하기 전에 집주인에게 문 잠금 장치를 교체하도록 요청하는 것이 가장 좋습니다. #안녕하세요 가장 주목해야 할 것은 집주인이 어떤지 입니다.

집주인과 대화하기 편하다면 수고가 많이 줄어들 것입니다.

집을 보러 들어가 입주하기 전에 집에 있는 모든 시설이 양호한지 확인해야 한다는 점을 주의해야 한다

수도꼭지 얘기다. , 스위치, 문과 창문 등 보기에 가장 좋은 곳이 화장실이 막혔는지 확인하세요. 왜냐하면 나중에 당신이 그 집에 살지 않을 때 집주인이 집의 상태를 확인하러 올 때, 만약 나쁜 의도를 가진 집주인이라면 당신이 이런 것들을 부수고 당시 상태가 양호했다고 말할 것이기 때문입니다. 그것은 당신에게 임대되었습니다. 제대로 처리하지 않으면 집을 빌릴 때 지불한 보증금을 돌려받을 수 없습니다.

집주인에게 보증금을 줄 때 메모해 두는 것이 가장 좋습니다.

계약서에 서명할 때, 서명하기 전에 자세히 읽어보세요. 임대 갱신 여부도 포함됩니다. 왜냐하면 임대 계약을 갱신하지 않으면 집주인은 당신이 떠나기 반달 전에 새로운 임차인을 찾을 것이기 때문입니다. 그 때 임대차를 갱신하겠다고 하면 소용이 없습니다. 왜냐하면 집주인이 이미 다른 사람의 보증금을 받고 집을 다른 사람에게 임대해 주기로 약속했기 때문입니다. 떠나야 합니다. 그렇지 않으면 한동안 집을 찾는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.

난방비는 본인이 부담해야 하는데 이렇게 고급주택을 빌릴 필요가 있나요? 물론, 이런 집을 빌린다면 명확하게 물어봐야 합니다! 90은 본인이 부담합니다.

슈퍼마켓이 있는지, 교통이 편리한지 등 임대주택 주변 환경을 살펴봐야 한다. 임대료가 분기별로 지불되는지 또는 월 단위로 지불되는지 물어보십시오. 최소 임대 기간은 얼마입니까(어떤 사람들은 단기간 임대하지 않고 반년 또는 1년 이상 임대). 연도) 집에 가구가 있는지 등. 그리고 집세는 얼마인가요~~~~~~~~

동의서는 반드시 2부 서명해야 합니다!

그렇습니다. 저도 임대할 집이 여러 채 있습니다. . 그래서 조금 알아요. . 하지만 구체적인 내용은 제가 아는 것이 전부입니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다.

위 내용은 참고용일 뿐입니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!