기금넷 공식사이트 - 재경 문답 - 소유주 계약이 발효되기 위한 조건은 무엇인가요?
소유주 계약이 발효되기 위한 조건은 무엇인가요?
건물주 서약서는 건물의 관리, 사용, 유지, 소유권과 관련하여 부동산 관리 분야의 모든 소유자가 도달하는 자율 규칙을 서면으로 작성한 것입니다. 서면으로 작성된 소유자계약은 사법자치의 원칙에서 파생된 법정자치의 원칙에 기초하여 법률의 강제규정을 위반하지 않는 한, 공공질서와 선량한 풍습의 원칙을 위반하지 않도록 작성됩니다. , 소유권 구별의 본질을 변경하거나 제거하지 않으면 법적 효력이 발생할 수 있습니다. 소유자계약은 법적 행위이며, 법적 행위가 효력을 갖기 위해서는 일반적인 요건을 준수해야 합니다. ① 소유자는 이에 상응하는 행동능력을 갖추고 있을 것입니다. ② 소유자의 의사가 진실일 것입니다. ③ 협약의 내용이 법령의 강행규정과 공공질서 및 선량한 풍습에 위반되지 않아야 합니다. 중화인민공화국과 민법 제502조 02 계약 유효기간 법에 따라 성립한 계약은 법률에 별도의 규정이 있거나 당사자가 달리 합의한 경우를 제외하고는 성립한 때부터 효력이 발생한다. 법률, 행정법규의 규정에 따라 계약의 비준 등 절차를 거쳐야 하는 경우에는 해당 규정을 따라야 합니다. 승인 등의 절차를 거치지 아니한 것이 계약의 효력에 영향을 미치는 경우에는 승인보고 등 계약의무 및 관련조항의 효력에는 영향을 미치지 아니한다. 신청승인 기타 절차를 거쳐야 할 당사자가 의무를 이행하지 아니하는 경우, 상대방은 그 의무를 위반한 것에 대한 책임을 지도록 요청할 수 있습니다. 법률, 행정법규의 규정에 따라 계약의 변경, 이전, 해지 등이 승인 및 기타 절차를 요하는 경우 전항의 규정을 적용한다.
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