왕젠린이 완다가 부동산과 작별할 것이라고 발표한 이유는 무엇인가요?

8월 9일 심야 10시 52분, 완다그룹의 자회사 완다호텔개발(0169.HK)은 완다의 양대 자산경량회사의 주요 자산 재편 계획을 발표했다. - 완다 호텔 매니지먼트 회사 및 완다 문화 관광 그룹은 홍콩 상장 기업에 투입됩니다.

8월 10일 왕젠린(Wang Jianlin)이 이끄는 완다그룹의 공식 위챗 계정에는 '완다의 최신 거물 해독: 가벼워진 완다가 블루오션을 향해 항해하고 있다'라는 제목의 기사를 재인쇄했다. 기사에서는 “완다는 이제부터 부동산과 완전히 작별을 고할 것”이라고 언급하며 변신의 의지를 다시 한 번 드러냈다.

최근 완다의 큰 행보에 대해 궁금해하시는 분들도 계실 거라 기사에 나와 있었는데, 완다가 호텔을 팔고 완다시티를 다시 상장한 이유는 무엇일까요? 실제로 Wanda는 호텔 자산을 매각했지만 호텔 관리 회사는 그대로 유지했습니다. 매각된 Wanda 호텔은 여전히 ​​호텔 관리 회사에서 관리하고 있었습니다. Wanda City 지분의 91%를 Sunac China에 매각했지만 Wanda는 여전히 Wanda City 브랜드입니다. 소유자 및 관리자.

동시에 기사에는 2017년 여름에 발생한 또 다른 '예기치 않은' 사건이 실제로는 성급한 방향 전환과 완전한 이별을 불러왔다고 적혀 있다. 완다는 부동산과 완전히 작별하고 이후 큰 발전을 이루었다. . 자산 조명으로 가는 길.

수천억 달러의 자산이 이동하면서 완다의 자산 경량화 경로

최근 완다 그룹이 외부 세계에 내놓은 핵심 단어는 규모 축소, 현금화, 축소, 퇴출입니다.. .

왕젠린(Wang Jianlin) 완다그룹 회장은 2015년 초 완다그룹이 부동산 회사에서 서비스 산업에 초점을 맞춘 상업 투자 관리 회사로 변신하는 네 번째 변신을 하겠다고 발표했다. 자산 조명" 경로입니다.

구체적인 목표는 첫째, 2020년 그룹의 서비스업 매출과 순이익이 65% 이상을 차지할 것이며, 둘째, 부동산 매매수익과 순이익이 35% 미만을 차지할 것입니다. 2020년 해외 매출 비중은 20% 이상 될 것.

왕젠린은 10개월도 안 돼 총자산 7961억 위안, 연매출 2550억 위안의 거대 기업을 '자산경량' 기업으로 탈바꿈시켰다.

올해 매매 거래 정보를 계산한 결과 왕젠린은 총액 1109억6300만 위안에 달하는 대규모 자산 양도를 완료했다.

이 뒤에는 끝없는 캐피털 게임이 펼쳐져 있다. 앞서 완다와 수낙의 거래에서 완다는 수낙에 매각된 13개 문화관광 사업에서 매년 6억5000만 위안의 관리비를 받을 수 있었다. 두 당사자는 20년 동안 지속되며 이는 130위안의 이익입니다. 호텔 관리 사업에서도 완다는 고정된 관리비를 받고 호텔 소유주와 수익을 공유하며, 그 외의 비용은 모두 호텔 소유주가 부담한다.

부동산과의 작별을 고한 완다는 앞으로 무엇을 할 것인가.

E-House 연구소 싱크탱크센터 소장 옌위에진은 “완다호텔의 자체 사업 발전 측면에서 볼 때 해외 고급 호텔 사업에도 좋은 발전을 보이고 있다”고 말했다. 이러한 사업 재편은 완다의 문화관광산업 발전에 두 가지 긍정적인 영향을 미친다.

첫 번째는 완다의 문화관광산업을 위한 유일한 상장 플랫폼으로서의 전략적 입지를 분명히 했다는 점이다. 이는 자본 운영에 대한 강한 지향성을 갖고 있으며, 이후 완다 문화 관광의 적극적인 자금 조달과 국제 개발 전략의 확장에 긍정적인 역할을 할 것입니다.

두 번째는 문화 관광, 비즈니스를 지속적으로 도입할 것이라는 점입니다. 완다문화관광산업 발전에 더 큰 역할을 하게 될 여행 등 자원은 "자원을 보충하는 역할"이다.

일부 언론에서도 완다는 더 이상 관광산업이 아니라고 말하고 있다. 반년 넘게 부동산 회사를 운영하고 있습니다. 이후 완다의 주요 사업은 다른 투자자들을 위한 쇼핑몰 구축 및 관리가 될 것이며 왕젠린은 더 ​​이상 "2~3년 안에 미국에 수백억 달러를 투자할 것"이라고 말하지 않을 예정이다.