심천 주택 구입 정책

2021년 최신 심천 구매 제한 정책

1. 심천에서 결혼한 가족(심천 호구등록 3년, 사회보장 3년)은 주택 2채 구입 가능

2. 심천 가구에 거주하는 미혼(이혼 포함)(심천 가구 등록 3년, 사회보장 3년)은 심천 가구가 아닌 경우(기혼, 미혼 포함) 1채를 구입할 수 있습니다. , 이혼)은 1채의 주택을 구입할 수 있습니다. 양도일로부터 연속 5년간 심천 사회보장금(연금, 업무상 부상, 의료비를 월 2회 이상 지급해야 함) 지급을 전제로 합니다. 1년 이상 또는 지난 5년 연속 선전 개인 세금 영수증(세금계산서)

4. 홍콩, 마카오, 대만 출신(기혼, 미혼, 이혼 포함)은 주택 1채를 구입할 수 있습니다. 개인은 구매 또는 대출 제한 없이 부동산(비즈니스 아파트, 상점)을 구매할 수 없습니다.

5. 외국인은 심천에서 노동 계약서 및 고용 등록 증명서를 1년. 개인은 구매 및 대출 제한 없이 부동산(아파트 및 상점)을 구매할 수 없습니다.

심천 주택 구입 정책 주의 사항

1. 부부 중 한 사람만 충족하는 경우. 주택구입조건, 구입물품 주택은 주택구입조건을 충족하는 일방 또는 쌍방의 명의로만 등록할 수 있으며, 주택구입조건을 충족하지 못하는 당사자의 이름으로 별도로 등록할 수는 없습니다. 구입.

2. 주택 구입일로부터 3년 이내(5년 이내), 3개월 이내 등 사회보장 지급이 정지된 경우 주택 구입일로부터 5년 반 이내), 총 36개월(60개월) 동안 우리시 사회보장금을 납부하고 기타 주택 구입 조건을 충족하는 사람은 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.

이혼한 지 3년 미만인 사람의 주택 구입에 대하여

1. 이혼 당일, 양측 모두 시내에 각자 명의의 주택이 없는 경우 , 이혼 후 양측 모두 주택 1채를 구입할 수 있습니다.

2. 이혼 당일 도시에 주택이 1채 있으며, 집이 없는 당사자는 주택 1채를 구매할 수 있습니다. 집을 소유한 사람은 이혼 후 3년 이내에 팔아도 살 수 없습니다)

3. 이혼 당일 이 도시에는 2세트가 있는데, 어느 쪽도 구입할 수 없습니다. 이혼 후. (이혼 후 3년 이내에 매도해도 매입 불가)

4. 주택 구입일 기준 3년 이내에 2회 이상 이혼한 경우 3년 이내의 이혼기록은 모두 소멸됩니다. 주택수는 3년 이내 이혼 당시의 총 가구수를 기준으로 산정됩니다.

5. 부부가 공동으로 1채를 소유하게 되며, 이혼 후 재산이 분할되면 집이 없는 당사자가 1채를 구입할 수 있습니다. 재산을 분할하지 않고 제3자에게 양도한 경우에는 쌍방의 협의를 거쳐 1가구만 구입할 수 있습니다.

6. 결혼한 경우에는 추적할 필요가 없습니다. 3년 이내에 이혼 여부를 다시 확인하세요. 결혼한 가족은 주택 구입 자격에 대해 결혼한 가족으로 직접 평가됩니다.

심천 주택 구입 조건

1. 심천 가구

심천 가구 및 성인 미혼자(이혼자 포함)는 심천에 거주해야 합니다. 구매일로부터 36개월 이상 연속으로 이 도시에서 개인 소득세 또는 사회 보험료 납부 증명을 제공할 수 있는 경우에만 상업용 주택을 구매할 수 있습니다.

2. 비선전 가구

비선전 가구 및 성인 미혼자(이혼자 포함)는 이전에 5년 이상 연속으로 이 도시에서 개인소득세를 납부해야 합니다. 주택 구입일 또는 사회 보험 증빙이 있어야만 상업용 주택을 구입할 수 있다는 요건이 시행됩니다.

3. 이혼한 부부

부부가 이혼한 후 일방이 이혼일로부터 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우 배우자가 소유한 주택 수를 계산합니다. 이혼 전 가족이 소유한 총 주택 수를 기준으로 합니다.

이혼자들의 합리적인 주택 수요를 충족할 수 있을 뿐만 아니라 투기를 효과적으로 억제할 수도 있다. 구체적으로, 이혼일로부터 3년 이내에 이혼 전 성으로 시내에 주택이 없는 경우, 이혼 후 가족 구성원 누구나 성인 단독으로 시내에 상업용 주택을 구입할 수 있는 1세트가 있습니다. 이혼 후 집이 없는 당사자는 성인 독신으로 이 도시에 상업용 주택 1세트를 구입할 수 있습니다. 이혼 전 가족은 이혼 후 이 도시에 상업용 주택 2세트를 보유하고 있었습니다. , 모든 가족 구성원은 이 도시에서 상업용 주택 1세트를 구입할 수 있습니다.

2021년 선전 가구의 계약금 비율

1. 선전 가구의 주택 구입

1. 선전 가구에는 주택이 없고 모기지 기록도 없습니다. 지불금은 30%, 이자율은 10%입니다.

2. 심천 가구에는 주택이 없고 모기지 기록이 있습니다(다른 지역 포함, 대출금이 상환됨). 계약금 50%, 이자 10%

3. 심천 가구 가족은 집이 없지만 주택 담보 대출 기록이 있습니다(한 번도 다른 곳에서 대출받지 못한 경우 포함). 계약금 50%, 이자율 1.1배

4. 심천 가구에는 집이 없고, 기타 지역에 담보 대출 기록이 2건 이상 있습니다. , 대출 금지;

5. 심천 가구는 이미 심천에 부동산을 소유하고 있으며 모기지 기록(다른 곳에서의 대출 포함, 정산 완료)이 있고 계약금은 70%이며 이율은 입니다. 10% 할인;

6. 심천 가구는 이미 심천에 주택 담보 대출 기록(결제되지 않은 다른 곳에서 한 건의 대출 포함)과 70%의 계약금 및 이자가 있는 부동산을 소유하고 있습니다. 1.1배;

2. 심천 가구 주택 구입

1. 심천에 거주하는 미혼(이혼 포함)은 집도 없고 주택담보대출 기록도 없습니다. 계약금 30%, 이율 10% 할인

2. 심천에 거주하는 독신자((이혼 포함) 집이 없고 모기지 기록이 있음(다른 곳의 대출금 포함) 상환 완료), 계약금 50%, 이자 10% 할인

3. 심천에서 독신(이혼 포함), 집 없음, 모기지 기록 있음(외부 포함, 1건의 대출이 없음) 정산됨), 계약금 50%, 이자율 1.1배

4. 집이 없는 심천 미혼(이혼 포함), 기타 지역에 2건 이상의 모기지 미납 기록이 있음,

비선전 가구에 대한 계약금 비율

1. 집을 소유하지 않고 모기지 기록이 없는 비선전 가구/개인은 30달러의 계약금을 요구합니다. % 및 이자율 10%

2. 심천 이외의 가구/개인은 주택이 없고 모기지 기록이 있습니다(타 지역에서 대출을 받았고 대출금이 상환된 경우 포함). 계약금 50%, 이자율 10%

3. 심천 이외의 가구/개인은 주택담보대출 기록이 있는 주택이 없습니다(다른 곳에서 대출을 받은 경우 1건 포함). 미정산), 계약금 50%, 이자율 1.1배;

선전은 시 전역에서 구매 제한이 있습니다. 주민등록이 있는 미혼자는 1주택으로 제한되며, 가족은 2주택으로 제한되며, 그 중 3년 이내에 이혼기록이 있는 경우 총 주택수는 2주택으로 제한됩니다. 2채까지 해당 주택에 3년 동안 거주해야 하며 3년 동안 사회 보장 또는 개인 소득세를 납부해야 합니다. 외국인 가구등록은 1가구로 제한되며, 5년간의 사회보장이나 개인소득세가 필요합니다. 또한, 2018년 7월 31일 이후 상업용 주택을 구입하는 경우에는 3년 동안 부동산 증명서를 취득해야 양도가 가능합니다.

4. 집을 소유하지 않고 다른 지역에 2건 이상의 주택 대출 미결제 기록이 있는 심천 이외의 가구/개인은 대출이 금지됩니다.