천연자원부는 기존 토지 정보의 정확한 공개를 요구합니다.

9월 1일 천연자원부는 '기존 주거용 토지에 대한 정보 공개 추가 규제에 관한 정책'을 발표했으며, 이 정책은 모든 성, 자치구, 중앙 직할 자치단체의 천연자원 당국에 요청합니다. 정부와 신장 생산건설군 천연자원국은 공개 내용을 개선하고 공개 경로를 명확히 하며 적시에 정보를 업데이트합니다.

천연자원부는 이번 정책이 지난 7월 22일 저렴한 임대주택 개발 가속화와 부동산 시장 규제 강화를 위한 국무원 화상·전화회의의 정신을 성실히 이행하기 위한 것이라고 밝혔으며, 기존 주거용 토지에 대한 정보 공개를 더욱 표준화하고 시장 기대를 안정화하는 데 있어 충분한 정보의 중요한 역할을 효과적으로 수행합니다.

업계 전문가들은 국내 부동산 시장에서 주택 공급량이 중요한 변수로 어느 정도 주택 가격 기대에 영향을 미칠 수 있다고 말했다. 이 정책은 지가 안정화 작업의 개선을 더욱 반영하고 향후 기존 토지 시장의 더 나은 발전에도 기여할 것입니다.

부동산업체의 '토지 비축' 자료를 명확하고 구체적으로 제시

'불완전하다', '구획 코드를 이해할 수 없다', '빈집이 몇 채인지 누가 알겠는가? ”, “숫자만 보면” “무슨 뜻인지 모르겠다”, “내가 언제 땅을 사재기했느냐” 등 취재 결과 최근 많은 도시들이 최신 택지사업 목록을 공개한 것으로 나타났다. 공개 계정도 이를 조사했지만 일부 네티즌들은 메시지 영역에서 주식 토지 목록의 내용이 충분하지 않고 "토지 비축" 시간이 명확하지 않으며 일부 프로젝트 다이어그램이 다음과 같다고 밝혔습니다. 이해하기 어렵다.

스크린샷은 2021년 8월 30일 난창시 천연자원부가 발표한 이 수준의 기존 주거용 토지 프로젝트 목록입니다.

이 정책에서는 천연자원부는 이를 엄격히 준수해야 합니다. 주거용 토지 정보 공개 양식에는 각 주거용 토지 프로젝트의 구체적인 위치, 토지 면적, 개발 기업 및 기타 정보가 누락되거나 약어를 사용하여 정확하고 완전하게 기재되어야 합니다.

기존 택지 사업도에 있어서, 공개할 기존 택지를 사례별로 현행 도시지역 기본지도에 명확히 표시하도록 하는 정책이다. 쉬운 검색; 현재 기본 지도에는 식별하기 쉬운 명확한 위치 요소가 있어야 합니다.

기자는 난창, 허페이, 광저우, 닝더, 칭다오 등 도시에서 발표한 기존 주거용 토지 프로젝트 목록을 확인한 결과 새로운 정책의 요구에 따라 기존 주거용 토지 목록이 프로젝트에는 특정 위치, 토지 공급 시간, 합의된 시작 시간, 합의된 완료 시간 등을 완료해야 합니다.

스크린샷은 천연자원부에서 2021년 9월 1일 발표한 기존 택지사업 목록입니다.

또한 본 정책에서는 공개할 수 있는 명확한 경로가 필요하며, 모든 도시 천연자원은 지방자치단체가 담당해야 하며, 다단계 중첩을 방지하고 대중의 문의를 용이하게 하기 위해 해당 부서 포털 홈페이지에 '주거 토지 정보 공개' 항목을 설치했습니다. 동시에, 기존 주거용 토지 정보는 매 분기의 첫 10일 이내에 업데이트되어야 하며, 조건이 있는 지역은 매월 공공 정보를 업데이트해야 합니다. 기초.

기자는 9월 6일 여러 도시의 천연자원국 포털사이트를 탐색한 결과 일부 지자체 자원국이 홈페이지에 '주거용 토지정보 공개'를 올려놓은 것을 발견했다. 예를 들어, 난창시 천연자원국에서는 "주거용 토지 정보 공개"를 "토지 정보 공개"로 고정 열로 설정하고, 허페이시 천연자원국에서는 "주거용 토지 정보 공개"를 롤링 열로 설정합니다.

스크린샷은 난창시 천연자원국 포털 홈페이지(일부)

스크린샷은 허페이시 천연자원국 포털 홈페이지(일부)

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'외국인 근로자를 보충적으로 일하면서 주로 토지를 사재기하는 현상'을 억제할 것으로 기대된다

공개된 정보에 따르면 '모양공'은 비정상적으로 느린 개발 진행을 의미한다. 부동산 개발업자들 '주로 외국인 근로자들과 보조적으로 일하면서 토지를 비축한다'는 말은 홍콩 개발에서 유래됐다. 일부 홍콩 개발업자들은 토지를 취득한 뒤 10년 넘게 팔지 않고 '토지 비축'하고 기다렸다. 가치가 높아지기 때문이죠.

E하우스연구소 싱크탱크센터 옌웨진 연구소장은 차이나타임스 기자에게 “이번 정책 내용으로 볼 때 기존 택지 공개에는 크게 3가지 유형이 있다”고 말했다. 미완성 토지와 미분양 주택을 포함한 이 세 가지 유형의 토지는 이 정책에 따라 관련 데이터 조사에 특별한 관심을 기울여야 하는 지역입니다. 이러한 토지 정보의 파악은 기존 토지 이용 정책의 개선을 진정으로 촉진하여 기존 토지 이용의 더 나은 활용을 촉진할 것입니다.

또한 8월 초 많은 도시들이 2차 토지중앙공급을 종료하거나 연기하고, 토지입찰규칙 개선을 위한 도시별 정책을 시행한 것으로 전해졌다. “점증적 시장 측면에서는 토지입찰규칙의 최적화를 통해 더 나은 토지공급 모델이 주로 형성됐다. 기존 시장 측면에서는 토지정보 공개를 늘리는 내용을 형성했다. 이 정책으로 볼 때 토지시장도 증분을 형성했으며 기존 제어 내용을 파악해야 합니다.”라고 Yan Yuejin은 China Times의 기자에게 말했습니다.

Yan Yuejin 씨는 이 정책이 토지 시장의 건전한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다고 생각합니다. “두 가지 정책(토지 입찰 규정과 기존 주거용 토지에 대한 정보 공개)이 함께 작용하여 더 나은 토지를 촉진하는 데 도움이 됩니다. 특히 일부 기존 토지가 향후 유휴 상태가 되면 토지 재계획 및 활용 측면에서 새로운 정책 콘텐츠가 형성될 수 있어 부동산 회사가 주목할만한 토지입니다.” 피>