일반 주거용 건물의 기준은 무엇인가요?

1. 주거지역의 건축면적 비율은 1.0 이상이어야 합니다. 예를 들어 단독주택의 건축면적은 120제곱미터 미만이어야 합니다.

2. 실거래가격도 같은 층 토지의 평균거래가격의 1.2배 미만이다.

일반 주거와 일반 주거의 차이점

1. 개념의 차이

일반 주거: 지역 일반 민간 주택에 따라 건축된 주거용 건물을 말합니다. 현재 건축기준에 따르면 대부분의 목적건축물은 다층 주거용 건물과 고층 주거용 건물이다. (참고: 다층 및 초고층에 대한 정의는 장소마다 일치하지 않으므로 각 장소의 실제 상황에 따라 분류 기준을 결정해야 합니다.)

비일반 거주지: 비- 일반주택이란 일반적으로 건축면적이 넓은 주택 또는 상업용으로 사용되는 주택을 말합니다.

2. 건축용적률, 건축면적, 가격의 차이(일반주택과 비일반주택의 판단기준)

다음 세 가지 조건을 모두 충족하는 경우 일반 주택으로 간주되며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

①용적율이 1.0(포함) 이상입니다.

②건축면적은 140_(포함) 미만입니다.

③단가 또는 총액은 해당되지 않습니다. 최대 한도를 초과했습니다. 다음 참고 가격은 베이징을 예로 듭니다.

5환 도로 내: 단가 39,600위안/평방미터, 총 가격 468만 위안/세트

5환 도로에서 6환 도로까지 순환 도로: 단가 31,680위안/세트 평방미터, 총 가격은 374.4만 위안/세트

여섯 번째 순환 도로: 단가 23,760위안/평방 미터, 총 가격은 2808만 위안/세트 set

참고: 공공 주택은 일반적으로 일반 주택입니다. (구체적인 분류 기준은 은행마다 다릅니다.)

3. 중고 일반 주택과 일반 주택의 세금 및 수수료 차이

일반 주택: 퍼스트 홈 2회 이상 연간 거래 시 부가가치세 및 할증료가 면제됩니다.

비일반 거주지: (온라인 서명 가격 - 원래 가격)/1.05×5.6

4. -손 일반 주택과 비일반 주택 대출의 차이

일반 주택의 첫 번째 주택에 대한 계약금 : 거래 가격 - 주택 감정가 × 65

다운 두 번째 주택에 대한 지불금: 거래 가격 – 주택 감정가 x 40

비일반 주택의 첫 번째 주택에 대한 계약금: 거래 가격 – 주택 감정가 × 60

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두 번째 주택 계약금 : 거래 가격 – 주택 감정가 x 20