상하이에서 재산세를 징수하는 방법

법적 주관성:

상하이 부동산세 징수 대상은 두 가지 범주로 나뉩니다. 1. 이 도시에 거주하는 가족이 새로 구입한 2차 이상 주택(신규 포함) 중고 재고 주택 구입 및 신축 상업용 주택) 2. 비거주 가족이 이 도시에서 새로 구입한 주택. 세금 징수 대상을 보면 지역주민이 첫 주택에 대해 세금을 면제받을 수 있는 장점이 있고, 구매 제한도 있는 것을 알 수 있다. 더 살 수는 있지만 재산세를 내야 합니다. 법은 객관적이다.

과세 범위는 ​​제한되어 있다. '경과조치'에 따르면 신규 주택 구입 시기는 2011년 1월 28일 이후 구입한 주택을 기준으로 한다. 위 날짜 이전에 구입한 주택이 1인당 60㎡를 초과하더라도 재산세는 한시적으로 면제됩니다. 상하이 재산세 부과 대상이 충족해야 하는 조건은 "임시 조치" 시행일로부터 이 도시 거주자가 새로 구입한 2차 이상의 주택(새로 구입한 중고 주택 및 중고 주택 포함)을 의미합니다. 새로 지어진 상업용 주택)과 비거주 가족이 이 도시에서 새로 구입한 주택입니다. '임시조치'는 실제 상황을 고려하여 현실을 바탕으로 보다 포괄적인 고려를 가미한 것입니다. 이 도시 거주자 가족의 주택 개선, 이 도시 거주자 가족의 자녀가 성인이 되어 결혼한 후 주택을 구입하는 경우, 주택을 구입하는 경우 등 일부 개인과세 주택에 대해 세제 혜택이 제공됩니다. 이 도시에서 일하고 거주하는 비거주 가족에 의해. 시 거주자 가족에게는 먼저 과세된 후 주택 구입 시 환급되는 세금 우대 혜택이 제공됩니다. 이 도시 거주자 가족이 원래 단독 주택을 소유하고 생활 조건 개선을 위해 새 주택을 구입한 경우 판매 시에 환급됩니다. 새 집을 구입한 후 1년 이내에 가족의 원래 유일한 주택, 주택의 경우, 해당 가구가 새로 구입한 주택에 대해 규정에 따라 재산세를 먼저 부과하고 면제하며, 새로 구입한 주택에 대한 규정에 따라 재산세를 납부합니다. 환불될 수 있습니다. 이 도시에 거주하는 가족이 성인이 된 후 결혼 및 기타 필요 사항을 위해 집을 구입하는 경우 재산세가 일시적으로 면제됩니다. 이는 성인이 된 후 새 집을 구입하는 이 도시에 거주하는 가족의 자녀에게 적용됩니다. 성인이 된 후 처음으로 결혼과 기타 필요 사항을 충족하기 위한 집이며 자녀의 가족을 위한 유일한 집입니다. 상하이에서 일하고 거주하는 비거주자 가족을 위한 주택 구입 할인 이 도시에서 일하고 살고 있는 비거주자 가족의 기본 주택 요구에 대해 다음 두 가지 상황 중 하나에 해당하는 경우 재산세가 일시적으로 면제됩니다. 국가 및 지방의 요건을 충족하는 가구에 대해서는 시의 관련 규정에 의해 도입된 고급인재와 이 시의 거주허가증을 소지하고 이 시에서 근무하며 거주하는 기간산업의 긴급인재에 대하여는 일시적으로 면제된다. , 이 도시에서 가족이 살 수 있는 유일한 집인 새로 구입한 집을 갖게 됩니다. ② 이 도시에서 3년 동안 거주 허가를 받고 이 도시에서 일하며 거주한 주택 구매자의 경우, 이 도시에서 새로 구입한 가족의 유일한 주택인 주택에 대해 재산세가 일시적으로 면제됩니다. 이 도시에서 거주 허가를 받은 지 3년 미만인 주택 구매자의 경우, 이 도시에서 거주 허가를 3년 동안 소지하고 일하며 생활한 후 규정에 따라 위에 언급된 주택에 대한 재산세가 먼저 부과됩니다. 이 도시에서는 위에 언급된 주택에 대한 재산세가 부과되었습니다. "임시 조치"는 세금 우대를 먼저 시행한 후 환급을 시행하는데, 여기에는 물론 시간적 요건이 있습니다. 상하이 거류증의 중요한 역할은 명백하다는 것을 알 수 있습니다. 차별화된 비례세율인 상하이부동산세 적용세율은 0.6%로 잠정 결정된다. 단, 과세대상 주택의 제곱미터당 시장거래가격이 전집 평균매매가격의 2배(포함)보다 낮은 경우에는 적용된다. 전년도에 도시에 새로 건설된 상업용 주택의 경우 세율이 일시적으로 0.6%에서 0.4%로 인하될 수 있습니다. 1인당 신규주택 초과분은 이 시에서 2호 이상의 주택을 새로 구입한 이 시 거주자로서, 해당 가족의 총 주택 면적이 60제곱미터(60제곱미터 포함)를 초과하지 않는 경우 부과됩니다. 제곱미터) 1인당 재산세가 일시적으로 면제되며, 1인당 면적이 60제곱미터를 초과하는 경우 규정에 따라 새로 구입한 주택의 초과 면적에 대해 재산세가 계산되어 부과됩니다. 재산세 납부액은 30% 감면됩니다. 재산세 납부액 = 신규 구입 주택 과세 면적 × 신규 주택 단가 × 70% × 세율입니다.