해외 부동산 구입 방법

해외 주택 구입의 거래 절차는

1. 구매자가 국내 대리점을 통해 구매할 주택을 결정하고 국내 대리점과 계약을 체결한 후 비용을 지불하는 과정입니다. 일정 금액의 의도 수수료 /p>

2. 미국 부동산 판매자가 구매할 주택을 판매할지 여부를 확인합니다. 그렇지 않은 경우 국내 중개업자는 구매자의 보증금을 전액 환불합니다.

3. 미국 부동산 판매자는 구매자와 구매 계약을 체결합니다. 동시에 구매자는 주택 가격의 약 10%에 해당하는 계약금을 지불하고 이를 미국 부동산 판매자의 변호사 신탁 계좌에 입금합니다.

4 구매자는 자격을 갖춘 대출 은행에 연락합니다. 대출(국내 대리인 기관 또는 기타 대출 은행 선택 방법을 통해)

5. 지정된 은행에서 에스크로 계좌를 개설하고 에스크로 지시서에 서명한 후 대출 서류 및 기타 서류를 제출합니다. , 매수인은 미국 부동산 매매에 잔금을 입금하게 되며, 당사자의 변호사 신탁계좌가 폐쇄되고, 제3자 보관이 종료됨과 동시에 재산권이 변경되어 주택 구입이 완료됩니다.

6. 대부분의 구매자는 미국에 거주하지 않기 때문에 대부분 ''자산 관리 계약'을 체결하여 임대, 임대료 징수, 주택 재판매 등 자산 운영을 관리합니다.