알리 경매에서 집을 살 수 있나요?

알리옥션에서 파는 집도 팔 수 있나요?

전에 티앤야닷컴에서 알리옥션에서 집을 샀다는 뉴스를 봤는데, 아주 빠른 구매자가 제가 Nantong Rudong County Yangkou Town에서 60 평방 미터의 집을 샀습니다. 거기에 99,100이 적혀있어서 하늘에서 떨어지는 파이라고 생각해서 기분 좋게 샀는데 2,000달러를 더 추가했습니다. 하나의 입찰. 신경 쓰지 않는 사람들은 이를 악물고 받아들일 수밖에 없다. 결국 보증금 19,000위안은 99위안인 집에 비하면 엄청난 차이이다. 이는 결코 적은 금액이 아닙니다.

구매자가 틀렸는지는 논하지 말자. 그는 양커우타운이 양산항의 (일시적인) 문제라고 생각하고, 앞으로 집값이 오르든 내리든 상관없이 충동적으로 행동하고 있다. . 구매자는 양커우진이 가족 계획의 적신호 카운티라는 사실을 발견했습니다. 이곳은 20년 전에 인구 유출률이 대규모 화학 물질의 본고장이자 인구 유출률을 훨씬 초과했습니다. 이를 두고 지역 환경보호단체들이 논쟁을 벌이고 있다. 다행히 이 청년은 이 집에 상당히 만족하고 있다.

그와 같은 사람이 경매에서 집주인이 되는 것은 드문 일이 아니다. 사법 경매에는 세 가지 유형의 사람들이 있는데 첫 번째 유형은 긴급한 도움이 필요한 사람들입니다. 예를 들어 상하이의 사법 경매는 제한되지 않으며 객관적으로 외부인이 가장 먼저 선택하는 유형입니다. 개인 또는 개인으로서, 세 번째 유형은 투기꾼으로서, 집을 구입하는 것은 종종 역효과를 낳는 것과 같습니다. .

그렇다면 사법적으로 집을 구입할 때 어떤 측면에 주의해야 할까요?

1. 발생할 수 있는 가장 중요한 문제:

재산권 상태 등 , 담보대출 상황, 실제 생활상황 등 권리에 하자가 있을 경우 법원의 기소로 이어질 수 있으며, 시간비용과 기회비용은 무한히 확대됩니다. 예를 들어, 실제 거주자가 집을 비우려고 하지 않거나 임대 계약이 남아 있는 경우 실제 집 가격은 실제 가격보다 훨씬 낮습니다.

2. 가장 중요한 것은 세금과 수수료 문제

사법경매의 납세의 특징은 상하위 가구의 세금과 수수료가 부담된다는 점이다. 구매자 혼자. 이때, 법원이나 경매장에서 세금을 납부하는 것은 불가능하며, 둘째, 세금은 현장에서 전액 납부해야 하며, 분할 납부는 없으며, 납부를 거부할 경우 새로운 권리 하자가 발생할 수 있습니다. 세. 3. 지역 이전 절차를 이해하세요.

각 지역의 이전 정책은 일관되지 않습니다. 이러한 정책을 자세히 이해하면 화재를 진압하기 위해 법원과 주택 당국에 가는 횟수가 크게 줄어듭니다.

이 사실을 알고 나면 이제 사법경매로 집을 사는 일만 남았다. 더 믿을만한 온라인 사이트는 알리옥션(주택경매에만 국한되지는 않지만)이다. 공식 홈페이지에 따르면 온라인 법원은 3000개 이상으로 비교적 완성도가 높다.

현재 이 플랫폼에 주목하는 사람도 많지 않고 입찰 경쟁도 그리 치열하지 않다. 그러니 관심이 있으시면 가격을 알아보세요. 예를 들어

푸저우시 구러우구 우시로에 위치한 이 주택의 거래 가격은 감정가보다 훨씬 낮았지만 여전히 매물이 나오지 않았습니다. 둘째, 푸저우시에서는 이 집에 대한 제한이 없으며 객관적으로 외국인에게 우호적입니다. 그러나 그것은 특정 영역에 있습니다.

2차 및 3차 부동산은 유망하며 사법 경매도 좋은 선택입니다. Alibaba Auction House는 대출 등 완벽한 지원 서비스도 제공하며 일반적으로 협력 은행 지점이 널리 분포되어 있습니다. 다양한 분야 경험자 주택담보대출은 법원이 정한 상환기간 내에 이루어져야 한다는 것은 누구나 알고 있지만, 알리옥션하우스에서 제공하는 대출은 온라인으로 주택을 구매하는 것보다 빠릅니다.

요컨대 이러한 정책적, 법적 리스크에 주의할 수 있다면 사법경매는 좋은 투자채널이다. 사법경매에 대해 아는 사람도 적고 인기도 많지 않다는 점을 감안하면 지금은 투자의 황금기다.