베이징 중고 주택 세금 계산 방법

집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요

요즘에는 집을 사고 팔 때 일정한 세금과 수수료를 내야 하는데, 이에 대해 잘 모르시는 분들이 많습니다. 세금 및 수수료의 내용이 기재되어 있으므로 구체적인 내용은 다음과 같습니다. 납부할 수수료도 불분명합니다. 그렇다면 베이징의 중고 주택에 대한 세금과 수수료는 어떻게 계산하나요? 아래 편집자가 가르쳐 줄 것입니다. 도움이 되길 바랍니다!

베이징 중고 주택 세금 계산 방법

1. 구매자, 증서세: 거래 가격(고액) × 1.5(중고 주택 또는 주택 세율) 144제곱미터보다 큰 경우 3).

2. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(높은 값) × 0.05.

3. 부동산 양도 등록비: 50위안(추가 인원당 10위안, 구매자당 80위안).

4. 판매자의 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안.

5. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(높은 값) × 0.05.

6. 토지양도수수료 : 거래가액 또는 감정가(높은 금액) × 1.

7. 개인소득세 : 거래가격 또는 감정가격(고) × 1

8. 사업세 및 부가세 : 거래가격(고) × 5.5(부동산증명서 또는 매입가) 가격 증서 납세 증명서가 5년 미만인 경우).

중고주택에 부과되는 세금은 무엇인가요?

1. 사업세

관련 규정에 따라 비일반 주택을 양도하거나 판매하는 경우 5세 미만인 경우 판매세가 전액 부과됩니다. 5년 이상 판매된 일반 주택에는 두 거래 간의 가격 차이에 대해 사업세가 부과됩니다. 5년 이상 판매 및 구매된 일반 주택은 사업세가 면제됩니다.

2. 개인소득세

개인소득세는 집을 팔아서 내는데, 그 집이 가족의 유일한 집이 아닌 경우에는 총액의 1%에 해당합니다. 개인소득세를 납부해야 합니다. 가족의 유일한 거주지이고 구입기간이 5년을 초과하는 경우 개인소득세도 면제됩니다.

3. 양도세

구매자가 일반 주택을 처음 구입하고 면적이 90제곱미터 미만인 경우 양도세는 1%를 납부해야 합니다. 구매자가 처음으로 90제곱미터 이상의 일반 주택을 구매하는 경우 총 거래 금액은 지불한 금액의 1.5입니다.

4. 기타 수수료

기타 수수료에는 일부 처리 수수료가 포함됩니다. 예를 들어 주거용은 6위안/제곱미터, 비거주용은 인지세 10위안/제곱미터입니다. 1이면 구매자와 판매자 모두 각 당사자가 측량 및 매핑 비용을 절반씩 부담합니다. 일반적으로 1.36위안/제곱미터입니다.

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