청두의 중고 주택 판매에 대한 세금 계산

청두 중고 주택 판매세 계산 5년 이상이 지났고 판매자의 유일한 주택인 경우 증서세 1.5만 납부하면 되며 이는 국가 규정에 따라 구매자가 부담합니다. 규정. 구매자가 첫 번째 주택이 아닌 주택을 구입하는 경우 증서세 3을 납부해야 합니다.

5년 안에는 판매자만 세금을 내야 하는 게 아니고, 그 나라의 규정에 따라 판매자가 내는 1원의 세금을 이제 다 내야 한다. 주택 구매자는 1.5의 세금을 납부해야 하며, 첫 주택을 구입하는 사람은 3의 세금을 납부해야 합니다. 144제곱미터 이상의 재산권을 보유하고 있는 경우 증서세 3%도 납부해야 합니다.

5년 이내에는 주택이 1채 있든 없든 1의 세금을 내야 합니다. 이는 국가 규정에 따라 판매자가 납부해야 합니다. 첫 번째 주택이 아닌 주택을 구입하는 경우 거래세는 5.6%, 양도세는 144제곱미터를 초과하는 경우 3%를 납부해야 합니다. , 증서세 3%도 납부해야 합니다.

청두 주택 선지급 자금 이체 절차 1. 구매자와 판매자는 청두에서 '주택 매매 계약'을 체결하고 구매자가 2차 담보 대출을 사용하고 계약금과 계약금 비율에 동의합니다. 대출.

2. 청두의 판매자는 구매자에게 보증금을 요구하는 경우가 있으며, 구매자와 판매자는 해당 부동산이 위치한 부동산 시장에 가서 "부동산 매매 계약서"를 인쇄해야 하며 구매자는 판매자는 현지 주택 당국에 가서 그 자리에서 "개인 주택 매매 계약서"에 서명해야 합니다.

3. 청두 중고 주택의 특수성으로 인해 구매자는 먼저 감정 기관을 찾아 구입한 부동산을 평가해야 하며, 은행은 거래 가격 중 낮은 가격과 가격을 기준으로 결정합니다. 주택 감정가를 기준으로 대출을 결정합니다.

4. 보증인은 재정능력이 있는 개인일 수도 있으므로 집을 구입하기 전에 인수단위가 부담하는 보증료에 대해 명확히 이해해야 합니다.

5. 구매자는 '개인 주택 회수 및 지불 계약'을 체결하고 계약금을 청두 대출 은행에 입금합니다. 이 기간 동안 구매자는 은행에 중고 주택 대출을 신청할 수 있습니다. 은행의 검토 후 완전한 대출 신청 자료를 제공하고, 구매자와 은행은 대출 계약을 체결하고, 은행은 구매자와 판매자가 주택 증명서 원본과 사본을 지불할 수 있음을 판매자에게 알립니다. 부동산국에서 재산권 이전 절차를 진행하고, 구 토지증명서를 가지고 토지국에 가서 재발급을 받으세요.

6. 주택 구매자는 합의된 상환 방법에 따라 대출금을 적시에 상환해야 합니다. 대출금을 상환한 후 주택 구매자는 모기지 등록 및 취소를 신청할 수 있습니다.

위 내용은 청두 중고 주택 매매에 대한 세금 및 수수료 계산과 관련된 내용입니다. 이 내용을 모두가 이해하시는 데 도움이 되기를 바랍니다.