집값이 떨어지면 대출금을 갚지 않고 집을 은행에 줄 수 있나요?

분명히 이 아이디어는 실현 가능하지 않습니다. 왜냐하면 은행은 그렇게 멍청하지 않기 때문입니다. 두 가지 주요 이유가 있습니다.

1. 납부 중단으로 인한 심각한 연체

월 납부금이 1건이더라도 주택담보대출 상환 기록은 중국인민은행 개인신용시스템에 보고됩니다. 하루 늦으면 신용 보고 시스템으로 이동합니다. 따라서 일단 납부를 중단하기로 결정했다면 신용평가서에 심각한 연체금이 있다는 뜻이며, 주택 구입이나 자동차 구입, 대출로 신용카드 신청 등이 거의 불가능해진다. 미래에.

2. 은행은 주택을 경매할 권리가 있으며 대출이 중단된 후 은행에 손실을 보상하도록 요구합니다.

걱정하지 말고 포기하세요. 주택 가격이 대출 한도 이하로 떨어지면 대출금을 갚지 못합니다. 이렇게 하면 은행이 부동산을 동결하고 경매할 수 있을 뿐만 아니라 경매 수익금이 대출금을 상쇄하는 데 사용되면 소송을 제기할 수 있기 때문입니다. 법정에 가서 은행에 손실을 보상해 달라고 요청합니다. 보상을 거부하면 부정직한 처형자 명단에 포함되어 게으른 사람이 됩니다.

집값이 계속 오르는 이유

1. 부동산 규제의 목적은 집값을 떨어뜨리는 것이 아니다. 많은 사람들이 부동산 규제에 대해 규제를 하면 집값이 떨어지게 된다는 오해를 갖고 있다. 사실 부동산 규제의 주된 임무는 집값이 너무 빨리 오르는 것을 막는 것이지, 하락하는 것을 막는 것이 아니다.

2. 규제가 강화되고 있지만 여전히 부동산 시장에 많은 자금이 쏟아지고 있다. 한편으로는 부동산 투자가 여전히 수익성이 있기 때문에 자금이 부동산 시장에 쏟아지고 있는 반면, 이는 다른 투자 및 재무 관리 시장의 낮은 수익 창출 효과와 관련이 있습니다.

3. 부동산 개발 비용이 계속 오르면서 부동산 회사는 비용을 전가하기 위해 주택 가격을 인상할 수밖에 없습니다. 부동산 개발에 있어서 가장 큰 비용 중 하나는 토지비용이다. 토지가 점점 부족해지면서 토지가격은 계속 상승할 수밖에 없다.

주택가격 하락의 폐해

현재 우리나라의 높은 주택가격에 대해 부동산이 우리나라 경제에 미치는 영향은 자명하다. 집값이 조금 떨어지면 더 좋겠지만, 집값 하락이 큰 영향을 미친다는 사실을 모르시나요?

1. 집값 하락은 주택 드라마를 연출했다. 지금 막 집을 산 사람들은 개발업자에게 '보상'을 요구했다.

2. 개발자는 자금이 부족하여 은행에 빚진 대출금을 상환하지 못할 수도 있습니다.

3. 집 노예들이 집을 버리고 담보 대출금을 갚지 못해 은행의 부실채권이 늘어나 파산할 수도 있다.

4. 집값이 하락하는 도시의 경제는 매우 위축되고 일반 사람들이 돈을 벌기가 더 어렵습니다.

5. 집을 살 여유가 없는 사람들은 여전히 ​​집을 살 여유가 없습니다.