첫 주택 구입에 대한 우대 정책은 무엇입니까?

첫 주택 구입 우대 정책

1. 90제곱미터 미만의 일반 주택을 처음 구입하는 개인은 증서세 이자율을 1%로 감면받을 수 있습니다. .

2. 인지세 및 토지 부가가치세가 일시적으로 면제됩니다.

3. 대출금리 하한은 대출기준금리의 0.7배까지 확대될 수 있으며, 낮은 계약금 비율은 20%(일부 도시)로 조정될 수 있다.

4. 개인주택자금대출 금리가 등급별로 0.27%포인트 인하됐다.

5. 개인이 2년 이상 구입한 일반 주택을 판매하는 경우 개인은 사업세를 부담하지 않습니다.

6. 일반 주택을 구입하는 개인의 주택 등록 수수료와 기존 주택을 매매하는 경우 주택 양도 수수료가 면제됩니다.

최초 주택의 정의는 무엇인가요?

1. 최초 주택은 국가 최초 주택 식별 기준에 따라 주택 한 채만 구입하여 소유하는 것을 말합니다. . 중국인민은행은 우리나라 도시 거주자들이 주택 구입 시 주택담보대출 이자 우대, 낮은 계약금 비율 등 우대 정책을 받을 자격이 있다고 규정하고 있습니다.

2. 소위 '첫 번째 주택'은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 구매자가 18세 이상입니다. 구입한 주택이 90제곱미터 이하의 일반 주택입니다. 90제곱미터 이하) 1%의 우대세율을 누리십시오.) 구매자는 단독으로 또는 다른 사람과 공동으로 주택을 구입하지 않습니다. 다만, 부모와 함께 구입한 주택, 주택개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속 또는 철거 재정착을 통해 구입한 주택은 제외됩니다.

3. '첫주택' 구입에 따른 각종 세금감면과 대출혜택을 누리고 싶다면 주택 구입자가 직접 신청한 뒤 구입한 주택이 있는 구·군에 가야 한다. 구매 계약서 및 신분증과 함께 부동산 거래 신청서를 제출하세요. 최초 주택 구입 증명서는 승인일로부터 영업일 기준 7일 이내에 각 거래에 대해 발급됩니다.

첫 집 계약금 대출은 어떻게 받나요?

1. 기대에 맞는 집을 선택하고 구매 의사를 확인하세요. 50개 이상의 주택을 살펴보는 것이 가장 좋으며, 그러면 자연스럽게 주택 선택 능력이 향상될 것입니다. 일단 이 능력이 생기면 당신이 선택한 집이 당신이 정말로 원하는 집이 될 것입니다.

2. 현지 부동산 시장 정책에 따라 계약금 금액을 계산합니다(정책 요구 사항이 다르며 일부 장소에서는 계약금 30%를 요구하고 일부는 계약금 40%를 요구함). 계약금 자금 및 잔금 지불 대출을 통해 지불이 완료됩니다.

3. 대출에는 세 가지 유형이 있습니다. 상업 대출, 적립금 대출, 상업 및 적립금 결합 대출은 일반적으로 대출 조건이 충족되고 절차가 완료되면 더 빨리 지급됩니다. 다만, 적립금대출에 비해 이자율이 높으며, 개인 적립금을 기준으로 대출금액을 계산하지만 이자율은 상대적으로 낮습니다.

4. 주택구입자는 대출신청시 주택매매계약서, 호구부, 혼인증명서, 신분증, 소득증명서 등의 원본과 사본을 기본으로 제출해야 합니다. 대출을 위해 은행에서 제공하는 정보. 은행마다 요구 사항이 다르므로 구매자는 요구 사항에 따라 해당 정보를 준비하면 됩니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 및 민법'

제601조: 판매자는 합의된 시간에 따라 목적물을 배송해야 합니다. 배송 기간이 합의된 경우 판매자는 배송 기간 내에 언제든지 배송할 수 있습니다.

제221조: 당사자가 주택 매매 계약 또는 기타 부동산 재산권 계약을 체결할 때 향후 재산권 실현을 보장하기 위해 등기기관에 사전 신청을 할 수 있습니다. 계약에 따른 통지 등록. 공고등기 후 공시등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다. 예고등기를 한 후 채권자의 권리가 소멸되거나 부동산등기가 가능한 날부터 90일 이내에 등기신청이 없는 경우 예고등기는 무효가 됩니다.