2022년 샤먼 주택 구입 조건에 관한 새로운 규정

샤먼에서 열심히 일하는 모든 이주노동자는 이 도시에 빛과 집을 갖고 싶어 할 것입니다. 말할 것도 없이 샤먼에서 집을 사고 싶은 분들을 위해 지금 당장 계약금을 저축해 두겠습니다! 돈을 벌 준비를 하고 샤먼의 주택 구입 정책을 이해하여 주택 구입 자격이 있는지 확인하세요. 선지급 자금 대출 정책은 무엇입니까? 오셔서 샤바오라이를 따라가서 살펴보세요

"요약 샤먼의 최신 주택 구입 정책"

샤먼의 상업용 주택 매매 제한 사항은 무엇입니까?

1. 샤먼의 상업용 주택 구입 제한 정책

1 샤먼 행정구역의 상업용 주택(신축 상업용 주택 포함) 주택 및 보조 주택 구매 제한 범위.

2. 구매 한도: 샤먼 상업용 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택)은 180제곱미터 이상의 유닛에 대해서는 구매 제한이 적용되지 않으며, 180제곱미터 미만의 유닛에는 구매 제한이 적용됩니다. . 구체적인 구매 제한사항은 다음과 같습니다. (위아래로 스와이프하여 확인하세요)

● 샤먼에 등록된 가족:

1 집 없음: 자녀가 2명 이상인 주택 2채 구입 가능 (그 중 적어도 한 명은 미성년자임) ) 이 도시에 가구 등록이 되어 있으면 이 도시에서 세 번째 자영업 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. (2022년 5월 25일 샤먼의 새로운 구매 제한 정책)

2. 주택 1채 보유: 주택 1채 보유

3. 주택 2채 이상 보유: 자녀 2명 이상 보유( 이 도시에 등록된 가족 중 미성년자 한 명 이상)은 이 도시에서 세 번째 자영업 상업용 주택 세트를 구입할 수 있습니다. 나머지는 면적이 180제곱미터 이상인 것들만 구입할 수 있다.

● 샤먼에 등록된 성인 미혼(이혼 포함)자: 1가구 구매로 제한됩니다. 참고: 주택을 선물로 양도한 후 다시 주택을 구매하려면 3년이 소요됩니다.

● 비샤먼 등록 가족 및 개인:

1 주택 없음: 집이 없으며 샤먼 등록 가족 및 샤먼에서 반년 이상 안정적으로 근무한 개인은 주택을 구입할 수 있습니다. 도시 외곽에 있는 자영업용 상업용 주택 세트입니다. 학사학위 이상 정규졸업자로서 시내에서 반년 이상 안정적으로 근무한 사람은 섬에서 자영업 상가주택을 구입할 수 있다.

2. 주택이 1채 이상인 경우: 면적이 180제곱미터 이상인 주택만 구입할 수 있습니다. Qiqi 알림: 아래 명함을 클릭하고 샤먼 지역 보물 공개 계정을 팔로우한 후 채팅 상자에서 주택 구입에 대한 답장을 보내 샤먼 주택 구입 자격 시험 입학을 받으세요!

2. 샤먼의 상품 주택 매매제한 정책 새로 구입한 주택은 재산권증을 취득한 후 2년이 지나야 상장 및 매매가 가능합니다. (직접배송은 접수시간, 중고배송은 접수시간에 따릅니다.) 2021년 9월 18일부터 섬에서 새로 구입한 직접 주택은 부동산 소유권 증명서를 취득해야 5년 동안 거래 목록에 등록될 수 있습니다. 사진 출처 Photo Network 500787290

샤먼에서 집을 구입할 때 계약금 비율은 얼마입니까?

1. 상업 대출 주택 구입자 가족이 처음으로 대출을 받아 구입합니다. 일반 상업용 주택의 경우 계약금 비율은 30% 이상이어야 하며 가족에게 주택 대출이 남아 있고 일반 상업용 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 주택 구매자의 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. .70%.

2. 임직원 가계 적립금 대출

샤먼 적립금 대출 금액과 이자율은 어떻게 되나요?

1. p>1. 최대 대출 금액

1차 주택공제금 최대 대출 금액 = 120만 위안 × 유동성 조정 계수;

2차 대출 최대 금액 주택 공적 기금 신청 = 600,000 위안 × 유동성 조정 계수. 현재 유동성 조정 계수는 다음과 같습니다. 따라서 주택 공적 기금의 첫 번째 신청에 대한 최대 대출 금액은 720,000위안이고 주택 공적 기금의 두 번째 신청에 대한 최대 대출 금액은 360,000위안입니다. *유동성 조정 계수는 참조입니다! 주택 공제 기금을 기반으로 예치된 직원 자금의 사용 요구를 충족시키기 위해 공제 기금 대출 금액 조정 매개 변수는 다양한 기능에 따라 공식화됩니다.

2. 최소 대출 금액: 중저소득 근로자의 주택 구입 요구를 지원하기 위해 주택 공제자금 대출의 최소 보장 금액은 200,000위안입니다. 사진출처사진망 500635403

2. 대출이자율

1차 신청 : 5년 이내, 5년 이상 전, 주택공제금 대출로 주택 구입(사업자 포함) 공공 대출, 공공 기업 대출) 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 동일 기간 및 등급의 주택 공적자금 대출 기준 이자율을 기준으로 합니다.

2차 신청 : 5년 미만 이상 5년 이상 주택공공자금 대출(기업-공공자 대출, 공공-기업 대출 포함)로 주택을 구입하는 경우, 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 동일한 기간 및 등급의 주택공적자금 대출에 대한 기본 이자율을 곱한 금액을 기준으로 합니다.

세 번째 신청: 3회 이상 주택공공자금 대출을 신청하는 직원 가족에 대한 주택공공자금 대출(기업-공공대출, 공공-기업 대출 및 오프로드 포함) 발행을 중단합니다. 사이트 대출). Qiqi 알림: 아래 QR 코드를 스캔하고 샤먼 지역 보물 공개 계정을 팔로우한 후 채팅 상자에서 선불 기금에 답장하여 샤먼 선불 기금 서비스에 대한 전체 가이드를 받으세요!

등록해야 합니까? 샤먼에서 새로운 상업용 주택을 구입하려면 어떻게 등록해야 하나요?

1. 섬에서 새로운 상업용 주택을 구입하려면 등록이 필요합니다.

2021년 12월 1일 이후 매각되는 주택은 주택구입의향등록시스템을 통해 등록해야 합니다. 우선 주택 구매자와 일반 주택 구매자를 구별하십시오. 주택 구입 등록을 하려는 사람의 수가 매매 가능 주택 수의 2배 미만인 경우, 1차 등록자에게 우선적으로 매매 주택을 선정하게 됩니다. 주택이 매매 가능한 주택 수의 곱 이상인 경우 공증 추첨을 통해 공매를 실시해야 합니다. 출처 사진 500510687

2. 샤먼의 신규 상업용 주택 구매 의향 등록 시스템 쓰밍구 및 후리구의 신규 상업용 주택 프로젝트 구매 의향 등록은 사전 등록과 구매 의향 수수료 동결의 두 단계로 나뉩니다. : (위아래로 밀어보기) 1. 부동산 목록이 구축된 후, 개발자는 의향등록 시스템을 통해 주택구입의사 사전등록을 시작할 수 있습니다. 사전등록은 주택구입자와 일반 주택구입자를 구분합니다. 최소 10일 동안 주택 구매자가 제출한 정보를 검토해야 합니다. 2. 개발사는 상업용 주택 분양허가를 받은 후 사전등록 심사를 통과한 구매자에게 구매의사 보증금 동결을 통지할 수 있으며, 구매의사 보증금 동결 기간은 5일 이상이어야 합니다. 3. 의향등록 구매자가 주택매입의사를 사전등록하고, 시스템에 주택매입의향동결증명서가 성공적으로 업로드되면 주택매입의사 등록이 완료됩니다. 4. 주택 구입 의사 등록이 종료된 후 개발업체는 공증 기관의 감독 하에 시스템에서 "주택 구입 의도자 등록 목록"을 생성하고 공증된 의향 증명서를 발급합니다. 등록 결과를 등록하고 의향 등록 시스템, 판매 사이트 및 기업 WeChat 공개 계정에 등록합니다. 동시 홍보, 홍보 시간은 1일 이상이어야 합니다. *주택구입자 등록자의 계좌에 동결된 주택구입자금은 주택선정에 실패할 경우 주택선정일로부터 2일 이내에 동결해제되어야 하며, 명단에 없는 자는 1차 참여가 불가능합니다. 집 선택의 과정.

_주택 구입 의향 등록 포털: 샤먼 로컬 바오 공식 계정 채팅창에서 주택 구매에 답장을 보내 샤먼시의 신규 상업용 주택 구매 의향 등록 포털 + 등록 방법을 받아보세요!

샤먼 저렴한 상업용 주택 가격은 얼마입니까?

1. 저렴한 상업용 주택 구입에 필요한 조건 샤먼에서 저렴한 상업용 주택 구입을 신청하는 가족은 샤먼에 주택이 없어야 합니다. 샤먼은 다음 기본 조건 중 하나를 충족해야 합니다. (위아래로 스와이프하여 확인) 1. 신청 가족 중 최소 2명이 이 도시에 호적을 가지고 있어야 하며, 최소 한 명 이상이 이 도시에 호적을 가지고 있어야 합니다. 신청자는 이 도시에 가구 등록이 되어 있어야 합니다. 2. 35세 이상의 미혼 거주자로서 이 도시에 호적을 취득한 지 3년 이상인 사람은 본인의 이름으로 구매를 신청할 수 있습니다. 3. 지원자는 일반 전일제 학사학위 이상 소지자, 외국(해외) 학사학위 이상 소지자, 중급 전문직 이상(해당 전문·기술자격 포함) 또는 기능사 전문자격 소지자 , 대상에서 제외됩니다. 단, 이 시에서 호적을 취득한 사람 수, 호적을 취득한 가족 수 및 신청 연한에 제한이 있습니다. , 신청자는 이 도시에서 60개월 동안 기본 연금 보험을 지속적으로 납부해야 하며 신청 당시 여전히 보험에 가입되어 있어야 합니다. 중단된 누적 횟수는 6개월을 초과할 수 없으며 해당 개월은 포함되지 않습니다. 미혼인 지원자는 30세 이상이어야 합니다. 4. 지방자치단체 인사부 및 사회보장부가 정한 요건을 충족하는 핵심 인재. 5. 시 인민정부 대만, 홍콩, 마카오 사무판공실에서 자격이 있다고 인정한 대만 동포가 가족을 신청합니다. 구체적인 신청 조건, 처리 절차 등은 시 인민정부 대만, 홍콩, 마카오 사무판공실에서 별도로 정합니다.

_ 다음 중 하나에 해당하는 사람은 저렴한 상업용 주택 구입을 신청할 수 없습니다. (위아래로 스크롤하여 확인) 1. 이 도시에서 5년 이내에 부동산 양도가 있었습니다. 신청일 이전(소위 부동산 양도에는 매매, 기부, 가족 재산 분할, 부채 상환 등을 통한 부동산 소유권 양도가 포함됨) 2. 다음을 통해 이 도시에서 가구 등록을 취득합니다. 15년 미만의 상업용 주택 구입 3. 상업용 주택의 위탁 대리인 역할을 하거나 자녀와 함께 피난을 신청하여 재산 소유권을 취득한 경우 4. 신청인이 이혼한 경우. , 그리고 이혼 당시 본인, 전 배우자 또는 미성년 자녀가 시내에 주택을 소유하고 있었고, 이혼 시점이 신청 접수일로부터 5년 미만인 경우 5. 신청인이 법원에 등재된 경우. 부정집행 대상자 및 법정대리인, 주요 책임자, 실제 관리자 및 채무 이행에 직접적으로 영향을 미치는 자 6. 이 시에서 저렴한 주택을 구입하여 이를 양도하거나 전환한 자. 일반상업용주택(공시된 거래안내가격에 따라 시영주택경비관리부서 또는 환매지정기관에 인계되는 경우 포함) 사진출처 Photo Network 500786466

2. 저렴한 상업용 주택 가격은 어떻게 결정하나요? 답: 저렴한 상업용 주택의 매매가격은 각 주택의 시장 감정가의 45%를 기준으로 결정됩니다. 시세평가가격은 시영주택안정센터로부터 해당 자격을 위임받은 기관이 평가, 산정한다. 평가 및 계산 결과는 시영주택 보안 행정 부서에 보고되며, 일괄 대기자 배정 계획에 발표됩니다. Qiqi는 다음과 같이 상기시킵니다: 샤먼 지역 보물 공식 계정의 채팅 상자에서 "상업 주택"에 답장을 보내 샤먼의 저렴한 상업용 주택 신청 안내를 받으세요! 샤먼에서 주택 구입 정책에 대해 위 내용을 모두 이해하셨나요?