세 부서는 부동산 시장을 '냉각'하기 위해 열심히 노력하고 있으며 시안의 가격 통제는 더욱 엄격한 단계에 접어들었습니다.

올해 초부터 성장안정을 위한 정책의 효과가 점차 드러나면서 '도시특화정책'을 기조로 일부 분야에서 규제정책이 약화되는 모습을 보이고 있으며, 현실적으로 수요가 부동산 시장이 회복되었고 주택 가격이 안정되고 소폭 상승했으며 시장 기대치가 차별화되었습니다.

최근 국가통계국의 자료에 따르면 부동산 시장이 부분적으로 과열된 것으로 나타났습니다. 3대 규제 당국인 중국 은행보험감독관리위원회, 중앙은행, 주택도시농촌개발부 등은 서로 다른 경고 메시지를 발표했습니다. 규제의 전반적인 분위기는 변하지 않았으며 부동산 금융은 그렇지 않다고 말할 수 없습니다. 느슨해지다.

이때 국가통계국 시안 조사팀이 시안의 상업용 주택 가격 통제에 개입해 시안의 주택 가격 통제가 더욱 엄격해질 것이라는 의미다.

——One——

5월 10일 금융시장부 부국장 Zou Lan은 언론 브리핑에서 부동산 규제 및 부동산 규제 방향이 다음과 같이 말했습니다. 금융 정책은 변화하지 않았지만 중앙은행은 계속해서 '투기가 아닌 생활용 주택'이라는 입장을 엄격히 준수하고 차별화된 주택 신용 정책을 시행하며 자금 관리를 계속해서 잘 할 것입니다. 부동산 시장.

규제당국이 부동산 시장에 '불 진화'를 촉구하는 가운데, '레드라인'을 넘어 부동산 시장에 불법적으로 진입한 일부 자금도 처벌받는 경우가 많다.

5월 17일 중국 은행보험감독관리위원회는 은행과 보험의 시정 업무를 전개하기 위해 '대혼란 퇴치 성과 공고화 및 준법 건설 추진' 업무 수행에 관한 고시를 발표했다. 2019년 기관. 부동산 금융 혼란이 지목됐다.

4월 1일부터 5월 20일까지 약 50일 동안 여러 지역 은행 및 보험 규제국에서 223건에 달하는 막대한 벌금을 부과했습니다. 그 중 불법 '수혈' 부동산과 관련해 벌금 32건이 내려졌고, 15개 금융기관이 처벌돼 총 벌금 1068만8000위안(약 1000만원)에 달했다.

발해은행 제남지점은 위장 부동산 회사에 토지예치금 융자를 제공했고, 산둥은행보험감독관리국은 2017년 상하이농상은행 바오산지점 불법대출로 40만위안의 벌금을 부과했다. 토지 경매 보증금 및 토지 양도 수수료로 사용되었으며 상하이 은행 보험 감독국은 시정을 명령하고 총 2287968 위안을 압수했습니다.

중국 은행보험감독관리위원회 대변인도 최근 공개적으로 부동산과 금융자산의 거품을 피해야 한다고 밝혔다. 이는 금융통제 측면에서 실물경제 발전을 지원하기 위한 RRR 인하와 중소기업이 부동산으로 유입되는 것을 막는 문이 여전히 굳게 닫혀 있음을 보여준다.

이르면 한 달 전 중국 은행보험감독관리위원회는 부동산 거품을 억제하고 주민 레버리지 비율의 과도한 증가를 통제하겠다는 내용을 재확인하는 문건을 발표했다.

현재 주민 레버리지 비율은 50을 넘었지만, 2008년 레버리지 비율은 18에 불과했다. 높은 레버리지는 주민의 구매력을 직접적으로 과대평가하여 주민의 소비에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 경제전환과 실물경제 강화의 시대에 부동산금융은 실물경제 발전에 극도로 해로울 것입니다. 엄격하고 느슨하지 않으며 장점이 단점보다 큽니다.

—— 2——

금융감독당국이 주택도농부를 소집하자 주택도농부도 이에 나섰다. 주택 가격이 너무 빨리 오르고 부동산 시장이 과열되고 있는 10개 도시에 대해 4월 19일 규제를 발령했습니다. 5월 18일과 5월 18일에 두 차례 경고가 발령되었습니다.

국가통계국이 지난 3월 70개 도시의 주택가격지수를 발표한 다음 날인 4월 18일, 주택도시농촌개발부는 주택 가격 변동폭이 큰 6개 도시를 대상으로 조사를 실시했다. 2019년 1분기 물가와 땅값. 조기경보.

4월 70일 도시 주택가격지수가 발표된 지 이틀 뒤인 5월 18일, 주택도시농촌개발부는 다시 한번 레드카드를 발부하고 쑤저우 포산에 주택가격 경고를 발령했다. , 다롄(대련), 난닝(난닝) 등 성장률이 가장 높은 4개 도시입니다.

1차 조사 대상 6개 도시는 구체적으로 명시되지 않았지만 지난 3월 국가통계국이 발표한 자료로 볼 때 월별, 전년 대비 집값 상승세가 두드러진 도시는 시안 등은 조기경보 목록에 포함돼야 한다.

대련, 난닝이라는 이름의 도시와 비교하면, 지난 3개월 동안 시안의 신규 및 중고 주택의 누적 증가율은 확실히 그들을 초과했습니다!

국가통계국의 데이터에 따르면 시안은 38개월 연속 월별 증가세를 기록했지만, 2018년 9월 이후 월별 증가율은 1~10%로 안정되었습니다. 1.5로 비교적 안정적인 것으로 나타났다.

그런데 전년 대비 증가율을 보면 역시 2018년 9월부터 현재까지 20개 이상 증가해 70개 도시 지수 중 가장 눈에 띄는 도시 중 하나다.

최근 주택가격 공시에는 새로운 변화가 조용히 나타났다. 국가통계국 시안 조사팀은 시안 주요 도시 지역의 주택 가격 검토에 개입했다.

2019년 14차 상업용 주택 가격 공시를 시작으로 “시개발개혁위원회, 시립주택도농개발국 제4차 합동회의에서 연구해 채택했고, 2019년 국가통계국 시안 조사팀.”

즉, 현재 주택 가격 등록은 발표되기 전에 최소 3개 당사자의 승인을 받아야 합니다. 국가통계국 시안 조사팀이 시안 등록 가격 안내에 참여합니다. 가격 제한 정책은 이전보다 더욱 엄격해질 것입니다.