쑤첸시 수양현에서 중고주택을 구입했습니다. 감정가는 90,000입니다. 감사해요

우선 현행 정책(고정항목)

증서세는 90㎡ 이하 면적에 대한 X1의 거래가격을 기준으로 합니다

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거래 수수료

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위치에 따라 3위안/㎡(지하 포함)

부동산 등록비

80위안

(가변항목)

1. 사업세

전체 사업세

양도가격 x5.56

사업세 차액

(양도가격 - 원래 양도가격) X5 .56

140제곱미터 미만의 일반 주택

부동산 자본금이 5년 미만인 경우

사업세가 면제됩니다

부동산 자본금이 5년 미만인 경우 사업세 차액을 납부해야 합니다

(사업세 전액을 납부하지 않은 경우 원래 부동산 소유자가 원본 증서를 가지고 있는 경우)

2. 개인 소득세

양도 가격 X1

소유주와 그의 이름으로 된 유일한 거주지인 일반 주거용 주택에 대한 면제 배우자

공공 주택을 개인 주택으로 전환하려면 토지 이전 비용이 필요합니다.

a .시에서 직접

9.5위안/㎡

b. 지방 직접

9.05위안/㎡

사업세 및 개인세 없음

저렴한 주택

이전 가격 X1

d. 도시마을 재개발

이전가격 X1

통상 중고주택 거래에서는 양도수수료를 구매자가 부담한다고 합니다. 주택 소유자는 주택 가격으로 순이익을 얻고 싶어합니다