매수 제한이 도래하면 선양 주택 가격은 하락할 것인가?

선양 미디어 뉴스에 따르면 기자는 선양 부동산 서비스 회관에서 현재 '매입 제한'상황이 없다는 것을 알게됐다. 정책에 따라 귀하는 제한되지 않습니다. 귀하가 이 "구매 제한" 범위 내에 있는 경우 개발자에게 문의하여 Second Ring Road 외부의 부동산을 구매하도록 선택할 수 있습니다.

또한 구매 제한 명령 시행일 이전에 주택을 구매하고 계약을 등록하면 구매에 영향을 받지 않고 2차 순환도로 내에서 세 번째 주택을 구매할 수 있다는 사실도 알게 되었습니다. 제한 명령. 심양 주택 구매자는 구매 제한 명령이 시행되기 전에 잠시 물러서 막차를 탈 수도 있습니다.

심양 구매 제한 명령이 시행된 후 주택 구매자는 2차 순환 도로 내부와 2차 순환 도로 외부에서 부동산을 선택할 때 차이를 겪게 됩니다. 관성 주택 구매자는 자신에게 적합한 주택을 구매하려는 분명한 의도를 가지고 있으며, 조건을 충족하는 주택 구매자는 두 번째 순환 도로 내에서 선택하고 다른 구매자는 두 번째 순환 도로 외부를 선택합니다.

제2순환도로 내 지역은 선양 구도심의 번성한 지역을 거의 모두 포함하고 있는 지역이다. 그러나 심양의 마지막 구역 조정으로 심양 허핑, 선허, 톄시, 황구, 다둥 등 5개 중심 지구만 '제2의 고리'를 돌파했다. 구매 후 제한 시대에 심양의 도시 지역은 가속화되고 있다. 외부 확장은 Greater Shenyang의 개념을 더욱 구체적으로 만듭니다.

현재 심양 부동산 시장은 부진하지만 수요가 많은 주택 구매자들은 여전히 ​​부동산 시장에 대해 낙관하고 있습니다. 일부 주택 구매자들은 1차 및 2차 순환도로 근처 부동산의 경우 위치가 더 좋기 때문에 가격이 하락하지 않을 것이라고 말했습니다. 1차, 2차 순환도로에서 집을 구입하는 것은 여전히 ​​상당히 어렵습니다. 반면에 2~3번 순환도로는 주택 가격이 합리적이고 교통이 편리합니다. 가장 중요한 점은 일부 부동산은 500위안 할인 혜택을 제공한다는 것입니다.

현재 선양은 제3순환도로를 건설하고 있으며, 4차 순환도로, 5차 순환도로를 계획하고 있으며, 3차 순환도로는 선양 남북간 거리를 단축하고 심양 도시의 초석을 다질 예정이다. 외부 확장. 제3 순환 도로의 활발한 개발은 제3 순환 도로 주변 토지를 효과적으로 활용하고 주변 토지의 프로젝트 활용률을 향상시켜 선양 도시 지역의 발전을 촉진했습니다. 삼륜주택은 투자가치를 높여줍니다.

대훈난의 기세를 타고 남삼환로 외곽 주택가격이 5,000선을 넘어섰다

대훈난의 개발 및 건설과 선양의 도시 확장 속도가 빨라지고 있다 남삼환로 인근 주택가격도 계속 오르고 있으며, 현재 삼환로 밖 현의 위안메이춘 등 많은 부동산의 단가가 5000위안을 넘어섰다. Evergrande Capital, Aoyuan International City 등 고급 프로젝트도 6,000개를 넘어 곧바로 7,000개로 늘어났습니다.

2년 전만 해도 3환로 밖의 바이허만 등 부동산의 단가는 여전히 ㎡당 3000위안 안팎이었다. 지난해 8월 바이허만 가격은 제곱미터당 4000위안까지 올랐다. 평방미터. Dahunnan이 출시됨에 따라 South Third Ring Road의 많은 부동산이 이제 빠른 평가를 받고 있으며 일부 부동산은 반년 만에 1,000위안까지 증가하기도 했습니다. 지난 해 심양의 성장. Evergrande Mingdu는 고급 장식이 있는 고층 건물을 주로 홍보합니다. 올해 7월 개장 당시 단가는 평방미터당 약 4,400위안이었고 현재 Dahunnan의 개발 추세를 활용하여 프로젝트의 평균 가격은 평방미터당 5,500위안을 달성했습니다.

(위 답변은 2013-07-21에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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