기존 주택을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

집을 사는 것은 서민들에게 큰 일이기 때문에 집을 사는 과정을 이해하는 것이 필요하다. 새 집을 구입하는 것은 중고 주택만큼 복잡하지는 않지만 여전히 주의해야 할 사항이 많습니다. 그렇지 않으면 일부 링크에 문제가 있으면 구매자는 돈을 잃을 수도 있고 문제에 직면할 수도 있습니다. 돈과 집 모두를 잃을 위험이 있습니다. 기존 주택을 구입하는 과정은 무엇인가요?

기존 주택을 구입하는 과정

1. 집을 찾는 일은 꼭 필요한 일입니다. 온라인 플랫폼을 통해 할 수 있으며, 주택을 찾는 데에는 실제 매장 중개업체와 부동산 회사를 이용합니다. 기존 주택을 구입하는 경우에는 중개인을 통하거나 부동산 회사를 통해 직접 거래할 수 있습니다. 부동산 회사와 직접 거래하기로 선택한 경우 중개 수수료의 일부를 면제받을 수 있습니다.

2. 관심 있는 주택을 확인한 후, 자신의 경제적 상황에 맞춰 집 주변을 분석한 후 다음 거래 단계로 넘어가시면 됩니다.

3. 대출을 받기 전 신용기록, 사회보장기록, 주택구입자격, 대출자격 등을 도시마다 확인해야 한다. 도시의 요구 사항을 따르십시오.

4. 보증금을 납부하고 관심 있는 주택에 대해 보증금 계약을 체결하세요. 계약 전 반드시 해당 주택의 매매허가증이나 부동산 증명서를 확인하세요. 기존 주택 중 상당수는 이미 부동산 증명서를 취득한 상태입니다. 먼저 재산권은 회사에 귀속됩니다.

5. 정식 계약을 체결하세요. 부동산 회사는 귀하가 제공한 자료를 수령한 후 정식 계약을 체결합니다. 권리를 갖고 세금을 내세요.

6. 주택이 양도된 후에는 은행에서 주택담보대출을 제공합니다. 부동산 증명서 소유자의 이름은 이미 귀하의 것입니다. 부동산 회사의 고객 서비스는 귀하를 은행에 데려가 모기지 대출 계약을 체결하고 관련 자료와 자격을 제출하도록 합니다. 은행은 이를 수락한 후 정보를 검토합니다(일반적으로 반달 이내에 대출을 받을 수 있습니다).

7. 은행 대출 승인을 기다립니다. 은행은 부동산 회사에 돈을 빌려준 뒤 은행에 가서 부동산 증명서를 받으라고 알려준다. 부동산 증명서를 받은 후 부동산 회사에 가서 부동산을 넘겨주세요.

편집자 요약: 기존 주택을 구입하는 과정에서는 주택을 보는 것 외에도 모든 단계에서 구매자가 원본 서류를 지참해야 관련 절차를 진행할 수 있습니다. .