중고주택 기준가와 감정가의 차이는 무엇인가요?

가이드 가격과 중고주택 감정가의 차이: 가이드 가격은 정부가 제시하는 가격, 감정가는 감정평가사가 발행하는 감정가이다.

'지도 가격'은 정부 가격 부서 또는 기타 관련 부서에서 가격 책정 권한 및 범위에 따라 정한 가격으로 기준 가격 및 변동 범위를 규정하고 운영자에게 안내합니다. 즉, 정부가 정부의 권한과 시장상황에 따라 강제적으로 부여하는 가격대이다. 온라인 서명 가격이 가이드 가격보다 높을 경우 온라인 서명 가격을 기준으로 세금을 납부하고, 그렇지 않은 경우 가이드 가격을 기준으로 세금을 납부합니다.

일명 중고집 감정이란 전문 감정기관이 일정한 방법으로 부동산의 가치를 평가해 최종적으로 감정가를 결정하는 것을 말한다. 중고 주택 거래의 경우 감정가는 주택 거래 가격의 70% 정도가 보통이다. 주택 구입자가 첫 주택 구입자인 경우, 대출금은 중고 주택 감정가의 70%까지 가능합니다. 이렇게 계산하면 구입에 필요한 대출 금액이 높아집니다. 중고 주택은 집 전체 가격의 약 50%에 불과합니다.

은행에서 더 많은 대출을 받기 위해 고의로 감정가격을 올리는 사람들이 많다. 그러나 감정가격이 너무 높으면 은행에서는 이를 눈치채고 대출 신청을 거부하게 된다. 은행에, 대출 사기에 대한 법적 책임을 지는 존재로 분류될 수도 있습니다.

거래가격은 주택 구매자가 판매자에게 지불한 총액을 말하며, 집의 실제 가격을 비교적 이해하기 쉽습니다. 주택 거래는 시장에 따라야 하므로 가이드 가격이 도출되고, 주택 매매를 등록해야 하기 때문에 대출로 주택을 구입할 때 은행이 그 가치를 알아야 합니다. 감정가인 집입니다. 주택 구매자는 각각의 의미를 이해해야 합니다.