농가에 대한 권리가 확인되지 않은 경우 농가를 되찾을 수 있나요?

재활용

일반적인 상황에서 마을 집단은 확인된 권리 없이 농가 토지를 회수합니다. 농가 토지는 마을 집단의 토지이고 그 목적은 다음과 같습니다. 농가가 필요한 농민은 재배정할 수 있습니다.

구체적인 처분 방법은 다음과 같습니다.

1. 비록 농가 토지에 대한 권리가 확정되지는 않았지만 농가 부지에 있는 주택은 여전히 ​​원 사용자의 사유재산이므로 농가 부지를 양도하는 당사자는 원 사용자에게 일정 금액의 금전적 보상을 제공할 수 있습니다.

2. 버려지거나 유휴 주거지의 경우 마을 집단이 회수하여 재분배할 수 있습니다.

3. 권리가 확인되지 않고 원래 사용자가 농가 부지에서 탈퇴하지 않으면 집은 수리되거나 수리되지 않습니다.

4. 농가를 과도하게 점유하고 있는 농민 가족이 농가에서 보상을 받고 철수하도록 권장합니다.

농가권은 왜 확인해야 하는가?

농가에게는 농가가 매우 중요하다. 정확한 측량과 종합적인 조사를 통해 농가와 가옥을 정확히 파악하고, 주택의 소유권을 명확히 할 수 있다. 소유자가 등록되어 시스템에 들어가고 증명서가 발급되면 농가에 대한 각종 분쟁을 수용, 철거 등의 경우에 효과적으로 해결할 수 있어 권익을 보호하는 중요한 문서이기도 합니다. 농부의 농가 토지와 주택.

소유권이 확정되지 않으면 농가를 돌려받게 되나요?

반드시 그런 것은 아닙니다. 농가와 주택의 권리가 확인되지 않은 불법적·법적 상황이 있는데, 권리가 확인되지 않은 농가를 처리하는 방법은 크게 네 가지가 있는데, 첫째는 계속 점유·사용하는 것이고, 둘째는 강제하는 것이다. 철거, 세 번째는 유료 철수, 네 번째는 집단을 회수하는 것입니다.

회복은 주로 농촌 지역의 '5 보호'상황에 따른 것입니다. 이들이 사망한 후 남겨진 농가와 주택은 직접적인 상속인이 없으며 사망 후 집단적 지원을 받았습니다. , 농가와 주택 채권은 집단에 속합니다. 게다가, 노후된 주택이 거주하고 있는 집주인과 연락도 어려운 상황이며, 이들 집터와 주택의 주인은 일년 내내 집을 비우고 돌봐줄 사람이 없는 상태입니다. 마을은 낡은 집을 철거하고 집터를 되찾아야 한다.

농가권리 확인 절차

확인에 필요한 서류

농가등록신청서, 농가주택 소유자의 호구부 및 신청인의 신원증명서, 농가승인서, 농촌 주택 농가 승인서, 마을 및 마을 건설 계획 허가서, 농촌 주민 지적 조사 양식 및 주택 소유 증명서.

절차

(1) 마을 위원회에 신청서를 제출하고 마을 위원회의 검토를 위해 토지 사용권 증명서와 계획 허가서를 제출합니다.

( 2) 마을 간부 및 기타 마을 위원회 구성원은 진위 여부를 확인하고 서명 및 봉인한 후 이를 향 정부에 제출합니다.

(3) 향 부서는 직원을 배치하여 현장 검사를 실시합니다. 주택이 규정을 충족하는지, 크기가 한도 내에 있는지 이해하고 검토가 올바른지 서명한 후 카운티 계획국에 제출합니다.

(4) 카운티 계획국은 농촌 주택 토지가 향 개발 요구 사항을 충족하는지 여부를 검토하고 요구 사항을 충족하면 검토를 통과합니다.

(5) 농촌 친구는 관련 정부 검토 자료를 가지고 주택 당국에 가서 부동산 등록, 즉 농촌 주택 재산 증명서를 신청하고 해당 비용을 지불하십시오.

농가 토지의 소유권이 불확실하면 어떤 영향을 받게 되나요?

1.

2. 전송할 수 없습니다. 가까운 장래에 농촌 농가 거래의 범위는 점차 확대될 것입니다. 양도 거래 시 농가 사용권 증명서는 법적 소유권을 증명하는 유일한 증거이며, 이 정보가 없으면 거래에 필요한 정보이기도 합니다. 거래가 가능합니다.

3. 경제적 손실. 합법적인 거래장에서는 정상적인 거래가 불가능하기 때문에 지하시장으로만 갈 수 있습니다. 비공개로 양도 계약을 체결하면 양도 가격이 크게 절감됩니다. 재산권이 적은 집에 비유 할 수 있습니다.

빈 농가의 소유권을 확인하는 방법

물론 국가 규정에 따르면 빈 농가가 있는 농민은 빈 농가의 소유권을 확인할 수 없습니다. 귀하의 이름으로 권리가 정상적으로 확인될 수 있도록 합니다.

1. 먼저 귀하가 거주하는 카운티의 토지권 확인 진행 상황을 이해해야 합니다.

2. 둘째, 임시건물을 건설하고 개선조치를 취한다.

중요한 알림은 이 방법이 농부들에게 다소 부담이 된다는 것입니다. 우선, 이것은 최소한 농가에 무언가를 건설해야 한다는 것입니다. 둘째, 충분하고 신뢰할 수 있는 채널이 있어야 합니다. 정보를 얻으려면 현재 카운티의 농촌 토지권 확인의 구체적인 진행 상황을 정확하게 이해한 다음 목표 교정 조치를 수행하십시오.

법적 근거

"중화인민공화국 토지관리법"

제62조: 농촌 주민은 1채의 주택만 소유할 수 있습니다. 농가 기지는 성, 자치구, 직할시에서 규정한 기준을 초과할 수 없습니다.

1인당 토지가 적고 한 가구의 주택 소유를 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민 정부가 농촌 주민의 의사를 충분히 존중하는 기초에서 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 주민에게 주거지를 보장한다.

농촌주민이 주거지를 지을 때에는 향(마을)의 전체 토지이용계획과 마을계획을 준수해야 하며, 영구적인 기본농지를 점유해서는 안 되며, 원래의 농가와 비어 있는 곳을 이용하도록 노력해야 한다. 마을에 토지. 총체적인 향(읍)토지이용계획과 마을계획을 준비하는데 있어서 농가를 조화시키고 합리적으로 배치하여 농촌주민의 생활환경과 조건을 개선하여야 한다.

농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며, 농지 점유와 관련된 경우 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 처리해야 합니다. 이 법의.

농가 토지를 신청하기 전에 거주지를 판매, 임대 또는 기부하는 농촌 주민은 승인되지 않습니다.

국가는 도시에 정착한 농촌주민들이 법에 따라 비용을 지불하고 농가에서 자발적으로 철수하는 것을 허용하며 농촌 집단경제단체와 그 구성원들이 유휴 농가와 농가를 최대한 활용하도록 장려한다. 유휴 거주지.

국무원 농업농촌행정부서는 전국 농촌농가의 개혁과 관리를 책임진다.