30년 넘게 미국 주택 가격이 가장 크게 상승한 것과 베테랑 투자자들이 거품 경고를 발하는 것에 대해 어떻게 생각하시나요?

미국 주택 가격이 30여년 만에 최대 상승률을 기록했다. 올해 미국 주택 가격이 쭉쭉 오르고 있어 주택 공급도 매우 활발하다고 할 수 있다. 빡빡하게 집을 사려고 줄을 서는 사람들도 있고, 가격이 오르는 상황까지 벌어지고 있다. 올해 집의 의미가 갑자기 떠올랐기 때문이다.

전염병과 여러 가지 직업 불안정으로 인해 우리는 미국인, 특히 젊은 층의 연령대를 22세에서 40세 사이로 제한하곤 했는데, 그들은 모두 청년과 중년층입니다. 노인들은 집을 살지, 집을 빌릴지 자신의 삶을 자유롭게 선택할 수 있습니다. 전염병 이후 모든 사람들은 집을 빌리는 것이 선택 사항이 아니며 임대료를 감당할 수 없다는 것을 점차 깨달았습니다. 주택을 구입하는 것이 훨씬 나을 수 있으므로 이번에 주택 구매자의 거의 40%가 이 연령대의 사람들입니다.

미국은 지난 몇 년간 주택 재고가 상대적으로 적기 때문에 여유 주택이 많지 않습니다. 빈집이 한 채도 없는 주거지역이 거의 없어 상대적으로 주택 재고가 가장 적습니다. 지난 20년 동안 미국은 올해도 미국의 젊은 사람들이 건설업에 일할 의향이 없기 때문에 건설 노동자 없이 어떻게 집을 지을 수 있겠습니까? 따라서 미국의 주택재고는 지난 20년 만에 최저치를 기록했지만 올해는 주택을 사고 싶어하는 사람들이 많다.

버블 경고가 발령된 이유는 집을 구입하는 데 돈이 들기 때문인데, 미국의 청년, 중년층은 많이 벌지만 한 달에 한 번씩 버는 소비 구조를 갖고 있다. 돈이 별로 없는데 집을 살 돈이 없는데 어떻게 대출을 받을 수 있나요? 2008년 서브프라임 모기지 사태를 기억하시나요? 부동산 업계에서 시작되었으니 이번에는 버블이 있겠으나 그때만큼 심각하지는 않을 것이다. 이번에는 공급에 의한 강제 자극보다는 매수자 자신의 수요가 늘어난 것이기 때문이다. 옆.