부동산 시장에 2억 명의 집이 있는 사람들이 곤경에 처했다는 '뉴스'가 나옵니다.

집을 사는 것은 많은 사람들이 늘 꿈꿔 왔던 일일지 모르지만, 꿈은 언제나 아름답지만, 현재 우리나라의 주택 가격을 보면 현실은 잔인하다고 말하는 사람들이 많습니다. unaffordable, 즉 주택 구입이 불가능하다는 뜻입니다. 이와 관련하여 최근 몇 년 동안 부동산 시장에 대한 국가의 통제가 해마다 증가하고 있습니다.

자료에 따르면 부동산 시장에 대한 국가 통제 건수는 2017년 약 250건에 이르렀고, 이 수치는 2018년 400건 이상으로 늘어났다. 그러다가 2019년에는 역대 최고치를 기록해 역대 최고치를 기록했다. 620회에 걸쳐, 부동산 시장에 대한 국가의 규제는 말뿐인 것이 아니라 장기적인 행위임을 알 수 있는데, 2020년 들어 부동산 시장에 대한 규제 강도는 2020년 1분기까지 줄지 않고 지속되고 있다. , 부동산 시장에 대한 국가의 규제는 줄어들지 않고 계속되었습니다. 부동산 시장 통제 건수는 171회에 이르렀습니다. 국가는 부동산 시장에 대한 거시적 통제와 더불어 “주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것”이라는 목적을 거듭 밝혔다.

최근에는 상대적으로 목소리가 높다고 할 수 있는 개념이 있는데, 바로 국가가 하루빨리 '재산세'를 시행할 수 있기를 바라는 것! 이른바 부동산세란 집을 과세 대상으로 삼아 그 집의 세금 잔존가치나 임대소득 등을 기준으로 세액을 계산해 집주인에게 부과하는 재산세를 말한다. 사람들이 재산세 도입을 희망하는 이유는 재산세 도입으로 인해 주택 가격 상승을 억제하거나 심지어 주택 가격이 하락할 수도 있다는 희망 때문이다.

그러나 재산세는 수년간 논의됐지만 아직 전국적으로 추진할 생각은 없고 일부 도시에서만 시범 시행하고 있다. 사실 이는 세금이 효과적으로 입증되지 않으면 반드시 시행되지 않을 것이라고 전문가인 Zhang Yiqun은 말했습니다. 경제에 도움이 되는 지금이야말로 재산세를 종합적으로 시행하기 가장 좋은 시기입니다. 일반적으로 재산세를 전국적으로 시행하려면 조금 더 기다려야 할 수도 있고 단기적으로는 당연히 불가능합니다.

'재산세'가 아직 안 왔다고 하는데, 부동산 시장에 따르면 '그것'이 온다는 소식이 나오고, '그것'이 '집주인세'라는 소식이 나오네요! 실제로 2019년 국경일에 허베이성은 주택 임대 증명서를 제공할 수 없는 부동산 소유자에게 주로 소득세를 부과하는 '집주인세'를 징수하기 시작했습니다. 세율은 임대료의 5%~10%입니다. 허베이성을 제외한 후난성 역시 2019년 말 '집주인세' 징수를 시작하라는 공고를 내렸고, 항저우와 상하이도 시범 운영을 시작했다.

우리나라는 집을 살 여유가 없는 사람도 있지만, 중앙은행이 발표한 자료에 따르면, 도시 주민의 96%가 집을 소유하고 있으며, 두 채의 부동산을 소유하고 있는 사람도 있습니다. 30%에 가까운 가구가 주택을 소유하고 있으며, 10%에 가까운 가구가 3채 이상의 주택을 소유하고 있다. 중앙은행이 발표한 자료 외에도 우리나라 주택 공실률이 여전히 높은 수준이라는 데이터도 있다. 국가안보선은 22%에 도달했다.

집주인세 도입으로 인해 다수의 주택을 소유한 사람들이 빈집을 임대할 수 있게 된다면 이는 대부분의 임대사업자에게 큰 혜택이 될 것입니다. 2018년에는 연간 인구가 2억 명을 넘었습니다. 이러한 사람들이 빈 집을 임대하게 되면 기존 임대 주택의 수가 확실히 증가할 것이며, 이는 임차인의 선택을 더욱 증가시킬 것이라고 할 수 있습니다. , 임대료도 떨어지기 시작할 것입니다.

'재산세'는 아직 안 나왔지만, '집주인세'가 먼저 나왔다면, 집주인세 시행이 임차인에게만 이익이 된다면, '공실세'가 시행된다면 그건. 누가 혜택을 받을 것인가 주택을 구입해야 하는 사람들은 모두 우리나라의 주택 공실률이 너무 높다는 것을 알아야 합니다. 부동산에 투자하는 사람들은 자신의 도시에만 국한되지 않고 전국에 걸쳐 투자한다는 점을 알아야 합니다. 편집자는 일단 "공실세"가 부과되고 현재의 "집주인세"가 추가되면 Jack Ma가 "집값은 파와 같다"고 말한 것이 실제로 가능하다고 생각합니다!

요약

2020년 들어 국내 첫 주택 모기지 이자율이 계속 하락세를 보이고 있으며, 일부 도시에서는 '균등 임대료-구입권'을 시행하기 시작했으며, 부동산 시장에 대한 국가의 규제가 목격되었으며, 많은 지방이나 도시에서 "집주인세"를 부과하기 시작했습니다. 이러한 현상으로 판단하면 주택이 많은 사람들은 실제로 "곤경"에 처해 있으며 더 많은 세금을 내야 할 수도 있습니다. 세금으로 인해 집값이 하락하고 집이 당신의 손에 "파괴"될 가능성이 있습니다. 부동산에 투자하여 이익을 추구하는 사람들에게는 이러한 "문제"가 더욱 견딜 수 없습니다!