개인세금과 주택담보대출에서 공제할 수 있는 금액은 얼마인가요?

모기지론에서 공제할 수 있는 개인세액은 구체적인 상황에 따라 다릅니다. 주택담보대출의 경우 주택 구매자가 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고 다음과 같은 법적 서류를 제공합니다. 주민등록증, 소득증명서, 주택매매계약서, 은행과 주택구입자 간 보증서, 주택담보대출 계약서 등 필수 인증서류를 통과한 후 주택구입자에게 대출을 제공할 것을 은행이 약속하고 실물업무를 처리합니다. 부동산 담보대출 등록 및 공증을 받은 경우, 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출 자금을 판매 단위의 계좌로 직접 이체합니다.

주택담보대출에 대한 개인세금 공제의 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

1. 가족이 면제금액 이내인 경우 최초 개인세를 납부하지 않아도 됩니다.

2. 면제 금액을 초과하고 1,500위안 미만인 경우, 개인 세율은 3%입니다. 전액 공제하더라도 주택담보대출 1위안당 0.03위안만 공제할 수 있습니다. 즉 주택담보대출 1,000위안당 30위안을 공제할 수 있습니다.

3. 면제금액이 1,500위안을 초과하고 4,500위안 미만인 경우 개인의 경우 세율 10%를 기준으로 주택담보대출 1위안당 0.1위안, 즉 1,000위안을 공제할 수 있습니다. 담보 대출의 경우 100위안을 공제할 수 있습니다.

4. 소득이 증가할수록 더 많은 개인 세금을 공제할 수 있습니다.

개인 세금 신고 시 모기지 공제 방법 개인 세금 신고와 주택담보 대출의 두 가지 신고 방법은 다음과 같습니다.

1. 원천징수 의무자를 통해 신고하면 귀하가 근무하는 단위가 귀하를 대신하여 이를 수행하고 해당 단위는 귀하의 신고에 관한 관련 정보를 얻습니다.

2. 종합연간소득 자기신고서. 귀하가 직접 신고하시면 귀하의 개인 재산 정보는 비밀로 유지됩니다.

납세자 본인 또는 배우자가 개인 또는 공동으로 상업은행 또는 주택공제기금 개인주택대출을 이용하여 본인 또는 배우자를 위해 중국에서 주택을 구입하고, 첫 번째 주택대출에 대한 이자비용이 발생합니다.

남편과 아내 모두 결혼 전에 적격 주택 대출 이자율을 설정한 경우 이 열을 작성하세요. 그렇지 않은 경우에는 작성할 필요가 없습니다.

부부가 결혼 후 주택 중 하나를 선택할 경우 구매자는 공제 기준인 100을 공제하고 구매자는 이 항목을 작성하고 '아니요'를 선택해야 합니다. 상대방은 관련 정보를 변경하고 같은 달에 공제 청구를 중단해야 합니다.

부부가 결혼 후 구입한 주택에 대해 공제 기준의 50%를 공제하기로 선택한 경우, 배우자 두 사람 모두 이 항목을 작성하고 '예'를 선택해야 합니다.

요약하자면 주택담보대출에서 개인세금을 얼마나 공제받을 수 있는지에 대한 편집자의 답변입니다.

법적 근거:

'개인소득세 특별가산공제에 관한 경과조치' 제14조

납세의무자 본인 또는 배우자가 단독으로 또는 함께 시중은행 또는 주택공제금 개인주택대출을 이용하여 주택을 구입하는 경우 중국에서 본인 또는 배우자를 위한 주택의 경우 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용은 대출 이자가 실제로 발생한 연도에 월 1,000위안의 표준 고정 금액으로 공제되며 공제 기간은 적용되지 않습니다. 240개월을 초과합니다. 납세자는 첫 번째 주택 융자에 대한 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.