중산의 주택 가격은 계속 오를까요?

특히 광저우-주하이 도시 철도 개통으로 인해 여전히 상승할 것이며 주강 삼각주와 주강 삼각주 사이의 거리가 가까워졌지만 중산의 주택 가격은 여전히 ​​​​오릅니다. Pearl River Delta 지역에 비해 상대적으로 합리적입니다. 업계 관계자들은 중산 주택 가격 상승을 '보상적 성장'이라고 부른다.

다음 보고서를 자세히 살펴보자.

어제 중산 부동산 업계 관계자들이 Zhongshan.com을 방문하여 '신국가 8조' 시행 이후에 이렇게 말했다. ”, 주변 도시의 투자 주택 구매자 수가 증가했으며 중산 주택 가격은 여전히 ​​강세를 유지하고 있습니다. 이는 실제로 불황 효과 때문입니다. 중산의 급격한 주택 가격 상승은 전년도 상승에 대한 보상입니다.

중산 주택 가격은 여전히 ​​'상승을 보상'하고 있습니다.

손님들은 모두 '신8조'가 중산 부동산 시장에 실질적인 영향을 미치지 않는다고 믿었습니다. 2월에 거래량이 급감했지만 그 이유는 주택 구입 비수기 때문이 더 큽니다. 중산의 주택 가격이 여전히 강세라는 사실은 좋은 증거이며 점점 더 엄격해지는 구매 제한은 중산에 영향을 미치지 않을 것입니다. 당분간.

탄자신은 신국가8조에 직접 관할권이 있는 도시, 별도 상장, 가격이 과도하게 높은 도시는 구매 제한 조치를 취해야 한다고 명시하고 있으며, 구매 제한 도시가 늘어나고 있다고 말했다. 계속될 것이지만 중산은 여전히 ​​구매 제한 위기에 처해 있습니다. 100개 도시의 주택 가격 상승 데이터에서 중산은 전국 20위에 불과합니다.

Gou Chengjia는 Zhongshan의 부동산 가격이 지난 몇 년간 상승한 것에 대한 보충이라고 생각합니다. 왜냐하면 Zhongshan의 주택 가격은 지난 몇 년 동안 크게 상승하지 않았기 때문입니다. 중산고에서는 구매 제한을 시행하는 것이 불가능합니다. 많은 수의 광저우-주하이 고객이 주택을 구입하기 위해 중산을 방문하지만, 중심 도시에서 구매한 주택의 대부분은 여전히 ​​현지 고객입니다. 이에 따라 그는 단기적으로는 주택구입 제한 조치를 취해서는 안 되지만 장기적으로는 여전히 주택 가격에 대한 정부의 입장에 달려 있다고 결론지었다.

주변 지역에 더 많은 투자자가 있습니다

어제 Dixing Industrial 기획 이사 Tan Zixin, Zhongshan Aoyuan 총경리 보좌관 Fang Fenglan, 부사장 Yu Chengjia Hefu Huihuang Zhongshan Branch의 관리자가 손님으로 참석했습니다. Zhongshan.com은 "신국 팔조 하의 중산 부동산 시장"에 대해 이야기했습니다. Fang Fenglan은 올해 1월부터 2월까지 Aoyuan Zhongshan 프로젝트에 도시 외부 구매 고객이 훨씬 더 많았다고 언급했습니다. 심지어 Hunan과 Jiangxi의 투자자도 직접 영업 부서에 전화하여 상담을 ​​받았습니다. “그들이 살고 있는 도시에서는 구매 제한 조치를 시행해 주변 도시로 투자가 확대됐다”고 말했다.

지난 몇 년간 외국 개발자들은 투자 촉진을 위해 ‘가치 불황’을 활용했다. 중산의 가치. 중산과 주변 도시 사이의 가격 차이가 줄어들고 있지만 일부 손님들은 가격 차이가 여전히 존재하기 때문에 주변 도시의 투자자들이 진입할 것이라고 믿었습니다. Guan Chengjia는 여러 데이터를 나열했습니다. 2월 중산의 평균 부동산 가격은 6,000위안 이상이었습니다. 포산의 8,000위안, 둥관의 7,000위안과 비교하면 중산 도시철도와 심천 등 교통 시설이 비교적 뚜렷합니다. Zhongshan Corridor는 여전히 Zhongshan 가치에 대한 투자를 지원하고 있습니다.

부동산 규제는 '정상'이 될 것이다

'신팔조' 이후 더 많은 규제 정책이 도입될 것인가? 이에 대해 세 명의 손님 모두 긍정적인 답변을 내놨다.

구청자는 앞으로 정부의 부동산 규제가 점점 더 정상화되고 정책 도입 간격이 점점 더 짧아지고 구체적인 문제가 더욱 구체화될 것이라고 믿습니다. 해당 정책에 따라 도입될 예정입니다.

Fang Fenglan은 8개 국가 규정의 세부 사항이 여전히 점진적으로 시행되고 있다고 생각합니다. 이 정책은 구매 제한 명령 외에도 더 자세한 규정이 있을 것입니다. 적어도 올해는요.