룸메이트 사건 관련 분석

“정저우 주택 당국은 저렴한 주택 문제에 관심을 기울이지 않기 위해 사건에 상업용 주택의 성격을 이용하려고했습니다. 실제로는 문제를 은폐하려고했습니다.” 관련 업계 관계자.

Fang Mei 사건 저렴한 주택 프로젝트에서 상업용 주택을 건설하는 것은 업계에서 항상 암묵적인 규칙으로 인식되어 왔습니다. 업계 관계자에 따르면, 저렴한 주택 단지에 있는 상업용 주택을 업계에서는 일반적으로 "보조 주택"이라고 부릅니다. 저렴한 주택용 토지는 무료로 할당되고 낮은 수익으로 운영됩니다. 따라서 개발자의 이익 격차를 메우기 위해 정부 부처에서는 저렴한 주택 개발자가 일정 비율의 상업용 토지를 개발할 수 있도록 허용하는 조치를 도입했습니다. 보상으로서의 주택(즉, "보상 주택"). 정저우시 원래 규정에 따르면 이들 지역사회의 상업용 주택 면적은 개발 면적의 30%를 초과할 수 없습니다. 그리고 소위 우대 정책이라고 불리는 이 정책에는 많은 단점이 있습니다. 정저우(鄭州)시를 예로 들면, 2004년 저가주택 건설규모는 132만2500㎡에 이르렀으나 실제 건축면적은 106만㎡에 불과해 나머지 건설면적은 26만㎡가 넘는다. 보충 주택과 기준 초과 주택이 점유하고 있습니다. "보조 주택"의 운명은 처음부터 불확실했습니다. 2003년부터 관련 국가 부서가 검사를 위해 정저우에 왔을 때 그들은 할당된 토지에 상업용 주택을 건설하는 이러한 관행이 부적절하고 정부에 어려움을 초래할 것이라고 믿었습니다. 사상자 수. 이에 따라 그해 9월 말 이후 신규 저렴한 주택사업이 승인되자 '보충주택' 승인이 유예됐다.

업계 관계자에 따르면, 개발업체는 사전분양 절차를 진행하기 전 구체적인 인맥을 통해 정부 지도자들과 조율해 상응하는 토지 양도비를 지불해 저렴한 주택을 상업용 주택으로 전환했다고 밝혔다. Zhai Zhenfeng은 당시 구정부 주택국 국장이었고, 그의 권한은 관할 지역 내 공공 주택의 관리 및 운영으로 제한되었습니다. 상업용 주택 매매 증명서를 처리할 권리는 정저우 주택에 속했습니다. 권한. 많은 관련 기능 부서 중에서 정저우 주택 관리국은 주택 관리 부서, 특히 저렴한 주택 관리 부서로서 실제로 책임이 있습니다.