5년 동안 유일한 사람이라는 것은 무엇을 의미하나요?

부동산 용어인 푸우웨이(Fuwuwei)는 지방에 도시에 주택이 단 한 채 있다는 뜻으로, 이 주택의 부동산 증명서가 5년 이상 경과되어 있으므로 5년 동안 유일한 집. 이는 출생증명서의 권리 보유자뿐만 아니라 가족을 기준으로 하여 남편과 아내, 미성년 자녀가 가족을 구성한다는 의미입니다.

이 중 '5년'은 부동산 증명서가 발급일로부터 5년 이상 경과한 것을 의미하고, '만'은 소유자가 토지 및 자원에 등기를 한 것을 의미한다. 지방에는 국 시스템이 딱 하나 있어요. 정상적인 상황에서 주택이 "5가지 고유" 조건을 충족하면 개인세 및 사업세가 면제될 수 있습니다.

추가 정보

우선 매도인의 부동산 증명서가 5년 이상 경과하고 가족의 유일한 주택인 경우 주택 구입자는 납부할 필요가 없습니다. 개인 소득세.

둘째, 판매자의 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 구매자는 부동산 거래 차액에 대해 개인소득세 20%(또는 과세 가격의 1%)를 납부해야 합니다. 세금이 추가됩니다(세율은 5%).

마지막으로 판매자의 부동산 증명서가 5년 이상 되었지만 가족의 유일한 집이 아닌 경우 구매자는 부동산 차액에 대해 개인소득세 20%를 납부해야 합니다. (또는 과세가격의 1%)

'전체 2'와 '전체 5'를 정의하는 방법:

1. 상업용 주택

상업용 주택은 증서 작성 날짜에 따라 결정됩니다. 납세계산서나 부동산 증명서 등록일 중 하나를 기준으로 2년 또는 5년이 지났는지 계산하는 것을 원칙으로 합니다.

2. 주택개량

주택개량 날짜는 부동산 증명서 작성일, 최초 구매계약서 체결일, 이렇게 세 가지입니다. 첫 번째 구매 대금을 받았을 때. 어느 쪽이 먼저 오는지 원칙에 따라 3일 중 먼저 오는 날짜를 기준으로 집이 5년인지 2년인지를 계산합니다. 단, 영수증의 도장이나 집의 도장을 확인해야 합니다. 주택 구입 계약은 날짜가 2년 이상이거나 5년 이상이면 유효합니다.

3. 상속받은 부동산

상속받은 부동산은 상속 전 날짜를 기준으로 2년이 지났는지, 5년이 지났는지 판단하기가 비교적 쉽다.

4. 기증받은 부동산

기증받은 부동산은 직계가족이 아닌 날을 기준으로 5년 또는 2년이 경과한 것으로 정의됩니다. 규정(1항 및 2항)을 따르십시오. 집이 2년인지 5년인지 계산하십시오. 또한, 재산 소유권이 반상속, 반기증인 주택의 경우 상속 전 구입일과 재매매 시 증여일을 기준으로 주택 구입 시기를 결정할 수 있다.

5. 부부가 명의를 변경한 부동산(이혼 후 재산분할 포함)

부부가 명의를 변경한 부동산은 2년차인지, 5년차 기준인지 이름이 변경되기 전 날짜에.

6. 손상된 증명서 및 대체 증명서 또는 분실된 대체 증명서가 있는 부동산

파손된 증명서 및 대체 증명서 또는 분실된 대체 증명서가 있는 부동산은 2년 또는 5년으로 정의됩니다. 부동산 증명서 원본 시점을 기준으로 1세.

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