30년 후 고층 건물은 어떤 모습일까요? 아니면 게토

집을 너무 많이 본 후에는 집을 살 때 자연스럽게 이런 흥미로운 문제를 발견하게 됩니다. 대부분의 사람들은 고층 건물을 사는 것을 좋아합니다. 이는 중국인들이 예로부터 '천하를 다스리는' 느낌을 좋아했기 때문일지 모르지만, 고층 주택에서는 '산 정상에 올라 작은 것을 모두 볼 수 있다'는 꿈을 실현할 수 있습니다. 산을 한눈에", 주택 구입 전문가는 그렇지 않습니다. 모든 주택 구매자는 고층 건물을 구입하는 것이 좋습니다.

집을 너무 많이 본 후에는 집을 살 때 자연스럽게 이런 흥미로운 문제를 발견하게 될 것입니다. 대부분의 사람들은 고층 빌딩을 구입하는 것을 좋아합니다. 이는 중국인들이 예로부터 '세계를 제패하는' 느낌을 좋아했기 때문일지 모르지만, 고층 주택은 '산 정상에 올라 탁 트인 전망'이라는 꿈을 실현할 수 있게 해준다. 고층 주거용 건물은 30년 후 '3대 난관'에 직면할 것이기 때문에 모든 구매자는 고층 건물을 구입하는 것이 좋습니다. 이 '3대 난관' "는 뜨거운 감자이며, 철거하거나 재판매할 수 없습니다.

1. 유지비가 비싸고 집이 노후화되고 있다

일반적으로 거주지가 높을수록 유지비가 비싸고 집의 질도 좋아진다. 하지만 주택 구매자가 지불하는 관리비만으로 70년 동안 주택의 유지 관리를 보장할 수 있을까요? 꼭 그런 것은 아니지만 새로 건설된 커뮤니티에는 수리가 많이 필요하지 않을 수 있으므로 유지 관리 자금이 덜 사용됩니다.

하지만 날이 점점 길어진다면 어떨까요? 10년, 20년이 지나면 집에 품질 문제가 생길 것이라고 보장하기는 어렵지 않으며, 해가 갈수록 집에 문제가 더 많아지고, 심지어 엘리베이터도 파손되고, 벽도 떨어져 나가고, 그리고 시멘트가 풍화되면서 돈도 많이 들고, 수리를 하면 집도 점점 낡아지게 됩니다.

실생활에서 모든 주택 구매자가 중고 주택을 선호하지 않는 이유는 일부 중고 주택이 "오래되고 오래되었기" 때문입니다. 생각해 보세요. 엘리베이터가 멈춰 있는데 수리하는 사람이 없거나, 벽이 썩었는데 수리하는 사람이 없는 경우도 있습니다. 이제 일부 도시의 고층 건물 일부 지역에서는 엘리베이터가 고장나고, 주인은 걷는 사다리를 통해서만 계단을 오르 내릴 수 있습니다. 이것은 말도 안되는 일이 아닙니다.

2. 철거가 어려울 수도 있다

집을 구입하실 때 향후 철거 가능성에 대해 생각해보신 적 있으신가요? 예를 들어 향후 30년 동안 고층빌딩(고층주거빌딩)이 오래전부터 존재했는데 철거가 가능할까요? 가능하지만 결국 도시 마을의 주택을 철거하는 것보다 난이도가 훨씬 더 높습니다.

게다가 고층 주거용 건물을 철거하려면 먼저 시행사와 조율하는 것이 많은 절차를 거쳐야 한다. 철거는 단순히 잘 된다고 말하는 것이 아니기 때문이다. .개발자는 이익을 원하고, 비용이 수입보다 높으면 누구도 이를 하지 않을 것입니다. 즉, 해결해야 할 여러 가지 복잡한 관계가 있습니다.

그래서 그 중 가장 어려운 사람은 열심히 사신 집이 철거 문제에 직면하게 된 것입니다. 첫째, 철거에는 막대한 자금이 소요될 수 있기 때문에 지자체에서는 철거를 꺼린다. 둘째, 고층빌딩 철거는 수익성이 좋지 않기 때문에 시행사들은 철거를 꺼린다. 따라서 철거하지 않으면 이 주택을 구입한 사람들이 새 주택으로 교체하지 못할 수도 있습니다.

3. 부자들은 오래전에 떠나고, 가난한 사람들만 남았다?

일반적으로 도시의 집값은 비싸기 때문에 도시에서 집을 더 저렴하게 임대하고 싶다면 도시 마을만 선택할 수 있다. 실제로 현재의 도시 마을에서 단서를 볼 수 있습니다. 고층 건물은 낡았고 부자들은 확실히 여기에 머물 의향이 없으며 집을 재판매하기 어려울 때는 임대 할 수 있습니다. 가격이 저렴하고, 부자들은 이미 은퇴하고 새 집으로 이사했습니다.

위 내용은 이 글의 전체 내용입니다. 집을 살 때 전망이 너무 좋다는 생각 때문에 고층 주택을 선호하는 구매자가 많다. 물론 30년, 40년이 지나도 집이 위와 같은 난감한 상황에 놓일 수는 있지만 아직 시간이 많이 남아 있다. 다들 걱정하지 마시고 현재에 대비하시고, 집을 살 때 좀 더 신중하시고, 품질이 보장된 집을 사세요. 그래야 수십 년 뒤에 팔면 은행이 안 팔아요. 대출을 받으면 미래 세대는 걱정할 것이 줄어들 것입니다.