3가지 서류만 있으면 시안에서 기존 주택을 구입할 수 있나요?

구매가 불가능합니다.

주택 구입에 필요한 서류는 개발업자 증명서, 주택 구입자 증명서 두 종류가 필요합니다.

개발업자가 갖춰야 할 서류는 다음과 같습니다. : "건축토지계획허가증", "건축사업계획허가증", "국유토지사용허가증", "상업용주택분양허가증" 모두 필수입니다.

이외에 다음 서류를 소개합니다.

'건축토지계획허가증'은 건설단위가 건설사업에 신청하기 전 도시농촌계획행정부서로부터 반드시 받아야 하는 서류입니다. 토지 취득 및 할당을 위한 토지 관리 부서. 건설 프로젝트의 위치와 범위가 도시 및 농촌 계획에 부합함을 확인하는 법적 증명서는 건설 단위의 토지 사용에 대한 법적 증명서입니다. 이 증명서가 없는 토지사용 단위는 토지를 불법적으로 사용하는 것이며, 부동산 개발업자의 부동산 매매 행위도 불법이므로 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없습니다.

'건설사업 기획 허가증'은 법에 의거 도시계획행정부서가 발급하는 법적 증명서로, 해당 건설사업이 도시계획 요건을 충족함을 확인하는 것이다. 건설사업계획허가증은 건설사업이 도시계획의 요구에 부합한다는 법적 증명서이다. 이는 건설단위가 건설활동 중 감독과 검사를 받기 위한 법적 근거이다. 이 증명서가 없는 건설업체는 불법건축물이므로 부동산 소유권 증명서를 받을 수 없습니다.

'국유토지사용증명서'는 토지사용자(단위 또는 개인)가 국유토지를 사용하고 있으며 법의 보호를 받고 있음을 증명하는 법적 증명서이다.

'상업용 주택 분양 허가증'은 부동산 개발 기업이 상업용 주택을 판매할 수 있도록 시, 현 인민 정부 부동산 행정 부서에서 발행하는 승인 문서입니다. 주무관청은 시립주택도시농촌계획건설국이며, 도 주택도농개발부에서는 증명서를 일괄적으로 인쇄, 등록, 승인, 발급한다. 부동산 개발업자가 상업용 주택을 판매할 때 주택이 이미 건축된 경우에는 주택 소유권 증명서도 보유해야 합니다. 구매자가 주택의 건축 품질을 조사해야 하는 경우 부동산 개발업자로부터 "프로젝트 승인 증명서"를 확인할 수도 있습니다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.