중고주택 부가가치세가 5.3인가요, 아니면 5.6인가요?

중고 주택의 부가가치세율은 일반적으로 5.6%입니다.

1. 주택이 2년 미만인 경우. 부가가치세 및 추가 세금 기준은 다음과 같습니다: 온라인 서명 가격 - (1+5%) x 5.65%

2. 주택을 2년 이상 사용한 경우 일반 주택은 세금이 면제됩니다. 비일반 거주지에는 과세됩니다. 가격 차이를 (1+5%)로 나눈 값에 5.65%를 곱한 값 = 계약 가격 - 원래 구매 가격 - 거래 세금 - 합리적인 비용입니다.

규정에 따르면 부가가치세와 할증료는 물론 영업세에서 부가가치세로 변경되는 사항도 판매자가 부담해야 하지만, 시장 거래 관행은 구매자가 모든 세금과 부가세를 부담하는 것입니다. 수수료는 있지만 거래 중에 협상할 수 있으며 계약서에 명확하게 표시해야 합니다.

중고주택을 사고팔 때 부가가치세를 내야 하나요?

부동산 증명서가 2년 미만인 경우: 부가가치세와 할증율은 5.6%(부가가치세율은 5%)이다.

부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우: 부가가치세가 면제됩니다.