집 유지비 계산은 어떻게 하나요? (새내기 필수 필독)

집을 사시는 분들은 다 아시겠지만, 특히 확인 후에는 각종 수수료를 내야 한다는 사실을 모르시는 분들은 궁금하실 겁니다. 집수리자금이란 무엇인가요? 유지비는 언제 지급되고 언제 사용되나요?

1. 주택관리자금이란 무엇인가요?

주택관리자금은 만료 후 주택의 주요구조물, 공공부분, 공공시설 및 설비의 유지관리에 사용됩니다. 주택 보증 기간 중 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 주택을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 해당 주택의 새 부동산 소유자에게 양도됩니다.

2. 주택관리비 산정은 어떻게 하나요?

상업용 주택을 판매할 때에는 구매자와 판매자가 주택관리비 지급에 관한 합의서를 작성해야 합니다. 구입가격의 2만큼을 지불해야 함 -3의 비율로 판매단위에 주택관리비를 지불한다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

3. 집 유지비는 언제 지급해야 하나요?

집주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 먼저 납부해야 합니다. 1차 특별주택관리자금은 집주인이 직접 주택관리자금 계좌에 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

IV. 주택관리비 지급은 어떻게 하나요?

관리비는 개발사가 징수한 후 부동산관리센터로 이체합니다. 일반적으로 소유자는 부동산 증명서를 신청하기 한 달 전에 이를 개발업자에게 인계해야 하며, 그 후 개발업자가 부동산 관리 센터로 이관하게 됩니다. 개발자가 소유자에게 계약금과 함께 부동산 유지비를 지불하도록 요구하는 경우 개발자는 이 기간 동안 미리 징수한 은행 이자를 지불해야 합니다.

5. 주택관리자금의 용도는 무엇인가요?

주택관리자금은 보증기간 이후 공공부품 및 자산관리시설 장비의 대·중수리 등에 사용됩니다. 개조 및 개조 프로젝트가 만료됩니다. 공공 부분은 건물의 주요 하중 지지 구조 부분(내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 의미합니다. 및 장비 자산 관리 구역 내의 수도관, 물탱크, 가압, 엘리베이터, 안테나, 전원 공급선, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로, 도랑, 수영장, 우물 및 비수도관을 말합니다. 소유자가 공동으로 소유하여 사용하는 상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 설비용 주택 등 주택 누수는 사소한 수리이므로 부동산 비용에 포함되어야 합니다. 유지 관리는 금속 점검이므로 신청하기가 매우 어렵습니다.

주택관리자금은 집을 구입할 때 납부해야 하는 수수료로 주택이나 공공시설의 유지관리에 사용되지만 신청이 더 까다롭다. 집수리자금에 대한 궁금한 사항을 이곳에서 공유하고 싶습니다. 자세한 내용은 투바투 학습장식에 주목해주세요.

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