마을을 새로운 발전을 추진하기 위한 돌파구로 활용

2018년 4월 16일, 순더의 역사는 이날을 결코 잊지 못할 것입니다. 구 정부 회의 센터에서는 마을 단위 산업 단지의 업그레이드와 변화를 위한 1,000명의 동원 회의가 열렸습니다. 순더의 10개 마을과 거리의 비서들이 회의에 참석하여 동료, 지도자, 마을 수준의 산업을 확고히 공격하겠다고 맹세하는 미디어 카메라.

이들은 약속을 하고 행사장을 나와 변신의 최전선으로 달려갔다. 그들은 지구 전체의 간부 및 대중과 함께 다음 질문에 대답하기 위해 열심히 노력했습니다. 마을 수준의 산업 단지를 변화시키는 전투에서 어떻게 승리하고 향후 수십 년 동안 순더 발전의 기반을 마련할 수 있습니까? 포산뿐만 아니라 주강삼각주, 광둥성, 심지어 전국 전체가 우주의 힘에 대한 순덕의 반응을 기다리고 있습니다.

1년이 지났고 지역 내 382개의 마을 수준 산업 단지 중 80개에서 105개 프로젝트가 개조를 시작했습니다. 총 5,654에이커의 토지가 통합되었으며 406에이커가 매립 및 녹화되었습니다. , 2065만 평방미터의 새로운 공장 건물이 건설되었습니다.

어제 열린 순덕구 당위 상무위원회(확대) 회의에서 불산시 당위 상무위원회 위원이자 순덕구 당위 서기인 궈원하이(Guo Wenhai)는 마을 단위 산업의 전환이 다음과 같이 말했습니다. 공원은 후퇴할 수 없는 전투이며 반드시 승리해야 하며, 우리는 완전한 승리를 거둘 때까지 결코 군대를 철수하지 않을 것입니다.

Nanfang Daily 기자 Jiang Xiaomin, Xiong Cheng Yin Fuhua

'무인의 땅'으로 진출, 처음부터 변혁의 6가지 사례

역사를 되돌아보며 , Shunde는 비판을 견디고 제한 구역을 돌파하고 시장 경제에서 첫 번째 금 냄비를 획득하고 농지에 산업 도시를 건설하는 용기까지 모두 시골에서 유래했습니다. 강력한 민간 자본과 다양한 산업을 갖춘 산업 강국으로서의 순더의 위상을 확고히 한 것은 "마을마다 불이 나고 집집마다 연기가 나는" 호황 현장이었습니다.

시대의 변화에 ​​따라 한때 찬란했던 마을급 산업단지는 높은 소비, 낮은 생산량, 낙후된 생산 기술과 관리 모델로 인해 점차 발전의 부담이 되고 있습니다. 농촌에서 출발해 도약한 순덕은 개혁의 출발점을 '대담하게 시도'하고 '대담하게 돌파'하는 것을 목표로 삼아 마을급 공업단지 변혁을 돌파구로 삼아 선두에 섰다. 광동성에 고품질 개발 시스템과 메커니즘 개혁 및 혁신 실험 구역을 구축하고 빠른 속도에서 시작하는 방법을 모색합니다. 성장과 고품질 발전의 원동력입니다.

1년 전 촌급 공업단지 개량·개량을 위한 1000명 동원대회에서 궈원하이가 “이것은 후퇴할 수 없는 전투다”라고 한 말은 Shunde의 "1위 프로젝트"를 포괄적으로 발전시킵니다.

현재 순더의 마을급 산업단지 382개 중 80개에서 105개 프로젝트가 개조를 시작했습니다. 총 5654에이커의 토지가 통합되었고 2065만 평방미터의 새로운 공장 건물이 건설되었으며 1645개 낙후되고 위험한 기업이 폐쇄 및 제거되었으며 6개의 새로운 전환 모델이 만들어졌습니다.

“지난 한 해의 성과는 전 지구 간부와 대중이 큰 노력과 노력을 기울여 불가능에 도전하고 자신감을 얻었으며 경험을 탐구하고 정책을 도입했으며 좋은 결과를 얻었습니다." Guo Wenhai가 말했습니다.

Xiantang Baoyong 산업구(1단계)는 Shunde의 혁신적인 마을 개혁 경험의 전형적인 예입니다. 이 프로젝트는 153.72에이커의 면적을 차지하는 스마트 홈 제조 산업 단지로 자리매김하고 있으며, "국가로의 집단 이전 + 계좌 공개" 방식을 통해 전환되는 순더 최초의 마을 수준 산업 단지 개조 프로젝트입니다. 수집 및 양도'를 참조하세요. 해당 지구의 공차 승인 부족에 대한 시범사업이기도 하며, 오는 4월 23일 정식 착공할 예정이다.

모델 혁신은 위에서 언급한 단계별 결과를 위한 중요한 마법 무기입니다. 마을개혁은 기성 경험이 없고, 사업을 추진하려면 먼저 특별한 사례를 만들고 선례를 세워야 한다. 순덕은 기업의 장기 임대 및 자체 관리, 정부의 통일된 임대 및 관리, 정부의 직접 수용, 정부에 의한 수집 및 보관, 독립적인 전환 등 6가지 유형의 전환 사례를 처음부터 탐색했습니다. 단일 경로, 높은 전환 비용, 모든 당사자의 이익 균형의 어려움 등의 문제가 있습니다.

기업장기임대자주관리형이란 마을집합토지의 성격이 그대로 유지되고, 사회자본(기업)을 공개적으로 도입하여 장기임대를 실시하여 토지정리를 실시하는 것을 의미하며, 개발 및 건설, 운영 관리 및 투자 촉진. 개발과 건설을 위해 국유 자산을 순환 형태로 도입하는 정부의 임대료 통일관리형은 사회적 자본이 토지 개조에 개입할 의사가 없고 마을공동체가 파트너 선정에 어려움을 겪는 경우에 사용된다. 정부가 직접 수용한다는 것은 집단 토지를 국유지로 전환한 후 공공 양도를 통해 개발 및 건설하는 것을 의미합니다. 기업 독립형 전환형, 즉 정부가 산업 접근 조건을 결정하고 소유자가 자발적으로 전환하도록 안내합니다.

Shunde는 산업 개선을 중심으로 한 여러 변혁 모델 외에도 '정부 생태 복원' 변혁 모델도 혁신했습니다. 도시와 농촌의 건설용지 증감을 연계한 관련 정책을 통해 정부는 토지를 직접 수용하고 더 이상 공업용, 상업용으로 사용하지 않고 생태복원, 매립, 녹화 등을 추진하는 데 앞장서고 있다. 총면적 1,685에이커의 룬자오 북해공업구에는 총 985에이커의 생태복원 부지가 계획되었으며, 조달, 보관, 건설 비용에 대한 누적 투자액은 8억 2200만 위안에 달합니다.

"단단한 뼈"를 깨고 어려운 문제를 해결하는 간부 팀의 능력을 강화

"치킨 댄스를 입고 밤낮으로 일하며 비가 오나 눈이 오나", 올해는 대중 연설이나 일일 교류라면 많은 순덕 간부들이 모두 이 세 단어를 퉁명스럽게 말할 것입니다. 그들에게 이것은 슬로건이 아니라 진정한 표현이다.

'마을 개혁'은 장군을 지휘하는 플랫폼일 뿐만 아니라 훈련장이기도 하다. 이 극도로 힘든 임무에 직면하여 군대의 형성은 매우 중요합니다. 조직의 설립부터 인력배치까지 단순한 물리적 재조립이 아닌, 인력통합과 기능통합 측면에서 실질적인 '화학반응'이다.

구역과 마을 간의 합동 전투입니다. 순덕은 구위원회 비서와 구시장을 2인의 지도자로 하는 마을 개혁 선도 그룹을 설립했으며, 마을 개혁의 조직 구조와 기능을 확립하고 지속적으로 최적화했으며, 인적, 정책, 재정 및 기타 자원을 과학적으로 할당하고 다양한 것을 완전히 통합했습니다. 전문 세력과 작전, 정규 투쟁을 실시했습니다.

순덕구 상임위원인 량웨이페이(梁恭富)는 '마을 개혁'은 순덕의 새로운 발전 패턴을 재편하는 역사적 사명이라고 말했다. 지역과 마을을 연결하고, 사회 전체가 협력하여 급증하는 세력을 형성합니다.

이를 위해 순더구위원회와 구정부는 10개 기능 부서에서 각각 한 명의 부국장을 선출해 한 마을과 거리에 배치하고 쌍으로 협력하여 건설을 수행하고 책임을 할당했습니다. 각 사람에게 도시 및 거리 계획 프로젝트를 안내하고 지원하며 문제를 해결합니다. 동시에 104명의 청장년 간부들을 촌(공동체) 제1비서 등 직위에 선발하여 대중을 동원, 조직하고 구위원회와 구정부의 사상을 최기층 최전선에 전달하였다.

과감하게 돌파하고 시도하는 돌격이다. 시 비서, 시장(국장) 또는 기능 부서장이든 모두 이 "1위 프로젝트"를 손에 쥐고 있습니다. 개혁 후의 개혁은 얼음을 깨고 물을 테스트하며 단단한 뼈입니다. 여기에서 유망한 간부들이 눈에 띕니다.

순덕남문 신흥산업단지(시자오)를 예로 들면 지난해 9월 10일 철거가 시작됐을 때 하루 만에 135에이커의 공장 건물을 철거한 기록을 세웠다. 이는 영귀거리 당공작위원회 서기 류궈싱(劉國興)이 팀을 이끌고 최전선에서 싸우고 초기에 많은 일을 한 것과 뗄래야 뗄 수 없는 일이다.

이 역시 공동의 노력이 필요한 협력 작전이다. 순더 마을 개혁의 최전선에는 여전히 마을 당과 대중 전위 회원들이 활동하고 있습니다. 러총진 사변촌 당위원회 난중당 지부의 허셴란(He Xianlan)도 그중 한 명이다.

He Xianlan은 일부 마을 사람들이 처음에 '2 대 2' 개조 계획을 지지하지 않았으며 일회성 높은 배당금을 기대하면서 '2 대 3' 혁신 계획을 지지하지 않았다는 것을 기억했습니다. 한 번은 60세 여성이 거절했지만 포기하지 않고 4박 연속으로 달려가 마침내 노인을 설득했다.

그 일이 일어나기 전에는 어려운 일이 없습니다. 사변촌 당 위원회 부서기 Deng Yanfen은 촌 당 위원회가 산업 지대에 관해 많은 세미나와 통역 회의를 개최했으며 WeChat 커뮤니케이션 그룹을 설립하여 여러 채널에서 변화 계획을 해석하고 의견을 충분히 경청했다고 말했습니다. 그리고 주주의 제안. 결국 재건축 계획이 성공적으로 표결됐다.

마을개혁이라는 압도적인 새로운 흐름은 공동의 노력의 정신을 보여준다. 올해 순더구 당대회에서는 마을 단위 산업단지 전환 및 기타 업무에서 정면으로 문제에 직면하고 어려움에 직면한 많은 젊은 간부들을 포함하여 유망한 책임을 맡은 선진 집단과 개인 그룹을 지명했습니다.

지난 1년 동안 구의 4개 팀이 구의 여러 부서, 마을, 거리와 같은 참호에서 일하면서 감히 단단한 뼈를 갉아먹고 최전선에서 분투하는 모습이 충분히 감동적이었습니다. 용기 있게 생각하고 도전하며 용기 있게 새로운 정신의 시대를 선도하는 사람들. Guo Wenhai의 견해에 따르면 이는 "어려움을 극복하고 주도권을 쥐고 주도권을 잡는 순덕 간부와 대중의 정신 상태를 보여주는" 순덕의 마을 개혁 작업이 1년 전 시작된 이후 가장 큰 성과입니다.

재시장 개혁의 야망과 비전인 "심해 지대"에 진입

마을 단위 산업 단지의 변화로 확보된 공간은 먼저 지역 기간 기업의 요구를 충족해야 하며 자본금 증가 및 생산 확대를 위한 중소기업. 동시에 선전 등 국내외 혁신 허브의 고품질 자원과의 연결을 가속화할 필요가 있다.

4월 4일, Xingtan 지능형 하드웨어 및 가전 산업 단지가 변신을 시작했습니다. 이 프로젝트는 1단계 완료 후 3억 위안을 투자하여 총 면적이 160에이커에 달합니다. , 용적률은 약 3.0으로 증가하고 연간 생산량은 10억 위안에 이를 것으로 예상됩니다.

이번 리노베이션에 대한 투자는 주로 단지 내 회사인 Dongyuan Kitchenware Industrial Co., Ltd.에서 부담했습니다. 회사의 수석 부사장인 Guo Xianhua는 비록 초기 투자가 작년에 총 수익에 가까웠지만 회사는 변화에 매우 적극적이었다고 말했습니다. "우리는 정보화로 전환하고 있으며 공원 업그레이드는 불가피합니다. 회사도 새 공원 운영에 참여하여 더 큰 혜택을 얻을 수 있습니다."

5일 후, Longjiang Town의 Xiantang Baoyong Industrial Zone(1단계) 재건축 프로젝트를 위한 토지가 Wanyang Group에 의해 1억 8300만 위안에 인수되어 개발 및 사용권이 현대화될 예정입니다. 미래의 스마트 홈 산업단지.

봉황을 유인하기 위한 둥지 짓기부터 봉황을 유인해 둥지 짓기까지, 마을 단위 산업단지는 사회적 자본이 찾는 핫스팟으로 거듭나고 있습니다.

실제로 순덕은 3월 29일 투자촉진회의를 개최하기 위해 선전으로 갔을 때 선전의 선진 제조업 기업과 산업 기업을 대상으로 마을급 산업단지 변혁을 위한 여러 벤치마크 프로젝트를 제안했다. 우리는 배경이 있는 도시 재생 개발자 및 벤처 캐피탈 펀드에 프로젝트를 홍보하고 마침내 "마을 개혁"을 위한 더 많은 사회적 자본을 유치하기 위해 Excellence Urban Renewal Group과 같은 심천 기업과 협력 계약을 체결했습니다.

"심천의 많은 기업이 산업단지를 매우 전문적으로 운영하기 때문에 순더의 마을급 산업단지가 변모된 후 사회적 세력의 도입이 필요한 현대적인 산업단지가 설립되기를 바랍니다. 우리는 확고한 태도를 유지할 것이며 시장화의 길을 택해야 합니다." Guo Wenhai가 말했습니다.

이것이 순더 마을급 산업단지 변화의 더 깊은 의미이다. 철거도 어렵고 건설은 더욱 어렵습니다. 기업이 건설에 참여하도록 유도하는 방법은 무엇입니까? 완성된 단지에는 어떤 산업을 투입해야 할까요? 누가 이 현대적인 공원을 운영하게 될까요? 이는 철거보다 더 복잡한 제안입니다.

순더는 성의 "정부 주도, 시장 주도, 철거 및 건설, 전문 운영"인 마을 수준의 산업 단지 개조 및 업그레이드 모델을 탐색하는 데 앞장설 것을 제안했습니다. 이를 위해 한때 시장 지향적 개혁 추진에 앞장서 민간 경제의 부흥을 이룩했던 순덕은 재시장 지향적 개혁의 여정을 시작했습니다.

Greater Bay Area 계획의 시행으로 고품질 개발 실험 구역 건설이 시작되었으며 고품질 산업 프로젝트 도입 및 주요 플랫폼 건설이 Shunde의 가장 큰 요구 사항이 되었습니다. 경제 발전.

"올해는 마을 개혁 작업이 시작된 지 2년째입니다. 전투가 중요할수록 우리는 승리할 수 있다는 자신감을 가져야 합니다." Guo Wenhai는 지역과 마을 자원을 더욱 혁신해야 한다고 강조했습니다. 마을 수준의 산업 단지로 Tilt, 지역 및 마을이 협력하여 연속적인 혁신 프로젝트 계획을 가속화하는 동시에 투자 촉진을 수행합니다. 동시에 "광둥성 고품질 개발 기관 및 메커니즘을 위한 개혁 및 혁신 실험구 구축을 주도하기 위한 포산시 순덕구 구현 계획"을 전면적으로 실행하고 11개 지역을 창의적으로 구현해야 합니다. 마을 개혁과 관련된 정책을 실시하고 새로운 개혁 붐을 일으켰습니다.

지난 40년 동안 순덕은 재산권 이전을 통해 발전을 주도해 왔습니다. 이제 순덕이 직면한 것은 우주 해방을 통해 향후 40년의 발전을 어떻게 뒷받침할 것인가이다.

마을 단위 산업단지의 변화를 통해 기업가와 시장의 강한 활력을 충분히 자극하고, 공정한 시장 경쟁을 통해 고품질 발전을 달성하고, 산업재고의 최적화와 점진적인 개선을 촉진할 수 있습니다. . 순덕의 두 번째 “산업화로 가는 길은 점점 더 명확해지고 있다.

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마을 개혁을 위한 "길을 대담하게 하고 인도하는" 순더의 전형적인 나무 사례

마을 단위 산업 단지의 변화는 간단하지 않습니다. 하나의 프로젝트가 성공적으로 진행되려면 해당 마을과 거리가 명확한 개발 아이디어를 갖고 적절한 계획을 수립해야 하며, 또한 '어려운 상황'을 돌파하기 위해 최전선에서 행동해야 합니다. 얼음'으로 변신한다.

지난 해 '힘든 시기' 동안 순더구의 여러 도시와 거리에서 수많은 모델 프로젝트가 등장하여 2019년 마을 단위 산업 단지의 변화를 위한 방향을 제시하고 용기를 주었습니다.

도시와 거리는 변화의 '단단한 뼈대'를 모델로 삼았습니다.

시자오 공업구는 물류, 금속으로 인해 순더의 개혁과 개방 발전의 증인이 되었습니다. 가공 및 기타 산업. 그러나 최소 20년 이상 된 이들 공장은 낮은 토지 이용률, 낮은 단위 생산량, 높은 화재 안전 위험 등 공통적인 문제를 안고 있습니다.

이를 위해 롱구이 거리는 2018년 마을 수준 산업단지 전환 시범 프로젝트에 시자오 공업구 내 105번 국도 서쪽 지역 310에이커를 포함시켰습니다. 토지관리, 수용, 기타 법률에서 규정한 절차와 권한에 따라, 정부는 마을집단의 동의를 얻어 집단토지를 국유지로 양도하고, 수용된 주민에게 상응하는 보상과 정착을 제공한다. 그런 다음 토지는 개발 및 건설을 위해 공개적으로 양도됩니다. 마을 단위 산업단지의 변화를 촉진하기 위해 정부가 직접 수용하는 대표적인 사례다.

“시자오촌 산업단지의 최종 프로젝트 계획은 마을 주민의 95% 이상이 승인했습니다. 이 사실을 알게 된 후 처음에는 많은 마을 사람들이 주도권을 잡지 않았으나 지금은 강제로 추진하고 있습니다. 가도당 실무위원회 부서기이자 가도 사무국장인 Rong Gui Long Zhongying은 시자오 공업지대 재건이 가도가 직면한 가장 어려운 마을 개혁 프로젝트라고 지적했습니다. 프로젝트 지역의 토지재산권은 마을집단, 사유지, 농경지, 국유지를 포함하여 복잡합니다.

탐사 후, 롱구이 가도는 예상한 목표를 달성했습니다. 정부는 법에 따라 해당 범위 내에서 100개 이상의 불법 기업을 폐쇄하여 후진 생산 능력을 제거하기 위한 강제 메커니즘을 형성했습니다. 가까운 미래에 프로젝트의 첫 번째 단계에서는 토지를 시장에 홍보할 예정입니다.

"롱구이에는 중소기업이 많지만 특히 가로지의 평균 개발 강도가 70%에 육박하기 때문에 무질서하게 발전하는 경우도 많다. Long Zhongying은 미래에 Ronggui 마을의 산업 단지 변화의 첫 번째 방향은 기존의 고품질 기업이 투자를 늘리고 역량을 확장할 수 있는 캐리어를 제공하는 것이라고 말했습니다. 다른 하나는 선전과 홍콩의 파급효과를 가져오는 것입니다. "Shenzhen-Zhongshan Corridor가 건설된 후 Ronggui에서 Shenzhen Qianhai까지 운전하는 데 45분 밖에 걸리지 않습니다. Shenzhen의 일부 기업가들도 현재 Shunde의 비즈니스 환경이 매우 좋고 투자 가치가 있다고 말했습니다."

실물경제에 기반한 발전 근본적으로 순덕에도 '맑은 물과 푸른 산'이 필요하기 때문에 정부 직접 수탈과 전환의 자체 모델을 만드는 동시에 지방 정부도 '정부 생태 복원'을 혁신적으로 시행했습니다. Lunjiao Beihai Industrial Zone의 모델은 전체 지구 및 자매 도시에서 사용할 수 있습니다.

"순더 수향 마을의 특성을 회복하는 방법은 기업과 협상하여 정부가 토지를 매입하고 확보한 후 저가형, 심각하게 오염된 오래된 공장을 철거한 다음 실시할 것입니다. 생태 복원." Lunjiao Street 당 실무위원회 서기 Lu Dequan 그는 북해 공업 단지 간척 및 녹화 계획이 900에이커 이상 완료되었다고 말했습니다. 작년에 380에이커가 완료되었으며 올해 390에이커가 완료될 예정입니다. .

이 프로젝트를 통해 룬자오 거리의 생활 환경과 도시 품질이 크게 향상될 수 있으며 지역 토지의 가치가 간접적으로 향상될 수 있으며 동시에 낙후된 생산 능력을 제거하고 도시를 아름답게 만들 수 있습니다. 환경을 조성하고 위치적 이점을 강화합니다.

마을 솔루션 프로젝트 혜택의 '공통분모'가 인정됐다

1년 안에 순덕촌 산업단지의 변화 경로는 위에서 아래로, 하나의 핵심은 마을 주민들이 현재의 개발 병목 현상을 파악하고 마을 수준 산업 단지 변화의 필요성과 시급성을 인식하도록 만드는 것입니다.

수년 전 Longjiang Town의 Xiantang 마을은 순덕의 유명한 '문제 마을'이었습니다. 마을 집단이 중요한 문제를 논의 할 때마다 모두 헛된 일이었습니다. 그러나 Xiantang Industrial Zone(1단계) 개조 프로젝트 토지는 올해 4월 9일 경매에 성공적으로 제출되어 Wanyang Group이 거래 가격 1억 8300만 위안에 인수했습니다.

셴탕촌 당 위원회 서기이자 촌위원회 위원장인 라이 주싱(Lai Zhuxing)은 시안탕 공업지대(1단계)의 면적이 153.72에이커에 달하며 지역에서 최초로 사용되는 것이라고 밝혔다. '국내 일괄양도 + 계좌수집보관' 마을급 산업단지 정비사업은 '공개양도'를 통해 실현되며, 지역 승인을 위한 시범사업이기도 하다. Xiantang 산업단지(1단계) 프로젝트는 계획 건축 면적이 272,000㎡에 달하는 스마트 홈 제조 산업 단지로 자리매김하여 생산 및 거주 적합성에 적합한 현대적인 스마트 파크를 조성합니다.

"우리는 이전하는 사업주를 위해 일을 하고 제3자 컨설팅 회사를 고용하여 보상 보고서를 작성합니다. 15위안/월/제곱미터의 보상 기준을 기준으로 계산하면 이전보다 수익성이 높습니다. 사업주가 직접 땅을 파는 것입니다." Lai Zhuxing은 20회가 넘는 설명회를 통해 마을 단위 산업단지 개조의 필요성과 관련 유리한 정책을 마을 주민들에게 철저히 설명했고, 최종적으로 개조 계획이 통과됐다고 지적했습니다. 85.13%의 비율입니다.

포산 순더 완양 공공 혁신 도시 프로젝트 총책임자인 Zhou Zutai는 Xiantang 공업 단지(1단계)의 개발권 획득과 관련하여 Shunde의 효율적인 서비스를 높이 평가했습니다.

“부지를 취득한 지 6일 만에 구와 마을 관련 부서는 주말 휴가를 포기하고 프로젝트를 위해 두 차례 회의를 열었습니다. 게다가 우리 프로젝트는 신용 승인, 공실 수용 등을 통해 개발 시간을 단축했습니다. 기대치는 24였습니다. 5월에 완공되어 15개월 안에 사용할 수 있을 것입니다.”

Xiantang Village와 마찬가지로 Foshan의 'Sanlong Bay High-end Innovation Cluster Zone'에 위치한 Lecong Town의 Hua Village는 ” 마을 산업을 업그레이드했기 때문에 환경 재생이 매우 시급합니다.

상화촌 당위원회 서기이자 마을위원회 주임인 Zeng Jianxiong은 러충상화촌 마을급 산업단지 개조 프로젝트가 순덕의 첫 번째 '기업 장기 임대 및 자체 임대'라고 말했습니다. 관리' 마을 개혁 모델로 마을 사람들에게 배당금을 가져왔습니다.

Midea Real Estate와의 협력을 통해 마을 집단 소득이 매년 2%씩 증가하고, 30년 후에 해당 부동산이 마을 집단에 반환된다는 점을 분명히 했습니다. 계산에 따르면, 30년 전환 기간 동안 기업은 산업 단지의 전환 및 운영에 6억~8억 위안을 투자해야 합니다. “마을 주민들이 걱정하지 않도록 많은 논의 끝에 관련 계획을 결정했습니다. 최종 주주 투표가 80% 이상을 통과했고, 산업단지 정비 사업과 혜택 분배가 책자로 작성되었습니다. 모든 가구는 공원 변화의 "원활한 진행"을 보장하는 사본

Shunde의 마을 개혁을 위한 "11+12" 혁신 정책이 이번 달 모두 시행될 예정입니다.

많은 정책이 공원의 최전선에 있습니다. 성

"우리 마을은 2008년경에 변화를 제안했지만 당시에는 관련 정책이 충분히 강력하지 않았고 지난해가 되어서야 큰 돌파구가 있었습니다."라고 당의 Zeng Jianxiong이 말했습니다. Lecong Town의 Hua Village 위원회 비서 및 마을 위원회 위원장은 Shunde의 이번 마을 수준 산업에 관해 공원의 변화에 ​​대해 확신합니다. 마을에 위치한 Shanghua 지능형 제조 산업단지는 작년에 성공적으로 기반을 마련했으며 Sanlong Bay 지역에 첨단 고급 산업 개발 캐리어를 만들 예정입니다.

마을 단위 산업단지 변화의 동기를 자극하기 위해서는 정책 혁신이 최우선이다. 작년에 순더는 토지 사용 승인, 프로젝트 건설 신청, 산업 개발 등을 포함하여 "촌 수준 산업 단지의 공장 건물 이전에 대한 지침"과 같은 28개의 지원 정책 문서를 발행했습니다. 이 중 지난해 말부터 시행된 행정승인 개혁 '1121'은 산업 프로젝트 승인 시간을 영업일 기준 11일로 단축해 마을 개혁 사업의 가속화를 뒷받침했다.

"단기 목표는 '사업 토지 공급일은 모든 절차가 완료된 시점'이고, 이상적인 목표는 '사업 시작 시점이 토지 공급일'이다. 우리는 순덕 구마을개혁실 담당자는 공석 수용, 신탁제도 승인 등 일련의 지원 개혁을 시행함으로써 마을 개혁 프로젝트의 건설 속도가 더욱 빨라질 것이라고 말했다. 그리고 더 빠릅니다. 예를 들어, 4월 9일에 성공적으로 매물로 등록된 Longjiang Town의 Xiantang Baoyong Industrial Zone(1단계) 토지 필지는 4월 23일에 공식적으로 건설을 시작할 예정입니다.

지속적으로 쌓이는 정책 배당금은 마을 개혁을 보호합니다. 특히 주목할 만한 점은 순덕에게 고품질 개발 시스템과 메커니즘 개혁 혁신 시험구 구축을 주도하기 위해 제공한 정책 중 11개 정책에 마을 개혁이 포함된다는 점입니다. 이를 바탕으로 순덕은 정신을 더욱 해방시키고 12가지 새로운 마을 개혁 실천을 혁신했습니다.

현재까지 '11+12' 혁신정책 시행과 근거문건 작성이 기본적으로 완료됐으며, 15개 항목이 공식적으로 시행됐다. 그 중 6개 항목은 5개 문서로 공식발급되었으며, 9개 항목은 문서발급이 필요하지 않으나 실제 업무에 구현되었습니다. 포산 천연자원국 순더지부 부국장 Yu Feiyan은 "나머지 8개 항목은 초안이 작성되어 발행 중에 있습니다. 모두 노동절 이전에 시행될 수 있습니다."라고 말했습니다.

'11+12' 혁신정책에는 토지규제조정, 신산업용지 이용, 토지혼합개발, 1차 및 2차 토지연계, 단일주체 통일 및 개조, 불법토지 등 가장 중요한 정책과 대책이 담겨 있다. 사용 처리가 모두 구현되었습니다. 포산 천연자원국 순덕지부 세 노후 혁신 관리과 부국장 Xin Caihong은 "새로운 산업 토지(M0)와 혼합 개발 정책이 공식적으로 도입되었는데 이는 선전, 둥관, 광저우보다 더 매력적입니다."라고 말했습니다. .

“순더의 M0 산업 건물 분할 비율은 100%에 도달했고, 건설 가능 비율은 30%에 이르렀으며, 그 중 15%는 단지에 진입하는 기업에 판매될 수 있습니다. 기간을 연장하지 않으면 토지 가격을 지불할 필요가 없으며, 토지 사용 기간은 50년으로 다른 도시보다 집중적입니다.” , Shunde보다 더 많은 노력을 기울이는 곳을 찾기가 어렵습니다.

■순덕 마을 개혁을 숫자로 읽어 보세요

이번 마을 개혁이 시작되기 전:

지구에는 382개의 마을 수준 산업 단지가 있으며, 135,000에이커의 면적을 차지하는 19,000개의 기업이 생산에 투입된 산업 토지 면적의 70%를 차지하지만 생산 가치의 27%와 세입의 4.3%만 기여합니다.

지난 해 성과:

(1) 4월 14일 현재 마을급 산업단지 382개 중 80개, 105개 프로젝트가 개조를 시작했고, 44개 공원이 철거를 시작했습니다. , 총 5654에이커의 토지를 통합하고 406에이커를 매립 및 녹화했으며 206.5만 평방미터의 새로운 공장 건물을 건설했으며 1645개 낙후되고 위험한 기업을 폐쇄하고 도태했습니다.

(2) 다수의 우대 정책이 발표되었거나 계획되어 있습니다. ***3월 이후 7개의 새로운 정책 문서를 포함하여 다양한 유형의 28개 정책 문서가 발표되었습니다. 현재 의견수렴 중이거나, 의견수렴을 완료하여 문서처리 과정을 진행하고 있습니다. ***발급할 정책문건은 13개입니다.

(3) 6가지 유형의 전환 사례를 성공적으로 탐색: 기업의 장기 임대 및 자체 관리, 정부의 통합 임대 및 관리, 정부 직접 몰수, 정부 계정에 대한 수집 및 보관, 독립적 전환 기업이, 생태복원이 정부가.

2019년 계획:

지구가 확립한 마을 개혁 목표 과제는 "1338"입니다. 이는 13,000에이커의 노후된 공장 건물의 철거, 개조 및 업그레이드를 완료하고, 매립 작업을 완료하는 것입니다. 3,000에이커의 녹지화, 새 건물 건설, 800만 평방미터의 면적을 차지하며 추가로 9,000에이커의 포괄적인 개조 작업이 있습니다.