집을 먼저 사고 파는 것이 좋을까요, 아니면 먼저 팔고 사는 것이 좋을까요?

요즘에는 개량형 주택을 구입하는 사람이 많습니다. 처음 집을 구입할 때 전환을 위해 작은 집을 먼저 구입하고 나중에 큰 집으로 업그레이드하는 경우도 많습니다. 나중에 어느 정도 재정적 능력을 갖추게 됩니다. 개량 부동산 구매자들은 집을 살 때 충분한 돈을 준비해야 할 뿐만 아니라 집을 먼저 사고 팔고, 아니면 먼저 팔고 사는 것이 나을지 고민도 해야 한다.

집 소유 개선: 집을 바꿀 때 먼저 사고 파는 것이 좋을까요, 아니면 먼저 팔고 사는 것이 좋을까요?

집을 먼저 사고 파는 것이 좋을까요, 아니면 먼저 팔고 사는 것이 좋을까요?

1. 먼저 구매하고 나중에 판매

일반적으로 먼저 구매하고 나중에 판매한다는 것은 사고 싶은 집을 먼저 잠그고 자신의 부동산을 판매하는 것을 의미합니다. 그러나 먼저 사서 나중에 파는 것은 매우 치명적인 단점이 있습니다. 즉, 팔고 싶은 집의 심리적 가격이 너무 높아 단기간에 팔 수 없으면 자금이 부족하기 쉽습니다. 결과적으로 계약 위반이 발생합니다.

2. 먼저 팔고 사세요

소위 팔고 사라는 말은 자신이 소유한 집을 먼저 팔고 사고 싶은 집을 찾는다는 뜻입니다. 사실 먼저 팔고 나서 사는 방식은 상당히 만족스럽습니다. 특히 커뮤니티 내에서 집을 바꾸고 싶은 분들에게는 더욱 그렇습니다. 같은 커뮤니티에서 집을 바꾸는 것이기 때문에 집을 바꾸는 사람은 커뮤니티의 아파트 유형과 가격을 잘 이해하고 있으므로 자금을 통제할 수 있으며 조건을 충족하지 못할까 걱정할 필요가 없습니다. 새 주인. 다만, 낡은 집의 매매가 완료된 후, 집을 바꾸는 목적을 달성하기 위해서는 새 집을 찾는 데 시간을 투자해야 한다는 점을 참고하시기 바랍니다.

요약하면 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다.

먼저 사고 나중에 파는 것이 자금이 충분한 주택 구매자에게 더 적합할 것입니다. 마음에 드는 새 집을 자유롭게 선택할 수도 있고, 시장 상황에 따라 오래된 집을 파는 적절한 시기를 선택할 수도 있습니다.

먼저 팔고 나중에 사는 경우 자금이 다소 부족한 주택 구매자에게 더 적합합니다. 자금이 다소 부족한 주택 구입자들은 집을 팔아야 새 집을 선택할 수 있는 충분한 예산을 확보할 수 있고, 단기간에 집을 버리지 못하는 문제도 피할 수 있기 때문이다. , 계약 위반으로 인해 새 집을 구입하게 됩니다.

집을 바꿀 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요?

집을 바꾸는 사람들에게는 한편으로는 자신이 사는 집의 가격이 저렴하기를 바라기도 하고, 다른 한편으로는 자신의 집이 높은 가격에 팔리길 바라는 마음도 있다. 하지만 집을 바꿀 때 가장 중요한 것은 거래의 안전성을 확보하는 것입니다.

1. 자금 상황

자금이 충분합니다. 주택담보대출을 모두 갚은 주택 변경자는 먼저 구매한 다음 판매하도록 선택할 수 있습니다. 자금이 부족하고 본인 명의로 대출금을 갚지 못한 소유자의 경우 먼저 팔고 구입하는 것이 가장 좋으며, 집을 팔 때는 대출금을 먼저 갚아야 합니다.

2. 시장 상황

집값이 크게 오를 경우, 자신이 선택한 집이 너무 빨리 올라가서 집을 살 수 없게 되는 것을 방지하기 위해 구매자가 먼저 사고 나서 살 수 있습니다. 팔아라. 사고 싶은 집을 사서 팔아라.

3. 주택 구입 자격

허페이 시를 예로 들어보겠습니다. 이미 도시 지역에 주택을 소유하고 있는 비등록 거주자의 경우, 주택을 변경하려는 경우. 집이 있으면 먼저 오래된 집을 팔고 새 집을 사야 합니다. 따라서 집을 바꾸기 전, 주택 구입자들은 자신이 이 도시에서 주택을 살 수 있는 자격을 갖추고 있는지 확인하는 것이 가장 좋다.

사실 주택 구입은 큰 일이다. 이런 2차 주택 구입자도 집을 구입하기 전에 준비가 필요하다. 가장 좋은 방법은 대상 주택과 자신의 구매자를 확보하는 것이다. 최단 시간 내에 주택 매매 이체 및 주택 매매 이체를 완료합니다. (주택 매매 이체가 매매 이체 이전에 처리됩니다.) 이를 통해 원활한 자금 연결이 가능할 뿐만 아니라 증가를 방지할 수 있습니다. 두 번째 주택에 대한 세금, 계약금 및 월별 지불금 부담.