용적률이 무슨 뜻인가요? 적절한 용적률은 얼마입니까?

집을 구입할 때 용적률에 주목한 적이 있나요? 용적률은 주택을 선택할 때 용적률이 무엇인지 모르는 경우가 많습니다. 부동산에 대한 특별한 용어를 언급할 때, 실제로 용적률은 주택 선택에 매우 중요합니다. 그렇다면 적절한 용적률은 무엇을 의미합니까?

1. 용적률이란 무엇을 의미하나요?

'건축용지의 용적률 관리에 관한 규정'에 따르면 용적률은 건축용지의 용적률을 말합니다. 특정 토지 구역 내의 건물 토지 면적에 대한 총 건축 면적. 예를 들어 면적이 100㎡인 대지에서 각 층의 건축면적은 100㎡이고, 2층을 건축한다면 총 건축면적은 200㎡가 되며, 바닥면적은 200㎡가 된다. 비율은 2이고, 3개 층을 건설하는 경우 총 건축 면적은 300제곱미터이며 용적률은 3입니다.

간단히 말하면, 용적률은 특정 토지에 주택이 많을수록, 층수가 높을수록 전체 프로젝트의 용적률이 높아지는 것을 의미합니다. 용적률은 커뮤니티의 건물 밀도를 나타냅니다. 용적률이 작을수록 생활 밀도가 낮고 용적률이 클수록 그 반대입니다. (건물의 층고가 8미터를 초과하는 경우 용적률 계산 시 해당 층의 건축면적은 2배가 됩니다.)

2. 적절한 용적률은 얼마인가요?

주택 구매자의 경우 용적률은 주거 편의성에 직접적인 영향을 미칩니다. 일반적으로 편안함 수준이 높아집니다. 용적율은 일반적으로 정부에서 규정하며 현행 도시계획규제제도에 따라 마련되는 각종 택지의 규제세부계획으로 일반적으로 용적율은 다음과 같이 구분된다.

0.2 독립 빌라의 경우 0.5, 연립 주택은 0.4~0.7, 6층 미만의 다층 주택은 0.8~1.2, 11층의 소형 고층 주택은 1.5~2.0입니다. 2.5, 19층 이상의 주택은 2.4~4.5이고, 주거용 면적 비율이 1.0 미만인 주택은 일반 주택으로 간주됩니다.

용적률이 높은 주거사업은 지역사회에 주택이 많고 지역사회에 거주하는 인구밀도가 높다는 것을 의미하며, 주거인구 밀도가 높다는 것은 헬스장, 어린이 활동에도 영향을 미치게 됩니다. 지역사회의 엔터테인먼트 센터 및 기타 시설은 건물의 엘리베이터 및 화재 탈출구로 인해 상대적으로 큰 압력을 받습니다.

용적률이 낮다는 것은 커뮤니티의 부지면적은 동일할 때 건물의 건축면적은 더 작으며 실제 생활 인구도 적고 녹지가 더 많다는 것을 의미합니다. 공간과 건물 사이의 거리가 상대적으로 넓어 생활 편의성이 크게 향상됩니다.