계약금 대출이란 무엇인가요?

법적 분석: 계약금 대출은 계약금 전액을 지불할 수 없는 고객에게 금융기관이 제공하는 계약금 대출을 의미합니다. 이름에서 알 수 있듯이 계약금 분할이나 단기 브릿지론을 통해 주택 구입자의 계약금 부족이나 계약금 보증금 지원 등의 문제를 해결하기 위해 개발업체와 금융기관이 협력하는 계약금 대출입니다. 금융기관도 이를 금융파생상품으로 묶어 재융자를 한 뒤 주택 구입자에게 빌려준다. 다운페이먼트 대출은 일반적으로 담보가 필요하지 않지만 승인 요건이 은행 모기지보다 높습니다. 일부에서는 월 가계 소득이 전체 월 페이먼트의 2.5배가 되어야 한다고 요구합니다. 계약금 대출에도 한도가 있으며, 주택 총 가격의 약 20만원까지만 빌릴 수 있으며, 최대 대출 기간은 3년 이내입니다. 계약금 대출에 대한 이자 계산은 주택 융자와 같이 원금이 감소함에 따라 감소하지 않고 일정하게 유지됩니다. 예를 들어 계약금이 10만 위안인 대출과 3년 만기 대출의 경우 월 이자는 780위안이다. 상환 후 6개월 이후에는 대출금의 조기상환을 신청할 수 있으며, 이전 이자는 더 이상 계산되지 않으며, 대신 신청한 대출금 총액 또는 조기상환 당시 남은 원금이 사용됩니다. 6을 기준으로 이자가 계산됩니다. 이자와 남은 원금을 모두 갚은 후 사업을 폐쇄할 수 있습니다.

법적 근거: '상업용 주택 매매 추가 규제에 관한 고시'에서는 부동산 개발업자가 계약금 없이 주택을 구입하거나 계약금 대출, 계약금 할부금 등을 이용해 주택을 계약하지 못하도록 규정하고 있습니다. 규정을 위반하거나 위장된 형태로 부동산 투기꾼에게 지급합니다. 위반 사항이 있는 경우, 사건의 심각성에 따라 현지 부동산 당국이 해당 회사 담당자를 인터뷰하고 기한 내에 시정 명령을 내릴 것입니다. 수정이 완료될 때까지 온라인 서명을 중단하고 일반적인 사례를 공개합니다.