5가지 고유성이란 무엇인가요?

만우웨이란 내용은 다음과 같다.

만우웨이는 부동산 용어로 성내 도시에 주택이 단 한 채 있고, 부동산 증명서가 있다는 뜻이다. 이 집은 만료된 지 5년이 되었습니다.

출생증명서상의 권리자만을 기준으로 한 것이 아니라, 가족을 기준으로 하여 남편과 아내, 미성년 자녀가 가족을 구성한다는 점에 유의하시기 바랍니다.

이로부터 5개의 고유한 항목을 얻습니다. 그 중 '완전5'는 부동산증명서가 발급일로부터 5년 이상 경과한 것을 의미하고, '만'은 소유자가 토지자원국 제도에 등록된 이 주택만을 소유하고 있다는 것을 의미합니다. 주.

일반적으로 집이 '5가지 고유' 조건을 충족하면 개인세와 사업세가 면제될 수 있다.

단독 주택 구입 시 혜택은 다음과 같습니다.

1. 부동산 증명서가 5년 이상이고 해당 주택이 유일한 주택인 경우 가족의 경우 개인소득세를 납부할 필요가 없습니다.

2. 부동산 증명서가 5년 이상 되었지만 가족의 유일한 주택이 아닌 경우 상업용 주택은 부동산 수익 부분에 대해 개인소득세 20%를 납부해야 합니다. 거래되며, 공공 주택은 총 주택 가격에 대해 1%의 세금을 납부해야 합니다.

3. 부동산 증명서가 5년 미만인 경우, 단독 거주 여부에 관계없이 상업용 주택은 부동산 거래 수익 부분에 대해 개인소득세 20%를 납부해야 하며, 공공 주택은 총 주택 가격에 대해 1%의 세금을 납부해야 합니다.

추가 정보:

부동산권 증명서란 부동산 개발업자가 주택이 완성된 후 부동산 관리부에 최초 등록을 신청하고 승인된 후 주택이 인도되기 전에 승인되는 것을 말합니다. 규정을 충족하는 신청의 경우 부동산 증명서.

부동산관리부는 등록신청을 수리한 날로부터 30일 이내에 등록승인 결정을 내려 부동산증명서, 즉 재산증명서를 발급해야 한다. 새로 지어진 상업용 주택의 경우, 계약 당사자 중 한 쪽이 소규모 부동산 증명서를 신청할 수 있도록 법에 규정되어 있습니다. 소액재산증명서는 부동산개발업자가 부동산부서로부터 고액재산증명서를 받은 후 주택구입자가 취득하는 부동산권 증명서입니다.

광동성 건설국의 '새 버전의 부동산 증명서 사용에 관한 고시'(Guangdong Jianfang Zi [2001] No. 1)에 따르면 우리시는 새 버전의 부동산 증명서를 전면적으로 출시했습니다. 부동산 증명서.

새로 발급되는 부동산권리증명서가 부동산권리등록 내용을 정확하게 반영하고, 법률에 따라 부동산권리자의 정당한 권리를 보호할 수 있도록 하기 위해, '신규' 부동산권리증명서 작성요령' 버전이 발급되었습니다. 통합부동산증명서 발급신청을 클릭해 주세요.

'도시계획법' 시행 이후, 해당 법률에 따라 건축허가를 받은 주택의 경우, 부동산권의 최초 등록 목적은 건설사업계획 승인에 따라 결정된다. 건물의 각 부분의 구체적인 용도에 따라 도시계획관리부에서 발급한 증명서(도면 첨부)입니다.