해외에 투자하는 이유

이유 1: 해외 투자는 수익 창출 외에도 위험 분산도 가능하다

투자자들에게 해외 부동산 투자는 중국 경기 둔화와 위안화 가치 하락에 대한 대응이다. .(위험) 헤징. 응답자의 54.1%는 중국 경제가 더욱 둔화될 것으로 예상했고, 응답자의 47.3%는 심각한 통화 과잉 발행으로 인해 지난 2년간 미국 달러 대비 위안화 가치 하락률이 8%에 달했다고 답했다. 위안화 가치는 여전히 인위적으로 높으며, 여전히 평가절하 압력이 높습니다. 해외 투자를 선택하는 가장 중요한 이유는 일반적으로 본토 투자자들이 위험 분산을 위해 투자를 다각화해야 한다는 점이라고 볼 수 있습니다.

이유 2: 부동산은 왕, 해외 부동산 구입은 집이다

중국인들에게 부동산이 왕이라는 개념은 해외 여행에 뿌리 깊게 반영되어 있습니다. 국내 투자자들이 부동산에 직접 투사됩니다. 주거용 부동산은 다시 한번 본토 해외 투자자들의 첫 번째 선택이 되었으며, 응답자의 71.6%가 해외에 자신의 주거용 부동산을 소유하고 있다고 답했습니다.

이유 3: "휴가 중 살 곳 마련", 해외 진출 가속화

UBS Wealth Management(UBS)가 정기적으로 실시하는 고객 설문조사에 따르면 지난 3차례 (각각 2016년 8월, 2017년 3월, 2017년 8월 조사 결과, 인터뷰한 본토 투자자 중 해외 부동산 투자자의 18%가 지난 1년(2016.8~2017.8)에 주택을 구입했으며, 해외 부동산 투자자의 78%가 주택을 구입한 것으로 나타났습니다. 나는 지난 5년(2012~2017) 동안 집을 샀습니다. 이 중 매입 대상 주택의 19%는 아직 공사가 진행 중이고 아직 인도되지 않은 상태다.

이유 4: 중국인의 구매력이 강하고 투자 영역이 확대되고 있다

미국주택협회 통계에 따르면 2017년 본토 구매자가 캐나다를 제치고 최대 구매자가 됐다. 미국 주택 시장에서. 런던을 예로 들면, 본토 투자자들은 홍콩, 싱가포르, 말레이시아에 이어 네 번째로 큰 해외 구매자가 되었습니다. 그리고 데이터 예측에 따르면 본토 투자자의 수가 계속 증가할 것입니다.

이유 5: 국내 부동산 상황

국내 부동산 시장에 대한 정부의 엄격한 통제로 인해 구매 제한이 구매 권리에 영향을 미치고, 재산세 임박으로 인해 보유 비용이 증가할 것입니다. 게다가 임대수익률이 1~2%에 불과해 국내 부동산 배당기간도 끝나가고 있다.