집 구입 시 공유면적은 어떻게 계산하나요?

공유 면적 계산 공식은 스위트 내 건물 면적에 공유 계수를 곱한 것입니다. 공유 계수 = 총 공유 면적/(스위트 내 건축 면적 x 전체 가구 수) 커뮤니티).

다양한 주거용 건물의 공유율

1. 7층 이하의 주거용 건물의 공유율은 7~12%입니다.

2. 7~11층의 공유율은 10~16%입니다.

3. 12~33층 주거용 건물의 공유율은 14~24%입니다.

4. 빌라 공유율은 1~8%입니다.

공용면적에 포함되는 내용

공용면적은 건물 전체의 소유자가 공동으로 소유하는 건물 전체의 공용부분의 건축면적을 말한다. 다층이든 고층이든 상업용 주택에는 소위 공유 공간이 있습니다. 포함:

1. 엘리베이터 샤프트: 크기는 엘리베이터 선택에 따라 결정됩니다. 엘리베이터 트랙과 균형추 트랙은 샤프트 벽에 설치되고 엘리베이터 도어는 예약된 도어 개구부에 설치됩니다.

2. 파이프 우물: 다양한 파이프를 위한 공간으로 일부는 수직으로, 일부는 수평으로, 일부는 연결되어 있고 일부는 분리되어 있습니다.

3. 계단통: 계단과 계단을 둘러싸는 건물 구성요소(벽이나 난간 등)를 수용하는 구조물입니다. 동시에 상대적으로 독립적인 건물 부분입니다. 건물 전체에 교통수단을 연결하세요.

4. 변압기실: 전기 에너지의 전압과 전류가 지역사회의 전력 시스템에서 변환, 집중, 분배되는 장소입니다.

5. 장비실: 장비실은 네트워크 관리를 위해 통신장비, 컴퓨터 네트워크 장비, 건물의 배선 장비 등을 각 건물의 적절한 위치에 설치하는 장소입니다.

6. 공용 로비: 거주지에 들어간 후의 넓은 공용 공간으로, 일반적으로 건물의 기능적 요구 사항에 따라 난방 및 냉방 요구 사항이 설정됩니다.

7. 통로: 주거용 스위트룸에서 사용되는 수평 이동 공간입니다.

8. 경비실 근무 중: 정문은 커뮤니티 문 한쪽에 위치해 있습니다. 경비실 외부 문에는 리프팅 난간이 있습니다.

9. 특수 벽: 주택의 주요 하중 지지 구조 부분(기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 실외 벽 등

또한 창고, 차고 진입로, 난방 보일러실, 민방위 프로젝트로 사용되는 지하실, 판매 단위의 자체 운영 및 자체 사용 주택, 관리 등은 풀에 포함되지 않습니다. 주택 등은 수영장에 포함되지 않습니다.

같은 건물에 2층으로 구성된 공공 매점은 한 층에 2세대가 거주하는 것보다 크지만 확실히 2층으로 2세대만큼 편리하지는 않다. 포인트형 건물과 슬래브형 건물에는 공유 공간이 다르며, 주택이 크면 공유 공간이 더 많고, 주택이 작으면 계단만 있는 거주자를 위한 공유 공간이 적습니다. 계단과 엘리베이터 모두 공용 공간이 다릅니다. 공공 시설과 복도가 많을수록 공공 부스는 더 커지고, 계단의 높이가 높을수록 공공 부스도 더 커집니다. 실제로 공공 매점이 적절하다면 생활의 편안함을 향상시킬 수 있습니다.

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