은행 대출 우대 정책

모기지 무이자 정책

무이자 정책은 현지 정책에 관련 규정이 있는지 여부에 따라 다릅니다. 그러나 무이자 활동에 참여하면 주택을 직접 구입할 수 있습니다. 소위 무이자란 국가재정할인이자이다. 무이자 모기지는 일반적으로 세 가지 상황으로 나뉩니다.

1. 주택 구매자는 국가 규정을 충족하고 더 낮은 모기지 이자율을 신청할 수 있는 고급 인재입니다.

2. 주택 구매자가 적용됩니다 ***의 자가 소유 주택 및 저렴한 주택에 대해서는 구매자가 구매 자금의 일부를 제공하는 데 도움이 됩니다.

3. 구매자가 위치한 지역의 주택 구매자.

모기지 무이자 제도는 세제 개편 이후 나온 정책으로, 최장 이자 감면 기간이 240개월을 넘지 않는 첫 주택 무이자 제도를 포함해 6가지 특별공제가 추가됐다. .완전히 가능합니다. 이율은 RMB 240,000만큼 감소됩니다. 그러나 이는 주에서 제공하는 특별 보조금이므로 모든 도시 또는 모든 최초 주택 구매자에게 제공되는 것은 아니며 주에서 규정한 모든 조건을 충족해야 합니다. 현재 14개 도시에서 관련 보조금 정책을 도입했지만 여전히 다양한 수준으로 나뉘어져 있다. 지원 금액은 학부 교육 수준에 따라 점차 증가합니다.

:

1. 재산권이 있는 주택은 국가와 개인이 해당 부동산에 대한 공동 소유권을 갖는 것을 의미하며, 일반적으로 "50-50" 또는 "30-70"”입니다. 시민은 재산권을 "구속"할 수 있습니다. 이 유형의 주택은 일반적으로 판매 가격이 상대적으로 낮고 품질도 상업용 주택에 못지않기 때문에 저소득층 가족에게 더욱 적합합니다.

2. 대출 기관이 국가에서 정한 요건을 충족하면 처리가 가능합니다. 단, 지역에 따라 조건이 조금씩 다르기 때문에 현지 은행이 우선합니다. 사실 무이자란 실제로 이자가 없다는 뜻이 아니라 정책적 지원이 있기 때문이다. 일반적인 절차는 정부와 은행이 공동으로 대출을 제공하고, 재무부가 대출을 빌려준 은행에 이자를 지급함으로써 이러한 사람들에게 무이자 대출이 되는 것입니다.

3. 무이자 대출은 은행이나 기타 금융 기관이 특정 이자율로 금전적 자금을 빌려주는 신용 활동의 한 형태입니다. 이자율은 합의된 조건에 따라 은행이 무료로 지불하거나 정부 또는 관련 기관이 지불합니다.

충칭의 첫 주택 대출 정책

충칭의 치솟는 주택 가격은 주택 구매자들에게 많은 부담을 안겨주고 있지만, 모두가 자신이 원하는 집을 사고 싶어하지만 너무 어렵습니다. 일반 직장인을 위한 . 요즘에는 대출로 주택을 구입하는 것이 매우 인기가 있으며, 최초 주택 융자 시 다양한 우대 정책을 누릴 수 있습니다. 충칭의 최초 주택 융자 정책을 살펴보겠습니다.

충칭 첫 주택 대출 정책

1. 첫 주택 구입 시 주택담보대출 우대 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 첫 주택을 구입하려면 구매자가 18세 이상이어야 합니다. 구매 면적이 90제곱미터 이하인 경우 일반 주택은 1의 우대 세율을 받을 수 있습니다.

2. 주택 구입자는 부모님과 함께 구입하여 합의한 주택 외에는 자신의 명의로 된 별도의 주택을 보유하지 않습니다.

3. 현행 국가 우대 정책에 따르면 첫 주택 구입 시 계약금 30% 할인을 받을 수 있다. 그러나 올해 계속되는 은행 예금과 금리 인상으로 인해 계약금을 받기가 어렵다. 계약금 30% 할인.

충칭 첫 주택 계약금 비율은 얼마인가요?

1. 첫 번째 주택은 가족 단위로 70% 대출을 받을 수 있습니다. 집의 감정가에 대해. (감정가가 시가보다 낮습니다. 예를 들어 주택의 시가가 100만이고 감정가가 80만이라면 80만의 70%인 56만을 빌릴 수 있고 남은 집값은 440,000원 ​​중 계약금으로 사용됩니다.)

2. 처음 주택을 구입하는 경우 주택 면적이 90제곱미터 이내일 경우 주택 감정가의 80%, 70%를 대출받을 수 있습니다. 90제곱미터를 초과하는 경우. 조정에 따르면 현재 구매 제한이 없는 도시에서는 최초 주택 구매자는 최대 75위안까지만 빌릴 수 있고, 예비 기금에는 등급이 없으므로 일반적으로 80만 위안만 빌릴 수 있습니다.

3. 첫 주택 구입 시에도 기본 금리의 85% 할인된 금리를 받을 수 있습니다. 이제 상업 대출을 신청할 때 유무에 따라 달라지는 것이 아닙니다. 가족 이름으로 된 부동산뿐만 아니라 이전에 대출을 받은 적이 있는지도 확인합니다.

편집자 요약: 충칭의 첫 주택 융자 정책에 대한 간략한 소개입니다. 첫 주택 융자는 특정 우대 정책이 있으므로 구입하기 전에 혜택에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다. 집.정책.

2022년 첫 주택대출 우대 정책

첫 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출 금리 하한은 20bp 이상으로 조정됩니다. 해당 기간의 대출에 대한 시장 공시 이자율보다. 5년 이상 기간의 최근(2022년 4월) LPR 시세 4.6을 기준으로 계산, 즉 첫 번째 주택대출 금리는 4.6 이상입니다. 첫 주택담보대출 금리는 최저 4.4까지 가능하다.

1차 주택담보대출 금리 인하는 이미 주택을 구입한 사람에 대해서는 인하되지 않아, 주택을 구입한 소유자에게는 아무런 영향이 없다는 뜻이다.

이번 정책 조정은 주로 새로 발행된 상업용 개인 주택 대출을 대상으로 하며, 기존 상업용 개인 주택 대출의 이자율은 여전히 ​​원래 계약을 기준으로 적용됩니다.

즉, 개인 주택 상업 대출의 하한 조정 범위에는 두 번째 주택이 포함되지 않으며, 이미 첫 주택에 대한 담보 대출을 받은 개인 가족에게는 적용되지 않는다는 의미입니다

주택담보대출 및 담보대출 구입, 장애인 우대 정책이 있나요?

장애인이든 일반인이든 대출 조건만 충족하면 구매자 담보대출을 신청할 수 있으며, 그러나 우대 정책은 없습니다.

모기지론은 기존 모기지론과 준공전 모기지론으로 나눌 수 있다. 기존부동산담보대출은 차용인이 기존 부동산을 구입하기 위해 돈을 빌려 기존 부동산을 담보로 사용하는 것을 의미합니다. 오프플랜 모기지(Off Plan Mortgage)는 오프플랜 건물(전체 건물, 층, 유닛 등 준공 전에 미리 매각된 건물)을 구입한 구매자에게 금융기관이 제공하는 담보 대출로, 주택 구입 계약에 따른 차용인의 권리.

자세한 정보

주택 구매자가 부동산 모기지를 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다.

(1) 구매자가 원하는 경우 부동산을 선택합니다. 부동산담보대출 서비스를 받으려면 먼저 부동산을 선택해야 합니다. 주택 구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트에 주택담보대출이 가능하다는 사실을 알게 되면, 주택구입업자가 개발하고 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 추가로 확인하여 주택담보대출을 원활하게 취득해야 합니다.

(2) 주택담보대출을 신청할 때, 선택한 부동산이 은행의 주택담보대출을 지원받는다는 것을 확인한 후 주택 구입자는 은행이나 은행이 지정한 법률회사로부터 은행 규정에 대해 알아보아야 합니다. 주택 구입자에 대한 주택담보대출 지원에 관한 관련 법률 서류를 준비하고 "담보대출 신청서"를 작성하십시오.

(3) 주택 구입 계약을 체결한 후, 은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 접수하여 주택 구입자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후, 구매자에게 대출 동의 통지서 또는 모기지 대출 확약서를 발행합니다. 주택 구매자는 개발자 또는 그 대리인과 "상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약"을 체결할 수 있습니다.

(4) 부동산담보대출 계약을 체결한 후 매수인은 주택매매계약을 체결하고 주택 대금 지급 증빙을 받아 개발업자 및 시공사와 '건물담보대출 계약'을 체결한다. 은행이 규정한 관련 법률 서류를 가지고 모기지 대출 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명확히 합니다.