베이징의 한 세입자가 집주인을 상대로 10개월 임대료 삭감을 요구했지만 기각당했습니다. 법원이 판결을 내린 이유는 무엇인가요?

베이징의 한 임차인은 집주인에게 10개월치 임대료 인하를 요구했지만 기각됐다. 법원의 판결 이유는 전염병 기간임에도 불구하고 임대 계약이 그대로 유지됐고, 임차인이 기각됐기 때문이다. 계약서에 명시된 조건을 충족해야 합니다.

2019년에 집주인이 월 12,000위안의 가격으로 세입자에게 임대해 줬는데, 나중에 세입자가 원래 방 2개짜리 집을 개조해서 발 마사지 가게를 운영하게 됐어요. 2020년 전염병 동안 이 세입자는 집주인에게 10개월 동안 임대료를 줄여달라고 요청했지만 집주인은 모든 요청에 ​​동의하지 않았고 일부만 줄일 수 있었습니다. 10개월간 임대료를 삭감해달라는 집주인의 반소로 임대차 계약을 해지해 달라고 법원은 집주인이 승소해 임차인에게 집을 복구하라고 요구했고, 그 후 갚아야 할 손해배상금은 4만 위안이 넘었다. 판결에도 불구하고 임차인은 여전히 ​​법원의 결정을 받아들이기를 거부했기 때문에 관련 부서는 이를 집행했고 임차인은 15일 동안 구금되었습니다.

이런 관점에서 볼 때, 임차인과 집주인은 이전에 주택 임대 계약을 체결한 적이 있으며, 법에 따라 임차인은 계약 내용을 이행해야 하며, 매달 임대료 12,000위안을 지불해야 합니다. 그러나 전염병 기간 동안 세입자의 수입이 크게 줄어들 것이라는 점을 고려하면 집주인은 좋은 의도로 임대료의 일부를 공제하기로 결정했지만 세입자가 만족하지 않았을 것입니다. 10개월 동안 임대료가 면제되었으므로 집주인은 원래 임차인의 임대료를 삭감하거나 줄일 의무가 없었습니다. 만약 전염병 기간 동안의 사업상의 어려움 때문이라면 이 세입자는 집주인과 논의했을 수도 있습니다. 임대차 계약을 해지하려고 했으나 그렇게 하지 않고 계속 영업을 하다가 집주인에게 10개월 동안 임대료를 줄이거나 줄여달라고 요구한 것은 집주인 입장에서는 이미 좀 무리한 일이었다. 임대 계약에 따르면 세입자는 매달 임대료를 제때에 지불해야 하지만, 전염병의 영향으로 집주인도 지금은 사업하기가 쉽지 않다고 판단하여 일부를 삭감하기로 했습니다. 임차료.

그래서 이에 대한 법원의 판단은 전염병 기간이라 하더라도 임차인은 임대차 계약 조건을 계속 이행해야 하기 때문이라고 판단해야 합니다.