산업용지 양도 최저가격 기준의 주요 내용은 무엇입니까?

'국무원 토지통제 강화 관련 문제에 관한 통지'(국파[2006] 제31호)에는 국가가 각 지역의 공업용 토지 양도 최소 비율을 통일적으로 제정하고 공표해야 한다고 명시되어 있습니다. 토지 등급, 지역 토지 이용 정책 등 가격 기준을 기준으로 합니다. 산업 토지 양도의 최저 가격 기준은 토지 취득 비용, 초기 토지 개발 비용 및 규정에 따라 부과되는 관련 수수료의 합계보다 낮아서는 안됩니다. 산업용지는 입찰, 경매, 상장을 통해 양도해야 하며, 양도가격은 공시된 최저가 기준보다 낮아서는 안 됩니다. 토지를 최저가보다 낮은 가격에 양도하거나 각종 형태의 보조금이나 환급을 제공하는 것은 국유토지사용권을 저가에 불법 양도하는 행위에 해당하며 관련자는 법에 의거 법적 책임을 져야 한다. .

이에 따라 국토자원부는 "산업용 토지이전을 위한 국가최저가격기준 제정 및 시행에 관한 고시"(토지자산개발[2006] 제307호)를 고시하였다. 이하 토지는 15개 등급으로 나뉘며, 각 등급 내 공업용 토지 양도의 최저 가격 범위는 60~840위안/평방미터로 정해져 있으며, 시와 지방의 최소 통제 기준으로 정해졌습니다. 현 인민정부는 2007년부터 산업용 토지를 매각할 때 반드시 시행해야 합니다. 2019년 1월 1일부터 시행됩니다.

2009년 국토자원부는 '공업용 토지 양도 최저 가격 기준 실시 정책 조정에 관한 고시'(궈구자파[2009] 제56호)를 발표해 전국 토지 가격을 조정했다. 산업용지 최저가격 기준입니다.

산업용 토지 양도에 대한 국가 최저 가격 기준

관련 링크

"최저 가격 기준 시행 정책 조정에 관한 국토자원부 고시 산업 토지 양도”(토지 자원 Fa [2009] No. 56)

각 도(자치구, 자치단체)에서 결정하는 우선 산업 개발 및 토지 집약적 사용이 포함된 산업 프로젝트의 경우 최소값을 결정할 때 토지 양도 가격은 "표준"의 70%가 시행되는 수준에 해당할 수 있으며,

주로 예비 가공을 기반으로 하는 산업 프로젝트입니다. 농업, 임업, 목축업 및 수산업 제품은 현지 토지 등급 》70% 이상인 해당 "표준"에 따라 최소 토지 양도 가격을 결정할 수 있습니다.

중서부지역 전체 토지이용계획에서 정한 도시건설용지 범위를 벗어나 국유의 유휴지를 반드시 활용해야 하는 산업사업용지로서 토지의 예비개발이 완료된 경우 토지 사용자가 직접 토지 양도를 결정합니다. 가격은 지역 토지 등급에 해당하는 "표준"의 15% 이상이어야 합니다.

산업 프로젝트의 최소 양도 가격은 다음과 같습니다. 위 규정에 따른 양도가액은 실제 토지취득비, 초기 토지개발비 및 부과해야 할 관련 수수료의 합계액이 정해져 있는 경우에는 그 합계액보다 낮지 않다는 원칙에 따라 최저양도가액을 결정해야 합니다. 실제 비용과 수수료.

법규에 따라 부과되는 평균 토지취득비, 초기 토지개발비, 관련 수수료 등을 합한 금액이 실제로 각 군별 기준 지가를 기준으로 한 최하층 토지의 '기준'보다 낮은 경우 , 시(구), 도 단위 국토자원관리부는 도(구, 시), 도(구)의 군급 행정단위의 총 수를 기준으로 군, 시(구)의 수를 조정하여 조정한다. 50명 미만은 5%, 나머지는 3%를 초과할 수 없다는 원칙에 따라 계산, 논의, 균형을 조정하고 정리하여 명확한 의견을 제시하고 국토자원부에 보고한다. 2009년 6월 30일 이전 신고의 경우, 최저 가격 기준의 실제 현지 시행 및 산업 분류별 하위 분류 식별에 따라 각 도(자치구, 시)에서 결정한 우선 개발 산업 목록 예비 가공 프로젝트 목록 농림축산수산물에 대한 신고 기한이 지난 경우에는 국토자원부에 신고하여야 합니다.