완벽한 주택을 담보로 대출받을 수 있습니다.

안녕하세요, 비계획 주택 담보대출은 부동산 개발업자가 건설 중인 부동산이나 상업용 주택을 포함한 사전 구매에 대한 담보권을 설정하는 것을 의미합니다. 건설 중인 프로젝트에 대한 모기지 및 주택 구입 전 모기지:

1. 건설 중인 프로젝트에 대한 모기지는 저당권 설정자가 프로젝트에 대한 지속적인 자금을 확보하기 위해 합법적인 방법으로 취득한 토지 사용권을 의미합니다. 건설 중인 프로젝트에 투자된 자산과 함께 소유권을 양도하지 않는 방식으로 대출 상환에 대한 보증으로 대출 은행에 모기지를 제공합니다.

2. 선분양 주택담보대출이란 구매자가 주택 가격의 첫 번째 지불금을 지불한 후 대출 은행이 그를 대신하여 나머지 구매 가격을 지불하고 구매자가 구입한 상업용 주택을 담보로 제공하는 것을 의미합니다. 대출 은행에 상환 보증으로 대출 이행을 보장합니다.

미래 주택을 담보로 사용하려면 특정 조건을 충족해야 합니다. 상업용 주택 분양 모기지의 경우 상업용 주택 개발 프로젝트는 부동산 양도 조건을 충족하고 상업용 주택 분양 허가증을 취득해야 하며 유효한 분양 주택 계약서를 제출해야 합니다. 건설 중인 프로젝트를 저당물로 사용하는 경우 저당권자는 국유토지사용권증, 건설토지계획허가증, 건설사업계획허가증 등을 가지고 있어야 합니다. 비계획 부동산 저당권 등록은 등기기관이 저당권 계약서에 이를 기록해야 하며, 저당권 설정 기간 내에 저당권 부동산이 완성된 경우에는 저당권자가 해당 부동산 저당권을 다시 등록해야 합니다. 부동산 소유권 증명서.