고의적인 은폐로 인해 157만 위안에 유령의 집을 구입한 남성이 평생의 사건을 미루게 된 것.

쓰촨성 남성 샹모 씨는 2022년 3월, 새로 구입한 집에서 비정상적인 사망이 발생했다는 소식을 지역사회 이웃으로부터 알게 됐다. 이것은 그를 극도로 충격에 빠뜨렸고, 이는 그가 "유령의 집"을 샀다는 것을 의미했습니다. 그러나 집을 구입하는 동안 Lianjia 직원이나 집주인 모두 이 상황을 그에게 알리지 않았습니다.

Xiang은 해당 집이 청두 진장구 싼셩향 Lanrun V Kedongdu의 1단계에 있다고 말했습니다. 2021년 1월 17일, 청두 Lianjia Zhuojincheng 매장 직원이 그에게 이 집을 보여주었습니다. 그 당시 그는 지하철역과 가깝고 집의 조명이 꽤 좋다고 느꼈습니다. 가격이 예산을 초과했기 때문에 오랫동안 망설이다가 결국 구매를 결정했습니다.

연가 중개업자는 집주인과 약속을 잡고 수차례 협상을 벌인 끝에 마침내 157만 위안이 넘는 가격에 집을 계약했다. Xiang Mou는 1990년대에 태어났고 장시간 일한 적이 없어 모기지밖에 선택할 수 없었다고 말했습니다. 그는 30년 상환기간을 기준으로 은행에서 105만 달러를 빌렸다. 이 집을 사기 위해 그의 부모는 그에게 연금을 모두 줬고, 일부는 친척과 친구들에게 빌려 계약금 50만 위안이 넘었다.

이 집을 구입하기 위해 중개 수수료 47,299위안을 Xiang Lianjia에게 지불했습니다. 논리적으로 이 수수료는 구매자와 판매자 모두가 부담해야 하지만 ***, 이 거래에 대한 중개 서비스 수수료는 모두 Xiang이 부담했습니다. 또한 그는 Lianjia의 대출 서비스 수수료 2,000 위안도 지불했습니다.

2021년 5월 25일, Xiang은 새로운 부동산 소유권 증명서를 받았습니다. 그는 자신의 집에서 비정상적인 사망이 발생했다는 사실을 알고 더 많은 이웃에게 확인을 구하기 시작했다고 많은 이웃에 따르면 2020년 1월, 어린 아이가 집에서 떨어져 숨졌다. Lianjia는 자신도 피해자라고 말했습니다

위의 상황을 확인한 후 Xiang Mou는 먼저 원래 집주인에게 접근하여 설명을 요청했습니다. 그는 집주인으로부터 이 문제를 재확인했다. 샹은 집주인이 '비정상적인 죽음'에 대한 자신의 진술에 동의하지 않는다고 말했다. 그녀는 "아무도 이런 일이 일어나기를 원하지 않는다"고 말했다. 그녀의 남편도 이 때문에 이혼했다.

집주인 아줌마는 당시 집을 구입한 샹이 명확히 이해하지 못하고 질문도 하지 않았으며 속상해 모든 사람에게 그 이야기를 하지 못했다고 믿었다. Xiang은 이것이 말하고 싶은지 아닌지의 문제가 아니라 판매자와 대리인이 이행해야하는 공개 의무라고 말했습니다.

시앙과 집주인이 서명한 '집 매매계약서' 5조에 '당사자 A는 본인 또는 직계가족이 있는 동안 집이 '발생했다' 또는 '발생하지 않았다'는 사실을 확인한다고 명시되어 있는 것을 확인했다. 비정상적인 사망 사건에는 두 가지 옵션이 있습니다(자살, 살인, 집에서 떨어져 사망, 사고사 등을 포함하되 이에 국한되지 않음). 계약서에서 선택한 것은 "절대 일어나지 않았다"였습니다.

또한 계약서에는 A가 본 계약을 체결하기 전에 위 사항에 대한 사실을 은폐한 경우 B는 계약을 취소할 수 있는 권리가 있다고 명시되어 있습니다. 주택이 B에게 양도된 경우 B는 A에게 본 계약의 거래 가격으로 해당 주택을 다시 구입하도록 요구할 권리가 있습니다. A가 이행하지 않는 경우 B는 A에게 보상 책임을 부담하도록 요구할 권리가 있습니다. 집값의 두 배를 위해.

동시에 집값 상승에 따른 가격 차액과 청구권 청구 변호사 비용, B와 중개인이 입은 손실도 A측이 부담하기로 합의했다. . 그런데 이 집은 거래 전 부부 소유였으며, 거래 당시 양측은 이혼한 상태였고, 계약 당시에는 남자만 동석해 있었던 것으로 전해졌다.

Xiang은 문제를 협상하기 위해 집주인에게 반복적으로 접근했기 때문에 두 집주인 모두 결국 그의 WeChat 계정과 전화 번호를 차단했다고 말했습니다. 그는 자신에게 집을 추천해준 회사인 리안자(Lianjia)로 돌아갔지만 리안자는 그들도 피해자라고 말했다. Xiang은 이전 집주인을 고소하는 것이 좋습니다. Lianjia는 변호사를 추천할 수 있지만 변호사 비용과 소송 비용은 궁극적으로 Lianjia가 부담하게 됩니다. 리안 가족의 약속은 아직 이행되지 않았다.

이 사건으로 샹은 원래 올해 결혼할 계획이었지만 지금은 여자친구가 집에 오기를 두려워한다고 말했다. Xiang은 집주인이 자신의 계약 위반으로 인한 결과를 감수하기를 희망하는 동시에 Lianjia Company도 적극적으로 책임을 다하기를 바랍니다. Xiang은 지난 4월 문제를 협상하고 해결하기 위해 Lianjia를 찾았지만 답변을 받지 못했다고 말했습니다.

Xiang은 Lianjia가 Lianjia 공식 웹 사이트에서 약속한 18가지 주요 서비스 중 '주택 심사 및 최고 원래 가격으로 환매'하겠다는 약속을 위반했다고 믿습니다. 거래가 주택 구조 내에서 이루어지는 경우, 자살 또는 살인 사건이 발생하고 Lianjia가 정보 공개 의무를 이행하지 못한 경우 Lianjia는 주택 구매자에게 원래 구매 가격까지 보상할 것입니다."

7월 초 샹 씨는 이 문제를 온라인에 올렸고, 리안 가족은 이 문제에 관해 그와 협상을 시작했지만 성과가 없었다. 7월 21일 그는 이 문제를 인터뷰하기 위해 언론에 연락했고 Lianjia Company의 누군가는 곧 Lianjia가 집을 원래 가격으로 환매할 것이지만 "법원이 판결을 내릴 때까지 환매하지 않을 것"이라고 말했습니다.

이제 샹은 청두 진장구 인민법원에 소송을 제기해 원래 집주인과 롄가 주택중개업자가 거래 과정에서 '비정상 사망' 사건을 고의로 속이고 은폐했는지 법원에 판단해 달라고 요청했다. 심각한 계약 위반에 해당하는 주택입니다. 현재 병원에서는 신청을 받아들였습니다.