상하이 간접 주택 계약금 비율

만약 당신이 상하이 호구의 첫 번째 계약금 3% 대출 7%, 상하이 중고방 선금 6% 대출 4% 라면. 만약 당신이 상해호구의 첫 번째 계약금 3% 대출 7% 가 아니라면, 두 세트는 더 이상 살 수 없습니다. < P > 상하이 중고방 정책은 다음과 같다.

1, 상하이는 첫 번째 스위트룸 증서세 뉴딜을 시행하고, 구매한 중고방은 첫 스위트룸으로 면적이 9 제곱 미만이며, 계약세의 1% 를 받는다. 면적이 9 제곱을 넘으면 1.5% 의 증서세가 부과된다.

2, 중고주택은 첫 스위트룸으로 주택 구입자는 적립금 대출을 신청했고, 면적은 9 제곱보다 작고 최소 계약금 비율은 2% 였다. 면적이 9 제곱보다 크고 최소 계약금 비율은 3% 입니다.

3, 상하이 뉴딜, 현금 전금 거래에 따라 주택 양도 거래 시한이 5 일 (영업일 기준) 로 단축됐다.

상하이 중고 주택 거래주의 사항?

1, 주택재산권이 명확한지 여부 < P > 일부 주택에는 여러 명 * * * 이 있다. 상속인 * * * * 예, 가족 * * * 예, 부부 * * * 예, 이런 집 * * * * * 이 있다

일부만 * * * 무단 처분 * * * 재산이 있는 경우 구매자가 서명한 매매 계약은 일반적으로 다른 * * * 사람의 동의 없이는 무효입니다.

2, 토지 상황이 명확한지 여부 < P > 중고 주택 거래에서 구매자는 토지의 사용 성격에 주의를 기울여 할당할지 양도할지 확인해야 한다. < P > 할당된 토지는 일반적으로 무상으로 사용되며, 정부는 무상으로 회수할 수 있고, 양도는 집주인이 이미 토지양도금을 납부했고, 구매자는 주택에 대해 비교적 완전한 권리를 누리고 있다. 또한 토지의 사용 연한에 주의해야 한다. 만약 한 집의 토지사용권이 4 년밖에 되지 않는다면, 집주인은 이미 1 년 동안 사용했는데, 바이어에게 같은 구간의 토지사용권이 7 년 상품주택의 가격으로 측정해야 하는지의 여부는 좀 수지가 맞지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지 이용권, 토지 이용권, 토지 이용권, 토지 이용권)

3, 거래주택이 < P > 일부 중고주택을 임대하고 있는지 여부는 양도할 때 물적 부담이 있어 다른 사람에게 임대된다. 구매자가 부동산증만 보고, 이전 수속만 중시하고, 임대가 있는지 없는지 주의하지 않을 경우, 구매자는 제때에 입주할 수 없거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 매우 높다. < P > 우리 나라는 대부분의 국가를 포함해' 매매가 리스를 깨지지 않는다' 는 것을 인정하고 있기 때문에, 주택 매매 계약은 이전에 성립된 임대 계약에 대항할 수 없다는 뜻이다. 이 점은 실제로 많은 구매자와 중개사에 의해 간과되고, 많은 판매자들이 이용돼 더 많은 분쟁을 일으키고 있다.