첫 번째 주택에 증서세가 면제될 수 있나요?

첫 주택은 일반적으로 주택 구매자가 처음으로 주택을 구입하는 경우를 의미하며 현행 부동산 정책에 따르면 첫 주택을 구입하는 사람들에게는 일부 우대 및 세금 면제 정책이 적용됩니다. 주택 증서세가 면제됩니까?

첫 번째 주택은 증서세가 면제되지 않습니다. 현행 주택 구입 정책에 따르면 첫 주택은 양도세 면제 대상이 아니지만 할인 혜택이 있습니다. 일반적으로 최초 구매자에 대한 증서세 평가액은 최초 90제곱미터 이내에서는 1, 90제곱미터에서 144제곱미터까지는 1.5, 최초 구입이 아니거나 144제곱미터를 초과하는 경우에는 3입니다.

첫 번째 주택에 대한 증서세를 언제 납부해야 하는지에 대한 규정은 지역마다 다릅니다. 집을 양도하기 전에 주택 증서세를 납부해야 한다고 규정하는 곳도 있고, 납부해야 한다고 규정하는 곳도 있습니다. 계약 체결 후 10일입니다. 현재 주류 운영에 따르면, 비계획 부동산에 대한 주택 증서세 납부 시기는 주택이 완성되어 승인되고 사용을 위해 인도된 후 부동산 증명서를 신청할 때 주택 증서세를 납부하는 시기입니다. 집이 배달된 후 1년 이상 기다리지 마십시오. 그렇지 않으면 연체료를 지불해야 합니다. 일반적으로 부동산 증명서를 신청할 때 증서세를 승인하고 납부하는 순서는 주택 구입 - 계약금 납부 - 대출 신청 - 대출 승인 - 합격의 순서입니다. 승인 - 택배 과정을 입력합니다. 대출 승인 후 개발업자가 집을 넘겨달라고 전화하는데, 이때 증서세 납부를 위해 승인 절차를 거쳐야 합니다. 집을 직접 구입하지 않는 경우에도 인지세를 납부하고 집 인도를 시작해야 하며 이때 일반적으로 열쇠가 제공되며 한 달 이내에 완료됩니다. 증서세를 납부한 후에는 별도의 수수료가 거의 없으며 전액 납부한 경우에만 부동산 소유권 증명서를 직접 신청해야 합니다.

첫 주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요? 1. 주택 구입의 전제 조건은 합리적이고 계획적인 소비입니다. 귀하의 소득, 지출 및 기타 실제 상황을 바탕으로 귀하에게 적합한 부동산을 결정하십시오. 실제로 기본적인 생활 욕구를 충족하고 불필요한 추가 부담을 피하는 것이 좋으며, 그라데이션 소비 개념을 기르는 것도 중요합니다.

2. 집을 구입하는데 꼭 필요한 부동산 기초지식을 배운다. 집에 들어가는 돈의 양이 엄청나기 때문에 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행위입니다.

3. 집 구입의 핵심: 계약금 축적. 먼저, 졸업 후 5년 이내에 계약금을 내는 등 처음에는 목표를 설정하고, 그 목표를 달성하기 위해 소득을 합리적으로 배분하세요. 매달 일정 금액의 자금을 확보하고 정기적인 고정 금액 계획을 개발하십시오.

4. 능력에 따라 집을 구입하세요. 자신에게 맞는 건물을 선택하세요. 면적이 작고 계약금이 낮으며 총 가격이 낮은 부동산은 젊은 사람들에게 적합합니다. 중고 소형 주택이나 새로 오픈한 소형 주택을 구입하는 것이 좋습니다.