저우홍루

3월 1일 부동산 네트워크 소식:

2019년 초 Vanke(000002.SZ), Country Garden, 등등. 부동산 회사의 매출이 크게 감소했으며 매출 상위 20 위의 일부 부동산 회사는 임금 지불을 지연했습니다…

이것은 부동산 시장의 가장 피상적 인 축소판입니다. 2019. 시장의 추가 냉각에 대응하여 2019년 부동산 회사에게 가장 중요한 것이 되었습니다. 일부 부동산 회사는 3, 4선에서 1, 2선으로 필사적으로 철수하고 있고, 일부 부동산 회사는 자금 압박을 완화하기 위해 프로젝트를 매각하거나, 자금을 주식으로 교환하기 위해 전략적 투자자를 도입하고 있는데... 부동산 회사도 있습니다. 심오한 대처 전략을 시작하는 것입니다.

지난 2월 12일 공사 착공 이후 중국 최대 주택개발업체 컨트리가든(02007.HK) 직원들은 '인사조정'으로 고민에 빠졌다. 일부 부서는 50%에 달하기도 했다. 이는 지분 매각액이 5000억 위안이 넘는 이 부동산 회사에 대한 해고는 아니지만 이번에는 본사에서 지역까지 더 넓은 범위를 포함하고 규모도 더 커졌습니다.

컨트리가든그룹 측은 "해고를 조율한 적은 없지만 그룹 기능분산 과정에서 인력이 지방으로 이동하는 경우도 있다"고 답했다.

첫날. 건설 '조정' 신호

기자는 컨트리 가든에서 근무 첫날인 2월 12일 그룹 센터의 구조적 조정을 하기로 결정했다는 소식을 여러 소식통을 통해 알게 됐다. 인원 변경이 많습니다.

컨트리 가든 본사의 장펑(Zhang Feng)은 2년 전 승진과 연봉 인상을 받은 지 얼마 되지 않았음에도 불구하고, 이때에도 “첫날 그룹 경영진 회의 내용에 정리해고가 포함됐다”고 우려를 표했다. , 너무 불안하다. 작년에 동료들이 하나 둘 떠나는 것을 보기 시작했는데 너무 슬펐다..."

이에 대해 컨트리 가든 부사장은 " 우리는 정리 해고를 준비하지 않고 그룹의 기능을 분산시키는 과정에서 직원이 지역에 동행할 수도 있습니다.

The Paper는 Country Garden이 본사의 경영 구조 조정을 수행하고 있음을 알게 되었습니다. 컨트리가든그룹은 지난 2월 20일 그룹사무실, 원가관리센터, 구매센터, 디지털관리센터 등 9개 부서가 참여하는 그룹 내 각 기능센터 구조 조정을 위한 임시회의를 다시 열었다.

이번 회의에 참석하지 않은 산업도시개발부, 해외사업부, 디자인경영부 등 기타 부서는 모두 '조정' 과정에 있는 것으로 알려졌다.

연초의 조정은 Country Garden이 시장 전망에 대해 훨씬 덜 낙관적이라는 것을 의미합니까? Cheng Guangyu는 2019년 시장이 낙관적이지는 않지만 그룹은 안정적이고 완만한 성장을 확신하고 있다고 말했습니다. 대기업은 확장을 멈추지 않을 것입니다. Country Garden은 역동적인 수익을 강조하고 시장 기대치를 낮춥니다.

이미 한 달 전부터 구조조정 준비

컨트리가든은 지난 1월 4일 창사 이래 최대 규모의 고위 임원 이적을 발표하며, 모든 주요 센터 개편에 앞장섰다. 담당자가 분류 및 교체 작업을 수행합니다.

이번 조정으로 투자기획센터, 경영운영센터, 연구개발디자인센터, 원가관리센터, 그룹사무실, 디지털관리센터 등 6개 센터장이 교체됐다.

컨트리 가든 그룹의 유일한 부사장인 청광위(Cheng Guangyu)는 브랜드 마케팅 및 사업 관리 센터를 담당하는 동시에 투자 계획 센터의 총괄 관리자직을 추가했습니다.

컨트리 가든 그룹 부사장이자 그룹 투자 전략 센터 관리자인 왕샤오쥔이 운영 센터 책임자로 바뀌었고 컨트리 가든 그룹 부사장이자 전 총책임자인 천빈(Chen Bin)이 운영 센터를 맡게 되었습니다. 운영센터는 해외사업부를 제외한 1+1 부문과 그룹 직영부문의 해외사업을 담당하도록 변경됐다.

컨트리 가든 디자인 사업을 총괄했던 전 그룹 부사장 황우장(Huang Yuzang)이 직위를 유지하고 그룹 비용관리센터 총책임자로 임명된다.

리징(Li Jing) 전 그룹 부회장, 그룹 사무소 기업정책부장, 컨트리가든 빈곤퇴치 및 농촌진흥실 국장은 변함없이 유지된다. Country Garden Group Office의 이사로 새로운 직책을 맡게 되었습니다.

그룹 사무국장 겸 부사장인 주젠민(Zhu Jianmin)은 보즈린 로보틱스 컴퍼니(Bozhilin Robotics Company)의 부사장으로 임명되었으며, 전 그룹 최고정보책임자(CIO)인 쉬빈(Xu Bin)은 변함없이 디지털 총책임자를 맡는다. 관리센터. Country Garden Group 회장 Yang Guoqiang의 사위이자 특별 보좌관인 Zhou Hongru가 혁신 투자 부문 총책임자로 임명되었습니다.

구조조정 방향 : 분권화 + 사업 침몰

한때 부동산 회사의 학습 대상이 되었던 이 회사는 방향을 어디로 바꿔야 할까요?

Cheng Guangyu는 "조직 최적화는 지속 가능합니다. 올해 Country Garden은 일선 비즈니스에 대한 지원을 늘리고 행정을 줄이고 권한을 위임하며 비즈니스 침몰이 방향입니다."

Cheng Guangyu는 또한 그룹이 본사의 기능, 특히 그룹의 원래 운영 기능을 더욱 분산화할 것이며 그에 따라 지역 권한 및 지원이 더욱 강화되어 더 많은 기능과 비즈니스 백본이 최전선으로 이동할 수 있게 될 것이라고 말했습니다. , 동시에 지역적 책임을 강화합니다.

권력을 분산시키는 이유는 무엇입니까? Cheng Guangyu는 2019년 시장이 상대적으로 불확실하며 이에 대처하기 위해 최전선 경쟁 전략이 매우 유연해야 한다고 말했습니다. 따라서 지역 권한을 늘리면 경쟁력을 강화하고 속도를 높이는 데 도움이 될 것입니다. 의사결정. 동시에 이 지역은 수년간의 발전을 거친 후에도 일부 영역은 여전히 ​​상대적으로 성숙되어 있으며 책임 능력이 크게 향상되었습니다.

Cheng Guangyu는 또한 승인 변경은 비즈니스 및 조직 성숙도를 수반하는 역동적인 프로세스이며 승인이 지속적으로 증가하고 있으며 전반적인 방향이 있다고 말했습니다. , 로봇 등 신규 사업 사례가 미성숙한 경우 본사에서 일괄적으로 관리하겠다는 것이다.

그러나 인력의 분산은 간단하지 않다. 컨트리가든의 여러 지역에서 나온 피드백에 따르면 그룹이 인력을 지역으로 분산시키는 것이 쉽지 않으며 지역도 인력을 합리화하고 있습니다.

컨트리가든 관계자는 지난해 하반기부터 해당 부서 직원이 30% 정도 최적화됐다고 밝혔다. 일부는 다른 부서로 이동됐고, 다른 일부는 보상을 받고 바로 퇴사했다. 회사.

이러한 조정은 단일 영역에만 국한되지 않습니다. 올해 이후에는 새로운 지역이 추가됐는데, 이 지역 관계자들은 직원들이 직위 조정에 대해 직접 언급한 것이 아니라 보상 문제에 대해 직접 논의했다고 밝혔다.

컨트리 가든 그룹의 한 관계자는 컨트리 가든의 지역 차원의 조정이 지난해 말에도 중단되지 않고 북부 지역의 정리해고 중 약 50%가 줄어들었다고 밝혔습니다. 지역이 주변 지역과 직접 병합되는 상황이 발생했습니다. 병합 지역과 도시는 더욱 그렇습니다.

(장펑은 기사 내 가명)

출처: The Paper

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