베이징의 상업 대출 이자율에 대한 간략한 소개

상업용 모기지 이자율은 얼마나 되나요?

집을 구입하는 데는 비용이 많이 들기 때문에 이러한 자금을 감당할 수 없기 때문에 대출을 통해서만 집을 구입하는 경우가 많습니다. . 그렇다면 상업용 모기지 이자율은 얼마일까요? 주요 은행의 모기지 금리는 얼마입니까? 다음으로, 에디터가 관련 내용을 소개할 테니 살펴보세요.

상업 모기지 금리는 얼마인가요?

5년 이상 만기의 상업용 모기지 대출의 현재 기준 금리는 4.90%입니다. 구매 및 대출 제한 정책의 영향으로 각 지역의 은행은 첫 주택 대출 금리를 다르게 조정했습니다. 첫 주택 대출의 전국 평균 금리는 5.38%이며 일반적으로 금리는 5%~20%씩 인상됩니다. %. 2주택 대출 이자율은 일반적으로 10~30% 정도 인상됩니다. 같은 기간 예비자금대출 기준금리는 3.25%였고, 주택 2차대출 금리도 대체로 10% 인상됐다.

주요 은행의 모기지 금리는 어떻게 되나요?

1. 중국 건설은행: 기본 금리는 4.9%, 첫 주택 계약금은 30%, 기본 이자율은 15% 인상되고, 두 번째 주택에 대한 계약금은 40%가 됩니다. 기본 이자율은 25%입니다.

2. 중국 공상은행: 기본 이자율은 4.9%, 첫 주택에 대한 계약금은 30%, 기본 이자율은 20% 인상됩니다. 두 번째 주택은 40%, 기본 금리는 25%입니다.

3. 중국농업은행: 기준금리 4.9%, 첫 주택 계약금 30%, 기본 금리 15% 인상, 두 번째 주택 계약금 30%이고 기본이자율은 20%이다.

4. 중국 은행: 기본 이자율은 4.9%, 첫 번째 주택에 대한 계약금은 30%, 기본 금리는 15% 인상, 두 번째 주택에 대한 계약금은 40%, 기본이자율은 25%로 협동부동산사업에 대출이 가능합니다.

5. 장쑤성 은행: 기본 이자율은 4.9%, 첫 주택에 대한 계약금은 30%, 기본 이자율은 15%-25% 인상됩니다. 두 번째 주택은 30%, 기본 금리는 25%, 대출 기간은 2주 정도다.

6. 우체국은행 : 기준금리 4.9%, 첫 주택 계약금 30%, 기준금리 20% 인상, 두 번째 주택 계약금 40 %이며, 기본이자율은 30%입니다.

7. 교통은행: 기준금리 4.9%, 첫 주택 계약금 30%, 기준금리 20% 인상, 두 번째 주택 계약금 40 %, 기본이자율은 25%~30%이고, 대출기간은 3개월 정도 가능하다.

기사 요약: 위 내용은 상업용 모기지 이자율과 주요 은행의 모기지 이자율에 대해 편집자가 소개한 관련 내용입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.

베이징 상업대출 이자율은 얼마인가요?

모기지 및 상업 대출 이자율:

1년(1년 포함) 이내 단기 대출은 4.35%입니다.

1~5년(5년 포함) 중장기 대출은 4.75%, 5년 이상은 4.90%다.

개인주택공제금 대출

5년(포함)은 2.75%입니다.

5년 이상은 3.25%입니다.

주택담보대출이라고도 합니다. 대출은 주택 구입자가 작성하는 주택 담보 대출입니다. 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 신청하고 제출해야 합니다.

심사를 통과한 후 은행은 주택 구입자에게 대출을 약속하며, 주택 구입자가 제공한 주택 매매계약과 은행과 은행 간 주택담보대출 계약을 바탕으로 대출을 제공할 예정이다. 주택 구매자는

부동산 모기지 등록 및 공증을 처리하며, 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 주택 판매에 직접 이체합니다.

주택대출

개인 주택대출은 대출자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 은행에서 제공하는 대출을 의미합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자체운용대출, 복합대출이 있으며, 위탁대출은 주택공적자금관리부서로부터 위탁받은 주택공적자금을 이용하는 은행을 말한다. 특정 요건에 따라 일반 주택을 구입하는 개인에게 제공됩니다.

개인 주택 자체 운영 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 제공되기도 합니다. 상업용 개인주택대출은 은행마다 대출명도 다르며, 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 중국공상은행, 중국농업은행은 개인주택담보대출이라고 부릅니다.

복합대출

개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공제금 예금과 신용자금에서 자활을 위한 일반 주택 구입을 위해 동일한 차주에게 발행되는 대출을 말합니다. 개인주택위탁대출과 자영업대출 포트폴리오를 운영하고 있습니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.

모기지 상환 방법 : 원금 균등액, 원리금 균등액, 격주 상환 등

대출 금액 : 은행 심사 통과 후 80% 대출 가능 재산 가치의.

모기지 계약금: 첫 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 30%가 필요하고, 두 번째 주택에 대한 주택담보대출에는 계약금 50%가 필요합니다.

대출기간 : 중고주택은 30년, 대출기간은 신청인의 연령을 합산한 기간을 초과할 수 없습니다. 70세.

대출금리 : 5년 이상 주택담보대출 기준금리는 6.55%, 재택대출 금리는 기준금리보다 1.1배 높다. , 또는 7.26%입니다.

방법

주택대출에는 은행 상업대출, 선지자금대출, 조합대출 등 3가지 종류가 있다.

보증 수수료

모기지 위험을 방지하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 상환 능력이 있는 자연인의 보증 증명서를 제공하도록 요구합니다. 보증을 제공할 의향이 있고 재정적인 능력이 있는 친구나 친척을 찾을 수 있으면 보증을 제공할 의사가 있는 서면 문서와 신용 증명서를 은행에 제공할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 전문 보증업체를 방문하여 보증을 받으셔야 합니다. 이때 지불하는 수수료는 모기지 보증 수수료입니다.

신청자료

1. 차용인의 유효한 신분증 및 호구부

2. 미혼인 경우, 독신 또는 이혼 증명서를 제출하십시오. 결혼한 경우 민사 조정 서신 또는 이혼 증명서(이혼 후 재혼하지 않았음을 명시)를 제출해야 합니다.

3. 배우자의 유효한 신분증, 호적 및 혼인 증명서를 제출해야 합니다.

4. 차용인의 소득 증명(6개월 연속 소득 증명서 또는 지방세 증명서)

5. 재산의 소유권 증명서

6. 보증인(신분증 필수), 호적, 혼인증명서 등)

이자란 무엇입니까? 상업용 주택구입자금대출 금리는?

현재 은행 대출의 연간 이자율은 다음과 같습니다. 6개월 이내(6개월 포함) 6개월~1년(1년 포함) 대출 4.85% 1~3년(3년 포함) 5.25% 3~5년(5년 포함) 대출 5.25% 5년 이상 대출 5.40% 기간은 다음과 같습니다. 예를 들어 RMB 100,000 대출을 받은 경우 20년, 30년 원리금 균등상환방식 모기지의 월 납입액과 총 이자는 다음과 같습니다. 20년 원리금 균등 상환방식: 총 대출금액은 RMB 100,000.00입니다. 상환월 수: 240개월. 상환 대출액 682.25위안, 총 이자 지급액 63740.38위안, 원리금 총액 163740.38위안, 30년간 원리금 균등 상환 방식: 총 대출금 100000.00위안, 상환 개월수 360개월, 월 상환액 561.53위안, 총 이자 지급액 102151.09위안 , 원리금 총액 202151.09 위안

베이징 첫 주택 대출 25년 대출 금리는 얼마입니까?

베이징 첫 주택 대출 최저 금리가 인상됩니다. 오늘부터 0.01%씩

본 신문(성지에 기자) 중앙은행 발표에 따르면 오늘부터 2020년부터 새로 발행되는 상업용 개인 주택대출 금리는 전월 해당 기간의 대출 시장 시세 금리를 가격 기준에 포인트를 가산한 값입니다. 이 중 1차 상업용 개인주택대출 금리는 해당 기간의 LPR 금리보다 낮을 수 없으며, 2차 상업용 개인 주택대출 금리는 해당 기간 LPR에 60을 더한 금리보다 낮아서는 안 된다. 전철기. 중앙은행 발표에서는 또한 중국인민은행의 지방 지점이 국가 정책에 기초한 '도시에 따른 정책' 원칙에 따라 지방 차원에서 시장 금리 가격 책정의 자율 규제 메커니즘을 지도해야 한다고 명시했습니다. 통합 신용 정책과 지역 부동산 시장 상황의 변화에 ​​따라 1차 및 2차 상업용 개인 주택 대출에 대한 이자율은 관할권 내에서 가격을 결정합니다.

각 성, 시에서는 개인 주택대출 금리 가격 벤치마크 전환을 실시한 것으로 파악되며, 구체적인 상황은 차례로 공식적으로 공개될 예정이다.

베이징의 개인 주택 대출에 대한 새로운 가격 기준은 다음과 같습니다. 첫 번째 상업용 개인 주택 대출의 이자율은 해당 기간의 LPR(대출 시장 시세 금리)보다 55bp(1bp는 1bp와 동일) 낮을 수 없습니다. 0.01%), 2차 상업용 개인주택대출 금리는 해당 기간 LPR 105bp 이상입니다. 중앙은행이 9월 20일 발표한 5년 만기 LPR 수준 4.85%를 기준으로 계산한 베이징 개인 주택대출 금리 하한은 첫 번째 주택은 5.4%, 두 번째 주택은 5.9%다. 이전에는 베이징의 첫 주택 대출 금리가 기본 금리보다 10% 인상된 4.90%, 두 번째 주택 대출 금리가 기준 금리보다 20% 인상된 5.39%였습니다. 또는 5.88%. 절대적인 기준으로, 새로운 규정 시행 이후 베이징의 첫 주택 대출 금리는 0.01% 인상되고, 두 번째 주택 대출 금리는 0.02% 인상됩니다. 개혁 전과 후 대출은 기본적으로 동일하며 시장 기대에 부응한다.

2022년 베이징 상업대출 금리

2022년 베이징 상업대출 최고금리는 4.9%, 최저금리는 4.35%이다.

상업대출은 산업체와 상업기업의 운전 자본을 보충하기 위해 사용되는 대출로 일반적으로 9개월~1년 이내의 단기 대출이지만 소수의 중규모 대출도 있다. 그리고 장기대출. 이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성요소로 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다.

개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공하며 법정에 따릅니다. 대출금리가 적용됩니다. 중국건설은행, 중국농업은행 등 베이징의 많은 상업은행이 이 사업을 하고 있습니다. 대출신청 절차는 기본적으로 동일합니다.

상업대출은 통계기간 말 현재 상업대출에 대해 보증을 제공하는 주택구입보증기관이 제공하는 보증잔액 중 차지하는 비율을 말한다.