대출로 집을 살 때 주의할 점

대출로 주택 구입 시 주의사항

1. 보증금을 충분히 준비하세요: 현행 부동산 시장 규정에 따르면 집을 구입하려면 계약금 30%를 내야 합니다. , 두 번째 집을 구입하려면 60%를 지불해야 합니다. 또한, 이자율을 높이려면 대출 구매자는 더 많이 저축해야 하며, 바람직하게는 월급의 두 배로 늘려 대출 승인률을 높여야 합니다.

2. 대출 신청 전, 차입자가 대출 전 예금자로부터 예금을 인출하면 은행 저축률이 0이 되고, 은행의 예비자금 대출 한도도 0이 되므로 절대 적립금을 사용하지 마세요. 즉, 현재는 선지급 기금을 신청할 수 없습니다.

3. 상환방법을 미리 파악하라: 현재 은행대출로 집을 구하는 방법은 2가지가 있는데, 하나는 균등이자, 또 하나는 원금동일이다. 이자율은 매우 낮지만, 높은 월 대출 상환액은 스트레스를 줍니다. 평균 이자금액은 조금 높지만 월 납입에 대한 부담은 적습니다. 귀하의 실제 상황에 따라 적절한 상환 방법을 선택하실 수 있습니다.

4. 12월 이전에는 갚지 마세요: 1년 안에 갚지 않는 것이 가장 좋습니다! 왜냐하면 관련 주택공적자금 대출정책에 따르면 부분 조기상환은 1년 이후에 이루어져야 하며, 차입자의 상환금액은 6개월 이상이어야 하기 때문입니다.

5. 대출 시 임차인에게 알리는 것을 잊지 마세요: 대출 기간 동안 집을 임대하는 경우 임차인에게 서면으로 알려야 합니다.

6. 대출 만료 후 즉시 은행에 연락하기 : 상환기간 중에 상환능력이 감소하면 강요하지 말고, 은행에 연장을 요청할 수 있습니다. 조사 후 일부 은행에서는 이것이 사실임을 확인하고 차용인이 대출 원금과 이자를 불이행하지 않을 것임을 확인하므로 일반적으로 수락합니다.

7. 대출이 만료되면 모기지를 취소하는 것을 잊지 마십시오. 대출 원금과 이자를 상환한 경우 은행 대출 증명서 및 기타 관련 지분 증명서를 가지고 부동산에 갈 수 있습니다. 부동산 거래소는 모기지를 취소했습니다.