하이난 부동산 최신 정책

다음은 하이난의 구매 제한 정책 내용입니다. 하이난 가구 등록:

첫 번째 주택에 대한 계약금의 30%를 담보로 받을 수 있습니다.

두 번째 주택은 다양한 시, 카운티 및 은행의 규정에 따라 담보로 제공될 수 있습니다.

예를 들어 하이커우시는 첫 번째 주택에 대한 지불 계약금을 40%로 규정하고 싼야시는 지불하지 않은 계약금을 70%로 규정하고 있습니다.

비하이난 가구 등록: 시 및 군(하이커우, 싼야, 충하이): 가족당 1호로 제한, 계약금 비율은 70% 이상, 날짜로부터 5년 이내에 금지 부동산 증명서 양도를 취득하는 것입니다.

도시 매입 제한 지역에서 주택을 구입하는 경우에는 개인소득세나 사회보험료를 누적 60개월 이상 납부해야 합니다.

시 및 군의 두 번째 범주(Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong, Baisha): 이 도시(현)의 가구에만 판매할 수 있습니다.

카테고리 III 기타 시 및 카운티: 각 가구는 1개 유닛만 구매할 수 있으며 계약금 비율은 70% 이상입니다. 부동산 증명서를 취득한 날로부터 5년 이내에는 양도가 금지됩니다. . 즉, 귀하의 호적이 다른 성에 있고 오지산, 바오팅, 충중, 바이사 4개 시, 현에서 오랫동안 일하거나 거주하지 않은 경우에는 이 4개 지역을 고려할 수 없습니다. 하이난에 있는 집.

그 외 시·군은 가구당 1세대만 구매할 수 있으며, 계약금 비율은 70% 이상이어야 하며, 부동산 증명서 취득일로부터 5년 이내에는 양도가 금지된다.

하이커우, 싼야, 충하이 등 구매 제한 지역에서 주택을 구입하는 경우 하이난성 가족 중 최소 1인의 개인소득세 또는 사회보험료 납부 증명서를 60개월 동안 제출해야 합니다. 또는 그 이상.

기존 구매 제한 정책을 토대로 글로벌 구매 제한이 시행됩니다.

법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우 해당 토지와 함께 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등기를 신청해야 합니다. 사용권 증명서를 제출해야 하며, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 주택소유증명서를 검증하고 발급한다.

부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청하고 토지사용권을 변경해야 합니다. 변경된 주택 소유권 증명서를 가지고 동급 인민정부 토지관리부서에 신청해야 하며, 토지사용권 증명서는 토지관리자의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 교체하거나 변경해야 합니다. 같은급 인민정부 부서. 법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다.

법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제 61조 토지사용권을 양도 또는 양도로 취득하려면 해당 지방의 토지관리부서에 신청해야 합니다. 현급 이상 인민정부 등록은 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서가 확인하고, 토지사용권 증명서는 동급 인민정부에서 발급한다. >