프레디 맥과 패니 메이

Freddie Mac은 상업적 규모에서 Fannie Mae에 이어 두 번째로 큰 미국 정부 후원 기업입니다. 미국 제2의 모기지 시장을 발전시키고 주택담보대출 소유권과 주택담보대출 임대소득을 늘리기 위해 1970년 의회의 승인을 받아 설립되었습니다.

연방전국모기지협회(Fannie Mae)는 2차 주택 소비자 시장의 자금 흐름을 확대하기 위해 금융업을 영위하는 전문기관으로 1938년 설립됐다. Federal Home Loan Mortgage Corporation인 Freddie Mac은 상업 규모 면에서 Fannie Mae에 이어 두 번째입니다.

Fannie Mae와 Freddie Mac은 미국 전체 주택 모기지의 절반 이상을 보장합니다. 그러나 코로나19 사태로 부동산 시장 상황이 악화되면서 2020년 4월말 현재 7건의 주택담보대출이 납부유예를 신청했다.

추가 정보

Freddie Mac과 Fannie Mae는 개인 소유의 공기업이지만 연방법에 의해 설립된 "정부 후원 기업"이며 다양한 연방 및 법률로부터 면제되는 것을 포함한 특별한 권리를 누리고 있습니다. 미국 재무부의 주 세금 및 신용 지원 금액은 22억 5천만 달러입니다.

이 두 회사가 미국 내 부동산 대출 유통시장 구축을 공동으로 담당하고 있으며, 이들이 부동산을 담보로 발행한 MBS채권 총액은 4조 달러에 이른다. 이는 모기지 자금 공급을 보충하고 주택 구입자가 자금을 조달할 수 있도록 돕습니다.

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