새로운 부가가치세 면제 정책을 이해하세요. 개인이 집을 팔거나 임대할 때 이를 누릴 수 있나요?

오늘(4월 1일)부터 국가는 월 매출액이 15만 위안(포함) 미만인 소규모 부가가치세 납세자에게 부가가치세를 공식적으로 면제합니다. 소규모 납세자의 부가가치세 면제 한도가 월 10만 위안에서 15만 위안으로 인상되어 더 많은 중소기업이 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.

이 특혜 세금 정책을 보다 신속하게 시행하기 위해 국가 세무총국은 납세자가 스스로 신고하면 이 새로운 부가가치세 면제 정책을 누릴 수 있음을 명확히 했습니다. 기업은 이 새로운 정책을 충분히 활용하기 위해 정책의 세부 사항을 숙지해야 합니다. 1. 새로운 세금 감면.

월별 또는 분기별 세금 납부를 선택하세요

공식 데이터에 따르면 중국에는 5천만 명이 넘는 소규모 납세자가 있으며 그 중 9% 이상이 부가가치세가 면제됩니다. 세금이 됩니다. 새로운 부가가치세 면제 정책은 다양한 사람들에게 혜택을 제공하며 시장의 많은 관심을 끌었습니다.

3월 31일 국가세무총국은 '소규모 납세자의 부가가치세 징수 면제 문제에 관한 공고'(이하 '공고')를 발표하고 이를 해석했다. 납세자의 정확한 이해를 돕기 위해, 본 정책을 정확하게 활용하시기 바랍니다.

현재 소규모 부가가치세 납세자는 월별 및 분기별로 세금을 신고할 수 있습니다. 해당 면제 포인트는 월 150,000위안, 분기당 450,000위안입니다.

위에서 언급한 '공고' 해석에서 국가세무총국은 납세자가 세금 납부 기한을 스스로 선택할 수 있다고 명시했습니다. 소규모 납세자는 납세 기한이 다르며, 면세 정책의 효과도 다를 수 있습니다.

예를 들어 2021년 4월부터 6월까지 소규모 납세자의 매출액은 각각 10만 위안, 16만 위안, 18만 위안이었다. 납세자가 월별로 세금을 납부하는 경우 5월과 6월의 매출은 면세 기준인 월 매출 150,000위안을 초과하므로 4월의 100,000위안만 세금 면제를 받을 수 있습니다.

그러나 납세자가 분기별로 세금을 납부할 경우 2021년 2분기 총 매출은 44만 위안으로 분기별 매출 45만 위안을 초과하지 않는다. 44만 위안 모두 면세 혜택을 누릴 수 있습니다.

분명히 위의 상황에서 분기별로 세금 신고서를 제출하기로 선택한 납세자는 이 우대적인 새 정책을 충분히 누릴 수 있습니다. 물론, 월 단위로 세금 신고서를 제출하는 납세자가 이러한 우대 정책을 더 잘 누릴 수 있는 경우도 있습니다. 따라서 납세자는 실제 사업 상황에 따라 월 단위 또는 분기 단위로 세금을 납부하도록 선택해야 합니다.

국가세무총국에서는 한번 선택한 과세기간은 회계연도 1년 이내에는 변경할 수 없음을 알려드립니다.

정확한 판매량

판매량의 정확한 계산은 새로운 부가가치세 면제 정책을 누릴 수 있는지 여부의 핵심입니다.

더 많은 중소기업과 소상공인에게 혜택을 주기 위해 '공고'에는 소규모 납세자의 월 총 매출액이 15만 위안을 초과하지만, 해당 기간에 발생한 부동산 매매액을 공제한 후임을 명시하고 있습니다. RMB 150,000(분기 보고 시 RMB 450,000 이하)을 초과하는 매출의 경우 상품, 노동 서비스, 서비스 및 무형 자산 판매로 얻은 판매량에 대해서도 소규모 세금 면제 정책을 누릴 수 있습니다. - 규모의 납세자.

예를 들어 분기별로 신고하는 소규모 납세자 A씨는 2021년 4월 10만 위안의 물품을 판매하고 5월에 건설 용역을 제공하며 40만 위안의 수입을 얻었으며 동시에 하도급 수수료도 지급했다. 기타 건설업체에 1200만 달러, 6월 부동산 매매액은 200만 위안을 기록했다.

그렇다면 그 차이 후 2021년 2분기(4~6월) 소액납세자 A씨의 총 매출액은 238만원(=1040~12200)으로 45만원을 넘지만, 200만 위안을 공제한 부동산은 차액이 38만 위안(=10 40-12)이고 45만 위안을 초과하지 않는 범위에서 소규모 납세자를 위한 면세 정책을 누릴 수 있습니다. 동시에 200만 위안 상당의 부동산을 판매하는 납세자는 법에 따라 세금을 납부해야 합니다.

따라서 통합세를 계산하는 소규모 부가가치세 납세자는 판매액을 계산할 때 부수적인 부동산 판매 사업 소득을 제외하여 이 새로운 우대 정책을 충분히 누릴 수 있습니다.

집을 임대하거나 판매할 때 VAT를 납부해야 한다는 것은 분명합니다.

집주인도 임대 소득에 대해 VAT를 납부해야 합니다. 많은 개인 집주인이 한 번에 여러 달 동안 임대료를 징수하는 경우가 많습니다. .

국가세무총국은 납세자가 정책을 충분히 누릴 수 있도록 하고 이전에 발행된 정책의 관련 수준을 계속 유지하기 위해 소규모 납세자의 월 판매 기준액을 150,000위안으로 인상한 후, 다른 개인은 일회성 세금을 채택합니다. 부동산을 임대료로 임대하여 얻은 임대 소득은 해당 임대 기간 동안 균등하게 분배될 수 있습니다. 분배 후 월 임대료가 150,000위안을 초과하지 않으면 가치를 누릴 수 있습니다. - 면세 정책이 추가되었습니다.

집을 파는 개인들이라면 이 우대 뉴딜 혜택을 누릴 수 있을까요?

'공지'에는 현행 정책에 따라 다른 개인의 부동산 판매에 대한 부가가치세(VAT)가 계속 면제될 것임을 명시하고 있습니다. 예를 들어, 다른 개인이 2년 동안 집을 팔고 면세 조건을 충족하면 계속해서 면세 혜택을 누릴 수 있으며, 면세 조건을 충족하지 못하는 경우에는 법에 따라 세금을 납부해야 합니다.

다만, 부동산을 판매하는 법인이나 개인공상가 등 소규모 납세자의 경우에는 관련 규정에 따라 부가가치세를 미리 납부할지 여부를 결정해야 합니다.

예를 들어, 납세자의 부동산 매매량이 40만 위안이고, 납세자가 부동산 매매 매매량이 40만 위안의 면세 기준을 초과하지 않기 때문에 납세자가 분기별로 세금을 납부하기로 선택한 경우 분기별 매출이 450,000위안이면 부동산 위치에 대한 세금을 분기별로 선납할 필요가 없습니다.